※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大月市内のエリアで最も高価格なのは大月駅（6万1400円/m2）、最も低価格なのは初狩（2万3200円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大月市の最新の地価動向
山梨県大月市（おおつきし）の最新公示地価は平均5万6380円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万6380円/坪で、全国順位は361位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は926位です。
大月市の最新基準地価は平均3万8942円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万8736円/坪で、全国順位は474位です。前年からの変動率は-1.52％で、変動率の全国順位は1196位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m2（1992年）、最低価格は5万6380円/m2（2023年）で、両者の差は5.05倍です。基準地価の最高値は15万4857円/m2（1992年）、最安値は3万8942円/m2（2022年）で、双方の差は3.98倍です。
宅地の平均価格は4万3622円/m2、坪単価では14万4205円/坪、変動率は-0.96％です（2022年）。商業地の平均価格は5万4800円/m2、坪単位では18万1157円/坪、変動率は-1.32％です（2022年）。
大月市の最高額地点は「大月市大月1-11-22」（7万5000円/m2）で、最も低価格地点は「大月市初狩町下初狩字原平3309番1」（2万3200円/m2）です。
大月市における土地取引
山梨県大月市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している大月市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での大月市のランキングを導きだしています。
実際に山梨県大月市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大月市が掌握し、大月市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
