東小金井

東小金井の最新の地価動向

東小金井（ひがしこがねい）の直近の地価は、公示地価の平均が37万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は123万8016円/坪、前年比+0.66％の上昇です。基準地価の平均が34万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は112万5619円/坪、前年比+1.48％の上昇です。地価総平均は36万7700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は121万5537円/坪、前年比+0.82％の上昇です。

東小金井の最も高価格地点は「小金井市東町4-38-24」（51万3000円/m²）で、最も低価格地点は「小金井市東町5-15-8」（30万0000円/m²）です。

東小金井は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3000円/m²（1988年）、最安値は26万2000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は77万9000円/m²（1987年）、最低値は26万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.94倍です。
東小金井の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

東小金井の地価平均を求めるにあたり、東小金井駅周辺、東京都小金井市梶野町、小金井市東町の基準点の地価より計算しました。

東小金井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+9.59％
1987年［昭和62年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+92.39％
1988年［昭和63年］	69万3500円/m2	229万2561円/坪	+29.35％
1989年［平成元年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-4.74％
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-15.96％
1994年［平成6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	35万7800円/m2	118万2809円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	34万3400円/m2	113万5206円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+0.15％
2007年［平成19年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+10.08％
2009年［平成21年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	33万1571円/m2	109万6103円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	32万2625円/m2	106万6528円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	32万0875円/m2	106万0743円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	32万5875円/m2	107万7272円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	33万0125円/m2	109万1322円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	33万5222円/m2	110万8172円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	34万0555円/m2	112万5803円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	34万7111円/m2	114万7474円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	35万5100円/m2	117万3884円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	36万4900円/m2	120万6280円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	36万4700円/m2	120万5619円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	36万7700円/m2	121万5537円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+41.34％
1988年［昭和63年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+65.75％
1989年［平成元年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-2.71％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-16.95％
1994年［平成6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-10.20％
1995年［平成7年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	34万1600円/m2	112万9256円/坪	+5.70％
2008年［平成20年］	37万9800円/m2	125万5537円/坪	+11.37％
2009年［平成21年］	35万9800円/m2	118万9421円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	32万5857円/m2	107万7213円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万8571円/m2	108万6186円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	34万2625円/m2	113万2644円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+15.52％
1987年［昭和62年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+143.44％
1988年［昭和63年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-7.06％
1989年［平成元年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-6.77％
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-18.21％
1993年［平成5年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.87％
1995年［平成7年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+1.48％