2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
36万4700
円/m2
変動率
-0.06
％
下落
坪単価
120万5619
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東小金井（ひがしこがねい）の直近の地価は、公示地価の平均が37万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は122万9752円/坪、前年比は-0.08％の下落です。基準地価の平均が33万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は110万9090円/坪、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は36万4700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は120万5619円/坪、前年比は-0.06％の下落です。
東小金井の最も高価格地点は「小金井市東町4-38-24」（51万0000円/m2）で、最低額地点は「小金井市東町5-15-8」（29万9000円/m2）です。
東小金井は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3000円/m2（1988年）、最低値は26万2000円/m2（1983年）で、両者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は77万9000円/m2（1987年）、最低値は26万5000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.94倍です。
東小金井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東小金井の平均地価を求めるにあたり、東小金井駅付近、東京都小金井市梶野町、小金井市東町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +9.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | +92.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 69万3500円/m2 | 229万2561円/坪 | +29.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -4.74％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | -0.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -13.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -15.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -8.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -2.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -4.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万1750円/m2 | 119万5867円/坪 | -5.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万6750円/m2 | 114万6280円/坪 | -4.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万6750円/m2 | 111万3223円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万7800円/m2 | 118万2809円/坪 | -3.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万3400円/m2 | 113万5206円/坪 | -3.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万3833円/m2 | 107万0523円/坪 | -3.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万9166円/m2 | 105万5096円/坪 | -1.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +0.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | +6.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | +10.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万1571円/m2 | 109万6103円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万2625円/m2 | 106万6528円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万0875円/m2 | 106万0743円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万5875円/m2 | 107万7272円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万0125円/m2 | 109万1322円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5222円/m2 | 110万8172円/坪 | +1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万0555円/m2 | 112万5803円/坪 | +1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万7111円/m2 | 114万7474円/坪 | +1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万5100円/m2 | 117万3884円/坪 | +3.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万4900円/m2 | 120万6280円/坪 | +2.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万4700円/m2 | 120万5619円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +3.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +41.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +65.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -2.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -8.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -16.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -10.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万8666円/m2 | 135万0964円/坪 | -2.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万5333円/m2 | 130万6887円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万6333円/m2 | 114万4903円/坪 | -4.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -3.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万8600円/m2 | 108万6280円/坪 | -3.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -1.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +0.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万1600円/m2 | 112万9256円/坪 | +5.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万9800円/m2 | 125万5537円/坪 | +11.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万9800円/m2 | 118万9421円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | -6.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万5857円/m2 | 107万7213円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万8571円/m2 | 108万6186円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万2625円/m2 | 113万2644円/坪 | +1.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万8750円/m2 | 115万2892円/坪 | +1.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +3.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万2250円/m2 | 123万0578円/坪 | +3.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +15.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +143.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -7.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -6.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -0.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -18.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -14.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -6.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -2.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -8.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -1.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -3.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -4.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +0.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +9.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +3.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -9.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -2.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -0.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +3.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +3.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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