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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大月駅 | 6万2325円/m2 | 20万6033円/坪 | -0.80% | ![]() |
2位 | 上大月 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -0.80% | ![]() |
3位 | 猿橋 | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.83% | ![]() |
3位 | 鳥沢 | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.83% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大月市内の地区で最も高価格なのは大月駅(6万2325円/m2)、最も低価格なのは鳥沢(3万7500円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県大月市(おおつきし)の最新公示地価は平均5万7360円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均18万9619円/坪で、全国順位は355位です。前年からの変動率は-1.06%で、変動率の全国順位は716位です。
大月市の最新基準地価は平均4万0028円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万2325円/坪で、全国順位は463位です。前年からの変動率は-2.23%で、変動率の全国順位は1336位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m2(1992年)、最低価格は5万3200円/m2(2020年)で、両者の差は3.33倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m2(1995年)、最安値は4万0028円/m2(2020年)で、双方の差は4.95倍です。
宅地の平均価格は5万4766円/m2、坪単価では18万1046円/坪、変動率は-1.21%です(2020年)。商業地の平均価格は6万2450円/m2、坪単位では20万6446円/坪、変動率は-1.06%です(2020年)。
大月市の最高額地点は「大月市大月1-11-22」(7万6000円/m2)で、最も低価格地点は「大月市初狩町下初狩字原平3309番1」(2万4300円/m2)です。
大月市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大月市はJR中央本線沿線の平均地価101万1404円/m2を下回っています。
大月市内の基準点は、JR中央本線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
山梨県大月市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している大月市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での大月市のランキング、および山梨県内での大月市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に山梨県大月市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大月市が掌握し、大月市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +3.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +28.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +19.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -1.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -4.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -8.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2933円/m2 | 40万6391円/坪 | -10.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4633円/m2 | 37万8953円/坪 | -6.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | -6.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -7.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -10.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | -9.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3133円/m2 | 24万1763円/坪 | -9.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4775円/m2 | 21万4132円/坪 | -5.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9340円/m2 | 19万6165円/坪 | -2.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6283円/m2 | 18万6060円/坪 | -2.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -2.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3516円/m2 | 17万6914円/坪 | -2.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -3.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0575円/m2 | 16万7190円/坪 | -3.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0722円/m2 | 16万7676円/坪 | -3.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9644円/m2 | 16万4113円/坪 | -2.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8877円/m2 | 16万1579円/坪 | -1.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6781円/m2 | 15万4650円/坪 | -1.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6054円/m2 | 15万2246円/坪 | -1.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万5427円/m2 | 15万0172円/坪 | -1.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4818円/m2 | 14万8159円/坪 | -1.72% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +3.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +28.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +19.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -5.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -6.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -9.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -8.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -9.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -7.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | -2.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -1.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -3.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -3.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -3.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | -2.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万7066円/m2 | 18万8650円/坪 | -1.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -1.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4575円/m2 | 18万0413円/坪 | -1.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -1.15% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万3575円/m2 | 17万7107円/坪 | -0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -0.82% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万7360円/m2 | 18万9619円/坪 | -1.06% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -4.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -11.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万5400円/m2 | 38万1487円/坪 | -12.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7450円/m2 | 35万5206円/坪 | -6.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0100円/m2 | 33万0909円/坪 | -6.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -7.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | -10.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -9.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -10.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -5.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -2.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -2.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1625円/m2 | 17万0661円/坪 | -2.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0225円/m2 | 16万6033円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -3.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4020円/m2 | 14万5520円/坪 | -3.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6383円/m2 | 15万3333円/坪 | -3.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5483円/m2 | 15万0358円/坪 | -2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4783円/m2 | 14万8044円/坪 | -1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2328円/m2 | 13万9929円/坪 | -2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1514円/m2 | 13万7237円/坪 | -2.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万0771円/m2 | 13万4781円/坪 | -2.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0028円/m2 | 13万2325円/坪 | -2.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大月市の町名は、大月、大月町大月、大月町花咲、大月町真木、駒橋、笹子町黒野田、笹子町白野、笹子町吉久保、猿橋町朝日小沢、猿橋町伊良原、猿橋町小沢、猿橋町小篠、猿橋町桂台、猿橋町猿橋、猿橋町殿上、猿橋町藤崎、富浜町鳥沢、富浜町宮谷、七保町浅川、七保町葛野、七保町駒宮、七保町下和田、七保町瀬戸、七保町奈良子、七保町林、賑岡町浅利、賑岡町岩殿、賑岡町奥山、賑岡町強瀬、賑岡町畑倉、賑岡町ゆりケ丘、初狩町下初狩、初狩町中初狩、御太刀、梁川町新倉、梁川町塩瀬、梁川町立野、梁川町綱の上です。
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