八王子駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
49万9000
円/m2
変動率
+4.14
%
坪単価
164万9586
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八王子駅(はちおうじえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が49万9000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は164万9586円/坪であり、変動率は+4.14%の上昇です。基準地価の平均値が41万1363円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は135万9879円/坪であり、変動率は+2.82%の上昇です。地価総平均は45万2357円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は149万5395円/坪であり、変動率は+2.32%の上昇です。
八王子駅の最高地価地点は「八王子市旭町2-6」(271万0000円/m2)で、最低地価地点は「八王子市大和田町7-14-7」(12万1000円/m2)です。
八王子駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は232万5000円/m2(1988年)、最低値は45万6214円/m2(2005年)で、二者の差は5.10倍です。基準地価の最高値は283万9000円/m2(1988年)、最低値は21万5000円/m2(1983年)で、両者の差は13.20倍です。
八王子駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
八王子駅の平均土地価格を求めるにあたり、八王子駅近辺、東京都八王子市旭町、明神町、子安町、万町、東町、中町、南町、三崎町、横山町、新町、寺町、天神町、八日町、元横山、田町の標準地・基準地の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | +5.09% | |
1985年[昭和60年] | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | +3.96% | |
1986年[昭和61年] | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +7.62% | |
1987年[昭和62年] | 160万6000円/m2 | 530万9090円/坪 | +69.46% | |
1988年[昭和63年] | 254万5285円/m2 | 841万4167円/坪 | +86.00% | |
1989年[平成元年] | 229万4625円/m2 | 758万5537円/坪 | -2.25% | |
1990年[平成2年] | 228万9625円/m2 | 756万9008円/坪 | -0.86% | |
1991年[平成3年] | 228万8125円/m2 | 756万4049円/坪 | -0.48% | |
1992年[平成4年] | 218万5625円/m2 | 722万5206円/坪 | -6.55% | |
1993年[平成5年] | 164万8090円/m2 | 544万8234円/坪 | -17.49% | |
1994年[平成6年] | 135万9923円/m2 | 449万5613円/坪 | -15.22% | |
1995年[平成7年] | 144万1466円/m2 | 476万5179円/坪 | -14.85% | |
1996年[平成8年] | 115万1533円/m2 | 380万6721円/坪 | -15.97% | |
1997年[平成9年] | 95万8687円/m2 | 316万9214円/坪 | -10.92% | |
1998年[平成10年] | 89万0437円/m2 | 294万3595円/坪 | -7.99% | |
1999年[平成11年] | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | -12.32% | |
2000年[平成12年] | 65万2882円/m2 | 215万8288円/坪 | -11.73% | |
2001年[平成13年] | 59万1058円/m2 | 195万3913円/坪 | -8.75% | |
2002年[平成14年] | 49万2050円/m2 | 162万6611円/坪 | -8.15% | |
2003年[平成15年] | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -6.75% | |
2004年[平成16年] | 44万1714円/m2 | 146万0212円/坪 | -4.48% | |
2005年[平成17年] | 43万3714円/m2 | 143万3766円/坪 | -2.22% | |
2006年[平成18年] | 44万0142円/m2 | 145万5017円/坪 | +1.04% | |
2007年[平成19年] | 48万6428円/m2 | 160万8028円/坪 | +8.59% | |
2008年[平成20年] | 54万5523円/m2 | 180万3384円/坪 | +9.72% | |
2009年[平成21年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.22% | |
2010年[平成22年] | 48万6363円/m2 | 160万7813円/坪 | -6.10% | |
2011年[平成23年] | 47万3272円/m2 | 156万4537円/坪 | -2.45% | |
2012年[平成24年] | 46万3227円/m2 | 153万1329円/坪 | -1.42% | |
2013年[平成25年] | 44万6260円/m2 | 147万5242円/坪 | -0.59% | |
2014年[平成26年] | 44万1875円/m2 | 146万0743円/坪 | +1.10% | |
2015年[平成27年] | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +1.30% | |
2016年[平成28年] | 43万9923円/m2 | 145万4291円/坪 | +1.16% | |
2017年[平成29年] | 43万7888円/m2 | 144万7566円/坪 | +0.86% | |
2018年[平成30年] | 44万4592円/m2 | 146万9727円/坪 | +0.90% | |
2019年[令和元年] | 45万2555円/m2 | 149万6051円/坪 | +1.12% | |
2020年[令和2年] | 45万6777円/m2 | 151万0009円/坪 | +0.68% | |
2021年[令和3年] | 44万9111円/m2 | 148万4664円/坪 | -0.81% | |
