大月市

大月市の最新の地価動向

山梨県大月市（おおつきし）の最新公示地価は平均5万5420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均18万3206円/坪で、全国順位は382位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は1020位です。

大月市の最新基準地価は平均3万7342円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万3447円/坪で、全国順位は497位です。前年からの変動率は-2.52％で、変動率の全国順位は1577位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1992年）、最低価格は5万5420円/m²（2025年）で、両者の差は5.14倍です。基準地価の最高値は15万4857円/m²（1992年）、最安値は3万7342円/m²（2024年）で、双方の差は4.15倍です。

宅地の平均価格は4万2422円/m²、坪単価では14万0238円/坪、変動率は-1.52％です（2024年）。商業地の平均価格は5万3000円/m²、坪単位では17万5206円/坪、変動率は-1.73％です（2024年）。

大月市の最高額地点は「大月市大月1-11-22」（7万4000円/m²）で、最も低価格地点は「大月市初狩町下初狩字原平3309番1」（2万1900円/m²）です。

大月市が圏内の鉄道沿線地価

大月市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。
大月市内の地点の地価は、中央本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大月市における土地取引

山梨県大月市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している大月市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での大月市のランキングを導きだしています。
実際に山梨県大月市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大月市が掌握し、大月市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大月市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大月市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1266円/m2	33万4765円/坪
1984年［昭和59年］	10万4277円/m2	34万4719円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	10万7088円/m2	35万4012円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	10万9422円/m2	36万1726円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	11万1977円/m2	37万0174円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	11万5266円/m2	38万1046円/坪	+2.76％
1989年［平成元年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	+12.79％
1990年［平成2年］	15万9650円/m2	52万7768円/坪	+34.92％
1991年［平成3年］	18万8700円/m2	62万3801円/坪	+16.63％
1992年［平成4年］	19万3900円/m2	64万0991円/坪	+1.46％
1993年［平成5年］	17万9954円/m2	59万4891円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	17万5681円/m2	58万0766円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	17万1269円/m2	56万6179円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	15万6461円/m2	51万7228円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	14万7821円/m2	48万8665円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	13万2713円/m2	43万8721円/坪	-7.96％
1999年［平成11年］	12万2221円/m2	40万4037円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	11万1728円/m2	36万9350円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	10万3514円/m2	34万2195円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	9万4592円/m2	31万2703円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	8万4992円/m2	28万0968円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	7万7292円/m2	25万5513円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	7万0128円/m2	23万1829円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	6万3128円/m2	20万8689円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	6万1983円/m2	20万4903円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	5万1418円/m2	16万9977円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	5万0618円/m2	16万7332円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	4万8591円/m2	16万0633円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	4万8008円/m2	15万8705円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	4万6416円/m2	15万3443円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	4万5791円/m2	15万1377円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪
1984年［昭和59年］	14万8266円/m2	49万0137円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	15万1900円/m2	50万2148円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+32.03％
1991年［平成3年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+21.69％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.35％
1993年［平成5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.10％
1994年［平成6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-4.16％
1997年［平成9年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-7.42％
1998年［平成10年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-7.96％
1999年［平成11年］	17万2833円/m2	57万1349円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	12万9133円/m2	42万6887円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	11万5216円/m2	38万0881円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	10万3183円/m2	34万1101円/坪	-9.96％
2005年［平成17年］	9万2016円/m2	30万4187円/坪	-10.54％
2006年［平成18年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	7万4680円/m2	24万6876円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	7万0660円/m2	23万3586円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	6万8060円/m2	22万4991円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	6万5220円/m2	21万5603円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	5万9660円/m2	19万7223円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.97％
2019年［平成31年］	5万8140円/m2	19万2198円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	5万7840円/m2	19万1206円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	5万7360円/m2	18万9619円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	5万6880円/m2	18万8033円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	5万6380円/m2	18万6380円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	5万5880円/m2	18万4727円/坪	-1.01％
2025年［令和7年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9816円/m2	26万3856円/坪
1984年［昭和59年］	8万2283円/m2	27万2011円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	8万4683円/m2	27万9944円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	9万6285円/m2	31万8299円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	13万1214円/m2	43万3766円/坪	+36.16％
1991年［平成3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+14.46％
1992年［平成4年］	15万4857円/m2	51万1924円/坪	+0.52％
1993年［平成5年］	14万2062円/m2	46万9628円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	13万9562円/m2	46万1363円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	11万9562円/m2	39万5247円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	10万0062円/m2	33万0785円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	9万2744円/m2	30万6593円/坪	-7.96％
1999年［平成11年］	8万4262円/m2	27万8553円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	6万8687円/m2	22万7066円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	5万3712円/m2	17万7561円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	5万2914円/m2	17万4923円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	5万1542円/m2	17万0389円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万0114円/m2	16万5667円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	4万8371円/m2	15万9905円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	4万6842円/m2	15万4852円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	4万5614円/m2	15万0791円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	4万4671円/m2	14万7674円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	4万3928円/m2	14万5218円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	4万2328円/m2	13万9929円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	4万1514円/m2	13万7237円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	4万0771円/m2	13万4781円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	4万0028円/m2	13万2325円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	3万9457円/m2	13万0436円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	3万8942円/m2	12万8736円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	3万8228円/m2	12万6375円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	3万7342円/m2	12万3447円/坪	-2.52％

大月市の町名

大月市の町名は、大月、大月町大月、大月町花咲、大月町真木、駒橋、笹子町黒野田、笹子町白野、笹子町吉久保、猿橋町朝日小沢、猿橋町伊良原、猿橋町小沢、猿橋町小篠、猿橋町桂台、猿橋町猿橋、猿橋町殿上、猿橋町藤崎、富浜町鳥沢、富浜町宮谷、七保町浅川、七保町葛野、七保町駒宮、七保町下和田、七保町瀬戸、七保町奈良子、七保町林、賑岡町浅利、賑岡町岩殿、賑岡町奥山、賑岡町強瀬、賑岡町畑倉、賑岡町ゆりケ丘、初狩町下初狩、初狩町中初狩、御太刀、梁川町新倉、梁川町塩瀬、梁川町立野、梁川町綱の上です。

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