東小金井の最新の地価動向
東小金井(ひがしこがねい)の直近の地価は、公示地価の平均が37万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は123万8016円/坪、前年比+0.66%の上昇です。基準地価の平均が34万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は112万5619円/坪、前年比+1.48%の上昇です。地価総平均は36万7700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は121万5537円/坪、前年比+0.82%の上昇です。
東小金井の最も高価格地点は「小金井市東町4-38-24」(51万3000円/m2)で、最も低価格地点は「小金井市東町5-15-8」(30万0000円/m2)です。
東小金井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3000円/m2(1988年)、最安値は26万2000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は77万9000円/m2(1987年)、最低値は26万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.94倍です。
東小金井の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
東小金井の地価平均を求めるにあたり、東小金井駅周辺、東京都小金井市梶野町、小金井市東町の基準点の地価より計算しました。