八王子駅の公示地価・基準地価・坪単価

八王子駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市旭町2-6	八王子駅より0m	258万0000 円/m²	852万8925 円/坪	-4.44 ％
東京都八王子市旭町2-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 102m²（30坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	八王子市明神町三丁目547番4	京王八王子駅より70m	158万0000 円/m²	522万3140 円/坪	-0.63 ％
東京都八王子市明神町三丁目547番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 384m²（116坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
3位	八王子市東町7-4	八王子駅より200m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	-0.80 ％
東京都八王子市東町7-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 430m²（130坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域
4位	八王子市中町12番5	八王子駅より360m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市中町12番5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	八王子市子安町四丁目95番3	八王子駅より160m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市子安町四丁目95番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
6位	八王子市横山町9-13	八王子駅より580m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	-0.92 ％
東京都八王子市横山町9-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	八王子市明神町4-2-18	京王八王子駅より220m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	-0.75 ％
東京都八王子市明神町4-2-18 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 178m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
8位	八王子市三崎町5-10	八王子駅より440m	39万4000 円/m²	130万2479 円/坪	-1.50 ％
東京都八王子市三崎町5-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗が密集する既成商業地域
9位	八王子市子安町1-32-16	八王子駅より520m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市子安町1-32-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等が混在する商業地域
10位	八王子市子安町一丁目552番9	八王子駅より400m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市子安町一丁目552番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
11位	八王子市八幡町5-11	八王子駅より1,400m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	-0.37 ％
東京都八王子市八幡町5-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い既成商業地域
12位	八王子市子安町三丁目576番12	八王子駅より480m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市子安町三丁目576番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
13位	八王子市寺町29番2	八王子駅より600m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市寺町29番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
14位	八王子市天神町2番14外	八王子駅より1,100m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市天神町2番14外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗併用住宅が多い近隣商業地域
15位	八王子市元横山町三丁目361番27	八王子駅より1,200m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	-0.44 ％
東京都八王子市元横山町三丁目361番27 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域
16位	八王子市明神町2-8-16	京王八王子駅より650m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市明神町2-8-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
17位	八王子市本町22-3	八王子駅より1,300m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市本町22-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
18位	八王子市上野町63番26外	八王子駅より1,400m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	-0.48 ％
東京都八王子市上野町63番26外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
19位	八王子市子安町三丁目586番45	京王片倉駅より500m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市子安町三丁目586番45 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等の多い住宅地域
20位	八王子市元横山町3-12-5	八王子駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	-0.53 ％
東京都八王子市元横山町3-12-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 361m²（109坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域
20位	八王子市上野町99番10	八王子駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市上野町99番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
22位	八王子市台町1-14-10	八王子駅より1,400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	-0.53 ％
東京都八王子市台町1-14-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域
22位	八王子市上野町109番21	八王子駅より1,400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	-0.53 ％
東京都八王子市上野町109番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
24位	八王子市北野町122番3	八王子駅より1,100m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市北野町122番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
25位	八王子市緑町190番12	八王子駅より1,200m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	-0.75 ％
東京都八王子市緑町190番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域
26位	八王子市大和田町七丁目2242番6	八王子駅より1,800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市大和田町七丁目2242番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