2022年[令和4年] | 44万0964円/m2 | 145万7733円/坪 | +0.53% | |
2023年[令和5年] | 45万2357円/m2 | 149万5395円/坪 | +2.32% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 59万8750円/m2 | 197万9338円/坪 | +4.79% | |
1985年[昭和60年] | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +3.57% | |
1986年[昭和61年] | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +5.44% | |
1987年[昭和62年] | 113万3000円/m2 | 374万5454円/坪 | +53.92% | |
1988年[昭和63年] | 232万5000円/m2 | 768万5950円/坪 | +124.56% | |
1989年[平成元年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -3.93% | |
1990年[平成2年] | 227万2500円/m2 | 751万2396円/坪 | -2.33% | |
1991年[平成3年] | 227万7500円/m2 | 752万8925円/坪 | +0.39% | |
1992年[平成4年] | 222万2500円/m2 | 734万7107円/坪 | -3.41% | |
1993年[平成5年] | 164万6428円/m2 | 544万2739円/坪 | -17.01% | |
1994年[平成6年] | 139万7555円/m2 | 462万0018円/坪 | -14.13% | |
1995年[平成7年] | 158万1727円/m2 | 522万8850円/坪 | -16.50% | |
1996年[平成8年] | 123万9818円/m2 | 409万8572円/坪 | -18.30% | |
1997年[平成9年] | 106万8636円/m2 | 353万2682円/坪 | -12.15% | |
1998年[平成10年] | 98万4363円/m2 | 325万4094円/坪 | -8.47% | |
1999年[平成11年] | 85万2545円/m2 | 281万8332円/坪 | -12.70% | |
2000年[平成12年] | 75万1727円/m2 | 248万5048円/坪 | -12.17% | |
2001年[平成13年] | 67万5818円/m2 | 223万4109円/坪 | -9.46% | |
2002年[平成14年] | 52万9571円/m2 | 175万0649円/坪 | -9.16% | |
2003年[平成15年] | 49万2857円/m2 | 162万9279円/坪 | -7.80% | |
2004年[平成16年] | 46万7285円/m2 | 154万4746円/坪 | -5.74% | |
2005年[平成17年] | 45万6214円/m2 | 150万8146円/坪 | -2.93% | |
2006年[平成18年] | 45万8642円/m2 | 151万6174円/坪 | +0.06% | |
2007年[平成19年] | 50万2285円/m2 | 166万0448円/坪 | +7.65% | |
2008年[平成20年] | 57万3928円/m2 | 189万7284円/坪 | +11.45% | |
2009年[平成21年] | 55万1785円/m2 | 182万4084円/坪 | -3.65% | |
2010年[平成22年] | 50万9214円/m2 | 168万3353円/坪 | -7.33% | |
2011年[平成23年] | 49万6357円/m2 | 164万0850円/坪 | -2.49% | |
2012年[平成24年] | 48万3928円/m2 | 159万9763円/坪 | -1.71% | |
2013年[平成25年] | 47万5714円/m2 | 157万2609円/坪 | -1.00% | |
2014年[平成26年] | 48万2357円/m2 | 159万4569円/坪 | +0.88% | |
2015年[平成27年] | 49万1357円/m2 | 162万4321円/坪 | +1.32% | |
2016年[平成28年] | 48万1533円/m2 | 159万1845円/坪 | +1.43% | |
2017年[平成29年] | 47万2125円/m2 | 156万0743円/坪 | +1.05% | |
2018年[平成30年] | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +0.89% | |
2019年[平成31年] | 48万8687円/m2 | 161万5495円/坪 | +1.20% | |
2020年[令和2年] | 50万0312円/m2 | 165万3925円/坪 | +1.93% | |
2021年[令和3年] | 48万8062円/m2 | 161万3429円/坪 | -1.30% | |
2022年[令和4年] | 46万9117円/m2 | 155万0802円/坪 | +0.10% | |
2023年[令和5年] | 47万8882円/m2 | 158万3082円/坪 | +2.00% | |
2024年[令和6年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +4.14% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +5.70% | |
1985年[昭和60年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +4.76% | |
1986年[昭和61年] | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +11.98% | |
1987年[昭和62年] | 223万6666円/m2 | 739万3939円/坪 | +100.53% | |
1988年[昭和63年] | 283万9000円/m2 | 938万5123円/坪 | +34.59% | |
1989年[平成元年] | 229万9250円/m2 | 760万0826円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 230万6750円/m2 | 762万5619円/坪 | +0.61% | |
1991年[平成3年] | 229万8750円/m2 | 759万9173円/坪 | -1.34% | |
1992年[平成4年] | 214万8750円/m2 | 710万3305円/坪 | -9.69% | |
1993年[平成5年] | 165万1000円/m2 | 545万7851円/坪 | -17.96% | |
1994年[平成6年] | 127万5250円/m2 | 421万5702円/坪 | -17.13% | |
1995年[平成7年] | 105万5750円/m2 | 349万0082円/坪 | -11.12% | |
