大月市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大月市内の地区で最も高価格なのは大月駅（6万0316円/m²）、最も低価格なのは鳥沢（3万5150円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県大月市（おおつきし）の最新公示地価は平均5万7360円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万9619円/坪で、全国順位は355位です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の全国順位は716位です。

大月市の最新基準地価は平均3万9457円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万0436円/坪で、全国順位は467位です。前年からの変動率は-1.66％で、変動率の全国順位は1145位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m²（1992年）、最低価格は5万3200円/m²（2020年）で、両者の差は3.33倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（1995年）、最安値は3万9457円/m²（2021年）で、双方の差は5.02倍です。

宅地の平均価格は4万4044円/m²、坪単価では14万5601円/坪、変動率は-1.07％です（2021年）。商業地の平均価格は5万5533円/m²、坪単位では18万3581円/坪、変動率は+20.33％です（2021年）。

大月市の最高額地点は「大月市大月1-11-22」（7万6000円/m²）で、最も低価格地点は「大月市初狩町下初狩字原平3309番1」（2万3700円/m²）です。

大月市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大月市はJR中央本線沿線の平均地価99万0621円/m²を下回っています。
大月市内の基準点は、JR中央本線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

山梨県大月市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している大月市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での大月市のランキング、および山梨県内での大月市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に山梨県大月市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大月市が掌握し、大月市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大月市の町名は、大月、大月町大月、大月町花咲、大月町真木、駒橋、笹子町黒野田、笹子町白野、笹子町吉久保、猿橋町朝日小沢、猿橋町伊良原、猿橋町小沢、猿橋町小篠、猿橋町桂台、猿橋町猿橋、猿橋町殿上、猿橋町藤崎、富浜町鳥沢、富浜町宮谷、七保町浅川、七保町葛野、七保町駒宮、七保町下和田、七保町瀬戸、七保町奈良子、七保町林、賑岡町浅利、賑岡町岩殿、賑岡町奥山、賑岡町強瀬、賑岡町畑倉、賑岡町ゆりケ丘、初狩町下初狩、初狩町中初狩、御太刀、梁川町新倉、梁川町塩瀬、梁川町立野、梁川町綱の上です。