八王子駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市旭町2-6

八王子駅より0m

258万0000 円/m²

852万8925 円/坪

-4.44 ％

2位

八王子市明神町三丁目547番4

京王八王子駅より70m

158万0000 円/m²

522万3140 円/坪

-0.63 ％

3位

八王子市東町7-4

八王子駅より200m

124万0000 円/m²

409万9173 円/坪

-0.80 ％

4位

八王子市中町12番5

八王子駅より360m

54万0000 円/m²

178万5123 円/坪

+0.00 ％

5位

八王子市子安町四丁目95番3

八王子駅より160m

50万0000 円/m²

165万2892 円/坪

+0.00 ％

6位

八王子市横山町9-13

八王子駅より580m

42万9000 円/m²

141万8181 円/坪

-0.92 ％

7位

八王子市明神町4-2-18

京王八王子駅より220m

39万7000 円/m²

131万2396 円/坪

-0.75 ％

8位

八王子市三崎町5-10

八王子駅より440m

39万4000 円/m²

130万2479 円/坪

-1.50 ％

9位

八王子市子安町1-32-16

八王子駅より520m

29万3000 円/m²

96万8595 円/坪

+0.00 ％

10位

八王子市子安町一丁目552番9

八王子駅より400m

28万1000 円/m²

92万8925 円/坪

+0.00 ％

11位

八王子市八幡町5-11

八王子駅より1,400m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

-0.37 ％

12位

八王子市子安町三丁目576番12

八王子駅より480m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+0.00 ％

13位

八王子市寺町29番2

八王子駅より600m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+0.00 ％

14位

八王子市天神町2番14外

八王子駅より1,100m

22万8000 円/m²

75万3719 円/坪

+0.00 ％

15位

八王子市元横山町三丁目361番27

八王子駅より1,200m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

-0.44 ％

16位

八王子市明神町2-8-16

京王八王子駅より650m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+0.00 ％

17位

八王子市本町22-3

八王子駅より1,300m

22万2000 円/m²

73万3884 円/坪

+0.00 ％

18位

八王子市上野町63番26外

八王子駅より1,400m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

-0.48 ％

19位

八王子市子安町三丁目586番45

京王片倉駅より500m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+0.00 ％

20位

八王子市元横山町3-12-5

八王子駅より1,200m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

-0.53 ％

20位

八王子市上野町99番10

八王子駅より1,200m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+0.00 ％

22位

八王子市台町1-14-10

八王子駅より1,400m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

-0.53 ％

22位

八王子市上野町109番21

八王子駅より1,400m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

-0.53 ％

24位

八王子市北野町122番3

八王子駅より1,100m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+0.00 ％

25位

八王子市緑町190番12

八王子駅より1,200m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

-0.75 ％

26位

八王子市大和田町七丁目2242番6

八王子駅より1,800m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+0.00 ％

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八王子駅（はちおうじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万0470円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は155万5274円/坪であり、変動率は-1.25％の下落です。基準地価の平均値が39万2454円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は129万7370円/坪であり、変動率は-0.10％の下落です。地価総平均は43万9821円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は145万3955円/坪であり、変動率は-0.80％の下落です。

八王子駅の最高地価地点は「八王子市旭町2-6」（258万0000円/m²）で、最低地価地点は「八王子市大和田町七丁目2242番6」（11万9000円/m²）です。

八王子駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は232万5000円/m²（1988年）、最低値は43万7733円/m²（2005年）で、二者の差は5.31倍です。基準地価の最高値は283万9000円/m²（1988年）、最低値は21万5000円/m²（1983年）で、両者の差は13.20倍です。
八王子駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

八王子駅の平均土地価格を求めるにあたり、八王子駅近辺、東京都八王子市旭町、明神町、子安町、万町、東町、中町、南町、三崎町、横山町、新町、寺町、天神町、八日町、元横山、田町の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪
1984年［昭和59年］	47万5500円/m²	157万1900円/坪	+5.09％
1985年［昭和60年］	49万9666円/m²	165万1790円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	53万7500円/m²	177万6859円/坪	+7.62％
1987年［昭和62年］	160万6000円/m²	530万9090円/坪	+69.46％
1988年［昭和63年］	254万5285円/m²	841万4167円/坪	+86.00％
1989年［平成元年］	229万4625円/m²	758万5537円/坪	-2.25％
1990年［平成2年］	210万1888円/m²	694万8393円/坪	-0.86％
1991年［平成3年］	210万0555円/m²	694万3985円/坪	-0.42％
1992年［平成4年］	200万7222円/m²	663万5445円/坪	-6.19％
1993年［平成5年］	155万2000円/m²	513万0578円/坪	-17.17％
1994年［平成6年］	129万2785円/m²	427万3671円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	137万5125円/m²	454万5867円/坪	-14.47％
1996年［平成8年］	110万1437円/m²	364万1115円/坪	-15.46％
1997年［平成9年］	92万1823円/m²	304万7350円/坪	-10.56％
1998年［平成10年］	85万6588円/m²	283万1696円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	74万2117円/m²	245万3281円/坪	-12.25％
2000年［平成12年］	63万0666円/m²	208万4848円/坪	-11.60％
2001年［平成13年］	57万1166円/m²	188万8154円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	47万8857円/m²	158万2998円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	44万8809円/m²	148万3667円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	43万0045円/m²	142万1637円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	42万2136円/m²	139万5492円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	42万8272円/m²	141万5777円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	47万2818円/m²	156万3035円/坪	+8.40％
2008年［平成20年］	52万9954円/m²	175万1915円/坪	+9.67％
2009年［平成21年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	47万3391円/m²	156万4929円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	46万0652円/m²	152万2817円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	45万0956円/m²	149万0765円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	43万5208円/m²	143万8705円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	43万1480円/m²	142万6380円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	43万1076円/m²	142万5047円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	43万0444円/m²	142万2956円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	42万8857円/m²	141万7709円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	43万5357円/m²	143万9197円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	44万3107円/m²	146万4816円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	44万7250円/m²	147万8512円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	43万9821円/m²	145万3955円/坪	-0.80％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

