2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
44万7250
円/m2
変動率
+0.70
%
上昇
坪単価
147万8512
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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八王子駅(はちおうじえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が48万2058円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は159万3582円/坪であり、変動率は+1.88%の上昇です。基準地価の平均値が39万3454円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は130万0676円/坪であり、変動率は-1.13%の下落です。地価総平均は44万7250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は147万8512円/坪であり、変動率は+0.70%の上昇です。
八王子駅の最高地価地点は「八王子市旭町2-6」(270万0000円/m2)で、最低地価地点は「八王子市大和田町7-14-7」(11万9000円/m2)です。
八王子駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は232万5000円/m2(1988年)、最低値は43万7733円/m2(2005年)で、二者の差は5.31倍です。基準地価の最高値は283万9000円/m2(1988年)、最低値は21万5000円/m2(1983年)で、両者の差は13.20倍です。
八王子駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
八王子駅の平均土地価格を求めるにあたり、八王子駅近辺、東京都八王子市旭町、明神町、子安町、万町、東町、中町、南町、三崎町、横山町、新町、寺町、天神町、八日町、元横山、田町の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | +5.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | +3.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +7.62% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 160万6000円/m2 | 530万9090円/坪 | +69.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 254万5285円/m2 | 841万4167円/坪 | +86.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 229万4625円/m2 | 758万5537円/坪 | -2.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 210万1888円/m2 | 694万8393円/坪 | -0.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 210万0555円/m2 | 694万3985円/坪 | -0.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 200万7222円/m2 | 663万5445円/坪 | -6.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 155万2000円/m2 | 513万0578円/坪 | -17.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 129万2785円/m2 | 427万3671円/坪 | -15.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 137万5125円/m2 | 454万5867円/坪 | -14.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 110万1437円/m2 | 364万1115円/坪 | -15.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 92万1823円/m2 | 304万7350円/坪 | -10.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 85万6588円/m2 | 283万1696円/坪 | -7.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 74万2117円/m2 | 245万3281円/坪 | -12.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 63万0666円/m2 | 208万4848円/坪 | -11.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 57万1166円/m2 | 188万8154円/坪 | -8.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 47万8857円/m2 | 158万2998円/坪 | -8.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 44万8809円/m2 | 148万3667円/坪 | -6.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万0045円/m2 | 142万1637円/坪 | -4.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万2136円/m2 | 139万5492円/坪 | -2.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 42万8272円/m2 | 141万5777円/坪 | +0.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 47万2818円/m2 | 156万3035円/坪 | +8.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 52万9954円/m2 | 175万1915円/坪 | +9.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -5.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万3391円/m2 | 156万4929円/坪 | -6.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 46万0652円/m2 | 152万2817円/坪 | -2.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 45万0956円/m2 | 149万0765円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 43万5208円/m2 | 143万8705円/坪 | -0.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万1480円/m2 | 142万6380円/坪 | +1.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 43万1076円/m2 | 142万5047円/坪 | +1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 43万0444円/m2 | 142万2956円/坪 | +1.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 42万8857円/m2 | 141万7709円/坪 | +0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 43万5357円/m2 | 143万9197円/坪 | +0.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 44万3107円/m2 | 146万4816円/坪 | +1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 44万7250円/m2 | 147万8512円/坪 | +0.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 59万8750円/m2 | 197万9338円/坪 | +4.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +3.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +5.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 113万3000円/m2 | 374万5454円/坪 | +53.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 232万5000円/m2 | 768万5950円/坪 | +124.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -3.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 193万8000円/m2 | 640万6611円/坪 | -2.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 194万2000円/m2 | 641万9834円/坪 | +0.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 189万4000円/m2 | 626万1157円/坪 | -3.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 150万2500円/m2 | 496万6942円/坪 | -16.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 129万9800円/m2 | 429万6859円/坪 | -14.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 148万1583円/m2 | 489万7796円/坪 | -15.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 116万5666円/m2 | 385万3443円/坪 | -17.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 100万7250円/m2 | 332万9752円/坪 | -11.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 92万8583円/m2 | 306万9696円/坪 | -8.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 80万4833円/m2 | 266万0606円/坪 | -12.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 71万0166円/m2 | 234万7658円/坪 | -11.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 63万8916円/m2 | 211万2121円/坪 | -9.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 50万8600円/m2 | 168万1322円/坪 | -9.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -7.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 44万8466円/m2 | 148万2534円/坪 | -5.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万7733円/m2 | 144万7052円/坪 | -2.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +0.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 48万1266円/m2 | 159万0964円/坪 | +7.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 54万9200円/m2 | 181万5537円/坪 | +11.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万8200円/m2 | 174万6115円/坪 | -3.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 48万7800円/m2 | 161万2561円/坪 | -7.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 47万5466円/m2 | 157万1790円/坪 | -2.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万3733円/m2 | 153万3002円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万6066円/m2 | 150万7658円/坪 | -0.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万2333円/m2 | 152万8374円/坪 | +0.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万0800円/m2 | 155万6363円/坪 | +1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万2937円/m2 | 153万0371円/坪 | +1.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 45万5235円/m2 | 150万4910円/坪 | +1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 46万2235円/m2 | 152万8050円/坪 | +0.87% | ![]() |
2019年[平成31年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +1.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 48万2058円/m2 | 159万3582円/坪 | +1.88% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +5.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +4.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +11.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 223万6666円/m2 | 739万3939円/坪 | +100.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 283万9000円/m2 | 938万5123円/坪 | +34.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 229万9250円/m2 | 760万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 230万6750円/m2 | 762万5619円/坪 | +0.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 229万8750円/m2 | 759万9173円/坪 | -1.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 214万8750円/m2 | 710万3305円/坪 | -9.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 165万1000円/m2 | 545万7851円/坪 | -17.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 127万5250円/m2 | 421万5702円/坪 | -17.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 105万5750円/m2 | 349万0082円/坪 | -11.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | -9.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 71万6800円/m2 | 236万9586円/坪 | -7.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 68万3800円/m2 | 226万0495円/坪 | -6.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 59万1600円/m2 | 195万5702円/坪 | -11.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万1666円/m2 | 155万9228円/坪 | -10.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | -7.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -6.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -4.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万0571円/m2 | 129万1145円/坪 | -1.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万8714円/m2 | 128万5005円/坪 | -0.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 40万3142円/m2 | 133万2703円/坪 | +2.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 45万4714円/m2 | 150万3187円/坪 | +10.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 48万8714円/m2 | 161万5584円/坪 | +6.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万4375円/m2 | 153万5123円/坪 | -8.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万6375円/m2 | 147万5619円/坪 | -3.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万2875円/m2 | 143万0991円/坪 | -2.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 40万0444円/m2 | 132万3783円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | +1.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 37万6909円/m2 | 124万5980円/坪 | +1.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万3181円/m2 | 126万6716円/坪 | +0.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万8090円/m2 | 128万2945円/坪 | +0.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万3818円/m2 | 130万1878円/坪 | +0.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +1.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 39万3454円/m2 | 130万0676円/坪 | -1.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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