1996年[平成8年] | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | -9.54% | |
1997年[平成9年] | 71万6800円/m2 | 236万9586円/坪 | -7.55% | |
1998年[平成10年] | 68万3800円/m2 | 226万0495円/坪 | -6.95% | |
1999年[平成11年] | 59万1600円/m2 | 195万5702円/坪 | -11.50% | |
2000年[平成12年] | 47万1666円/m2 | 155万9228円/坪 | -10.75% | |
2001年[平成13年] | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | -7.46% | |
2002年[平成14年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -6.30% | |
2003年[平成15年] | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -4.32% | |
2004年[平成16年] | 39万0571円/m2 | 129万1145円/坪 | -1.55% | |
2005年[平成17年] | 38万8714円/m2 | 128万5005円/坪 | -0.79% | |
2006年[平成18年] | 40万3142円/m2 | 133万2703円/坪 | +2.99% | |
2007年[平成19年] | 45万4714円/m2 | 150万3187円/坪 | +10.45% | |
2008年[平成20年] | 48万8714円/m2 | 161万5584円/坪 | +6.27% | |
2009年[平成21年] | 46万4375円/m2 | 153万5123円/坪 | -8.35% | |
2010年[平成22年] | 44万6375円/m2 | 147万5619円/坪 | -3.96% | |
2011年[平成23年] | 43万2875円/m2 | 143万0991円/坪 | -2.38% | |
2012年[平成24年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -0.92% | |
2013年[平成25年] | 40万0444円/m2 | 132万3783円/坪 | +0.14% | |
2014年[平成26年] | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | +1.45% | |
2015年[平成27年] | 37万6909円/m2 | 124万5980円/坪 | +1.28% | |
2016年[平成28年] | 38万3181円/m2 | 126万6716円/坪 | +0.82% | |
2017年[平成29年] | 38万8090円/m2 | 128万2945円/坪 | +0.61% | |
2018年[平成30年] | 39万3818円/m2 | 130万1878円/坪 | +0.91% | |
2019年[令和元年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +1.01% | |
2020年[令和2年] | 39万3454円/m2 | 130万0676円/坪 | -1.13% | |
2021年[令和3年] | 39万2454円/m2 | 129万7370円/坪 | -0.10% | |
2022年[令和4年] | 39万7454円/m2 | 131万3899円/坪 | +1.17% | |
2023年[令和5年] | 41万1363円/m2 | 135万9879円/坪 | +2.82% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八王子駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
京王八王子駅の地価 | 50万2133円/m2 | 165万9944円/坪 | +3.88% | |
めじろ台駅の地価 | 13万1362円/m2 | 43万4256円/坪 | +2.40% | |
西八王子駅の地価 | 17万3846円/m2 | 57万4698円/坪 | +3.05% | |
高尾駅の地価 | 8万6706円/m2 | 28万6633円/坪 | +1.72% | |
片倉駅の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.04% | |
京王片倉駅の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.41% | |
京王堀之内駅の地価 | 17万9375円/m2 | 59万2975円/坪 | +3.62% | |
南大沢駅の地価 | 11万3685円/m2 | 37万5818円/坪 | +2.07% | |
北八王子駅の地価 | 15万9111円/m2 | 52万5987円/坪 | +3.99% | |
平山城址公園駅の地価 | 16万8083円/m2 | 55万5647円/坪 | +3.01% | |
東秋留駅の地価 | 11万0757円/m2 | 36万6139円/坪 | +2.01% | |
多摩境駅の地価 | 14万4100円/m2 | 47万6363円/坪 | +2.22% | |
小宮駅の地価 | 10万7625円/m2 | 35万5785円/坪 | +2.34% | |
八王子みなみ野駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.17% | |
北野駅の地価 | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +3.48% | |
長沼駅の地価 | 12万6214円/m2 | 41万7237円/坪 | +2.03% | |
山田駅の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +2.17% | |
狭間駅の地価 | 13万1833円/m2 | 43万5812円/坪 | +2.92% | |
大塚・帝京大学駅の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.36% | |
中央大学・明星大学駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50% | |
松が谷駅の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +3.76% | |
高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -0.17% | |
中野上町の地価 | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +3.74% | |
横川町の地価 | 9万0560円/m2 | 29万9371円/坪 | +1.32% | |