44万7000円/m²

147万7685円/坪

1984年［昭和59年］

47万5500円/m²

157万1900円/坪

+5.09％

1985年［昭和60年］

49万9666円/m²

165万1790円/坪

+3.96％

1986年［昭和61年］

53万7500円/m²

177万6859円/坪

+7.62％

1987年［昭和62年］

160万6000円/m²

530万9090円/坪

+69.46％

1988年［昭和63年］

254万5285円/m²

841万4167円/坪

+86.00％

1989年［平成元年］

229万4625円/m²

758万5537円/坪

-2.25％

1990年［平成2年］

210万1888円/m²

694万8393円/坪

-0.86％

1991年［平成3年］

210万0555円/m²

694万3985円/坪

-0.42％

1992年［平成4年］

200万7222円/m²

663万5445円/坪

-6.19％

1993年［平成5年］

155万2000円/m²

513万0578円/坪

-17.17％

1994年［平成6年］

129万2785円/m²

427万3671円/坪

-15.22％

1995年［平成7年］

137万5125円/m²

454万5867円/坪

-14.47％

1996年［平成8年］

110万1437円/m²

364万1115円/坪

-15.46％

1997年［平成9年］

92万1823円/m²

304万7350円/坪

-10.56％

1998年［平成10年］

85万6588円/m²

283万1696円/坪

-7.82％

1999年［平成11年］

74万2117円/m²

245万3281円/坪

-12.25％

2000年［平成12年］

63万0666円/m²

208万4848円/坪

-11.60％

2001年［平成13年］

57万1166円/m²

188万8154円/坪

-8.71％

2002年［平成14年］

47万8857円/m²

158万2998円/坪

-8.13％

2003年［平成15年］

44万8809円/m²

148万3667円/坪

-6.88％

2004年［平成16年］

43万0045円/m²

142万1637円/坪

-4.51％

2005年［平成17年］

42万2136円/m²

139万5492円/坪

-2.27％

2006年［平成18年］

42万8272円/m²

141万5777円/坪

+0.99％

2007年［平成19年］

47万2818円/m²

156万3035円/坪

+8.40％

2008年［平成20年］

52万9954円/m²

175万1915円/坪

+9.67％

2009年［平成21年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

-5.09％

2010年［平成22年］

47万3391円/m²

156万4929円/坪

-6.06％

2011年［平成23年］

46万0652円/m²

152万2817円/坪

-2.45％

2012年［平成24年］

45万0956円/m²

149万0765円/坪

-1.41％

2013年［平成25年］

43万5208円/m²

143万8705円/坪

-0.56％

2014年［平成26年］

43万1480円/m²

142万6380円/坪

+1.08％

2015年［平成27年］

43万1076円/m²

142万5047円/坪

+1.27％

2016年［平成28年］

43万0444円/m²

142万2956円/坪

+1.14％

2017年［平成29年］

42万8857円/m²

141万7709円/坪

+0.85％

2018年［平成30年］

43万5357円/m²

143万9197円/坪

+0.89％

2019年［令和元年］

44万3107円/m²

146万4816円/坪

+1.12％

2020年［令和2年］

44万7250円/m²

147万8512円/坪

+0.70％

2021年［令和3年］

43万9821円/m²

145万3955円/坪

-0.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪
1984年［昭和59年］	59万8750円/m²	197万9338円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	66万8500円/m²	220万9917円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	113万3000円/m²	374万5454円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	232万5000円/m²	768万5950円/坪	+124.56％
1989年［平成元年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	-3.93％
1990年［平成2年］	193万8000円/m²	640万6611円/坪	-2.33％
1991年［平成3年］	194万2000円/m²	641万9834円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	189万4000円/m²	626万1157円/坪	-3.40％
1993年［平成5年］	150万2500円/m²	496万6942円/坪	-16.54％
1994年［平成6年］	129万9800円/m²	429万6859円/坪	-14.26％
1995年［平成7年］	148万1583円/m²	489万7796円/坪	-15.81％
1996年［平成8年］	116万5666円/m²	385万3443円/坪	-17.44％
1997年［平成9年］	100万7250円/m²	332万9752円/坪	-11.57％
1998年［平成10年］	92万8583円/m²	306万9696円/坪	-8.19％
1999年［平成11年］	80万4833円/m²	266万0606円/坪	-12.56％
2000年［平成12年］	71万0166円/m²	234万7658円/坪	-11.96％
2001年［平成13年］	63万8916円/m²	211万2121円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	50万8600円/m²	168万1322円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	44万8466円/m²	148万2534円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	43万7733円/m²	144万7052円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	48万1266円/m²	159万0964円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	54万9200円/m²	181万5537円/坪	+11.26％
2009年［平成21年］	52万8200円/m²	174万6115円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	48万7800円/m²	161万2561円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	47万5466円/m²	157万1790円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	46万3733円/m²	153万3002円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	45万6066円/m²	150万7658円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	46万2333円/m²	152万8374円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	47万0800円/m²	155万6363円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	46万2937円/m²	153万0371円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	45万5235円/m²	150万4910円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	46万2235円/m²	152万8050円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	48万2058円/m²	159万3582円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	47万0470円/m²	155万5274円/坪	-1.25％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

1984年［昭和59年］

59万8750円/m²

197万9338円/坪

+4.79％

1985年［昭和60年］

62万9000円/m²

207万9338円/坪

+3.57％

1986年［昭和61年］

66万8500円/m²

220万9917円/坪

+5.44％

1987年［昭和62年］

113万3000円/m²

374万5454円/坪

+53.92％

1988年［昭和63年］

232万5000円/m²

768万5950円/坪

+124.56％

1989年［平成元年］

229万0000円/m²

757万0247円/坪

-3.93％

1990年［平成2年］

193万8000円/m²

640万6611円/坪

-2.33％

1991年［平成3年］

194万2000円/m²

641万9834円/坪

+0.31％

1992年［平成4年］

189万4000円/m²

626万1157円/坪

-3.40％

1993年［平成5年］

150万2500円/m²

496万6942円/坪

-16.54％

1994年［平成6年］

129万9800円/m²

429万6859円/坪

-14.26％

1995年［平成7年］

148万1583円/m²

489万7796円/坪

-15.81％

1996年［平成8年］

116万5666円/m²

385万3443円/坪

-17.44％

1997年［平成9年］

100万7250円/m²

332万9752円/坪

-11.57％

1998年［平成10年］

92万8583円/m²

306万9696円/坪

-8.19％

1999年［平成11年］

80万4833円/m²

266万0606円/坪

-12.56％

2000年［平成12年］

71万0166円/m²

234万7658円/坪

-11.96％

2001年［平成13年］

63万8916円/m²

211万2121円/坪

-9.33％

2002年［平成14年］

50万8600円/m²

168万1322円/坪

-9.04％

2003年［平成15年］

47万3000円/m²

156万3636円/坪

-7.90％

2004年［平成16年］

44万8466円/m²

148万2534円/坪

-5.70％

2005年［平成17年］

43万7733円/m²

144万7052円/坪

-2.95％

2006年［平成18年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+0.06％

2007年［平成19年］

48万1266円/m²

159万0964円/坪

+7.44％

2008年［平成20年］

54万9200円/m²

181万5537円/坪

+11.26％

2009年［平成21年］

52万8200円/m²

174万6115円/坪

-3.57％

2010年［平成22年］

48万7800円/m²

161万2561円/坪

-7.17％

2011年［平成23年］

47万5466円/m²

157万1790円/坪

-2.50％

2012年［平成24年］

46万3733円/m²

153万3002円/坪

-1.66％

2013年［平成25年］

45万6066円/m²

150万7658円/坪

-0.93％

2014年［平成26年］

46万2333円/m²

152万8374円/坪

+0.85％

2015年［平成27年］

47万0800円/m²

155万6363円/坪

+1.27％

2016年［平成28年］

46万2937円/m²

153万0371円/坪

+1.37％

2017年［平成29年］

45万5235円/m²

150万4910円/坪

+1.01％

2018年［平成30年］

46万2235円/m²

152万8050円/坪

+0.87％

2019年［平成31年］

47万1000円/m²

155万7024円/坪

+1.19％

2020年［令和2年］

48万2058円/m²

159万3582円/坪

+1.88％

2021年［令和3年］

47万0470円/m²

155万5274円/坪

-1.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+5.70％
1985年［昭和60年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+11.98％
1987年［昭和62年］	223万6666円/m²	739万3939円/坪	+100.53％
1988年［昭和63年］	283万9000円/m²	938万5123円/坪	+34.59％
1989年［平成元年］	229万9250円/m²	760万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	230万6750円/m²	762万5619円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	229万8750円/m²	759万9173円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	214万8750円/m²	710万3305円/坪	-9.69％
1993年［平成5年］	165万1000円/m²	545万7851円/坪	-17.96％
1994年［平成6年］	127万5250円/m²	421万5702円/坪	-17.13％