元八王子町の地価 | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | +1.64% | |
西寺方町の地価 | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | +0.66% | |
楢原町の地価 | 8万8825円/m2 | 29万3636円/坪 | +1.92% | |
川口町の地価 | 5万2560円/m2 | 17万3752円/坪 | +0.63% | |
宇津木台の地価 | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +1.92% | |
長房町の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +2.47% | |
子安町の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +5.29% | |
明神町の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +4.49% | |
千人町の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +2.98% | |
台町の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +3.83% | |
椚田町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.46% | |
高尾町の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +3.55% | |
裏高尾町の地価 | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | +0.81% | |
石川町の地価 | 10万5375円/m2 | 34万8347円/坪 | +3.81% | |
絹ケ丘の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +2.07% | |
上柚木の地価 | 7万2536円/m2 | 23万9790円/坪 | +1.33% | |
下柚木の地価 | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | +2.12% | |
堀之内の地価 | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +3.01% | |
小比企町の地価 | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.87% | |
別所の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +4.20% | |
大和田町の地価 | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +3.91% | |
打越町の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +2.76% | |
北野町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.14% | |
松木の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.29% | |
長沼町の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +2.16% | |
散田町の地価 | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +3.27% | |
上野町の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.70% | |
狭間町の地価 | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +2.68% | |
東浅川町の地価 | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | +3.12% | |
西浅川町の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94% | |
美山町の地価 | 1万8930円/m2 | 6万2578円/坪 | -0.32% | |
初沢町の地価 | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.00% | |
みなみ野の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.17% | |
七国の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90% | |
北野台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +2.94% | |
南陽台の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +1.55% | |
犬目町の地価 | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.36% | |
みつい台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +3.33% | |
大楽寺町の地価 | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +2.19% | |
叶谷町の地価 | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +1.02% | |
久保山町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70% | |
宇津木町の地価 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +0.91% | |
丸山町の地価 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +1.14% | |
越野の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.94% | |
片倉町の地価 | 14万3800円/m2 | 47万5371円/坪 | +3.07% | |
緑町の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.49% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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