1995年［平成7年］	105万5750円/m²	349万0082円/坪	-11.12％
1996年［平成8年］	90万8750円/m²	300万4132円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	71万6800円/m²	236万9586円/坪	-7.55％
1998年［平成10年］	68万3800円/m²	226万0495円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	59万1600円/m²	195万5702円/坪	-11.50％
2000年［平成12年］	47万1666円/m²	155万9228円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	43万5666円/m²	144万0220円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	40万4500円/m²	133万7190円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	38万8333円/m²	128万3746円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	39万0571円/m²	129万1145円/坪	-1.55％
2005年［平成17年］	38万8714円/m²	128万5005円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	40万3142円/m²	133万2703円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	45万4714円/m²	150万3187円/坪	+10.45％
2008年［平成20年］	48万8714円/m²	161万5584円/坪	+6.27％
2009年［平成21年］	46万4375円/m²	153万5123円/坪	-8.35％
2010年［平成22年］	44万6375円/m²	147万5619円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	43万2875円/m²	143万0991円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	40万0444円/m²	132万3783円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	38万5200円/m²	127万3388円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	37万6909円/m²	124万5980円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	38万3181円/m²	126万6716円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	38万8090円/m²	128万2945円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	39万3818円/m²	130万1878円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	39万3454円/m²	130万0676円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	39万2454円/m²	129万7370円/坪	-0.10％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

21万5000円/m²

71万0743円/坪

1984年［昭和59年］

22万9000円/m²

75万7024円/坪

+5.70％

1985年［昭和60年］

24万1000円/m²

79万6694円/坪

+4.76％

1986年［昭和61年］

27万5500円/m²

91万0743円/坪

+11.98％

1987年［昭和62年］

223万6666円/m²

739万3939円/坪

+100.53％

1988年［昭和63年］

283万9000円/m²

938万5123円/坪

+34.59％

1989年［平成元年］

229万9250円/m²

760万0826円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

230万6750円/m²

762万5619円/坪

+0.61％

1991年［平成3年］

229万8750円/m²

759万9173円/坪

-1.34％

1992年［平成4年］

214万8750円/m²

710万3305円/坪

-9.69％

1993年［平成5年］

165万1000円/m²

545万7851円/坪

-17.96％

1994年［平成6年］

127万5250円/m²

421万5702円/坪

-17.13％

1995年［平成7年］

105万5750円/m²

349万0082円/坪

-11.12％

1996年［平成8年］

90万8750円/m²

300万4132円/坪

-9.54％

1997年［平成9年］

71万6800円/m²

236万9586円/坪

-7.55％

1998年［平成10年］

68万3800円/m²

226万0495円/坪

-6.95％

1999年［平成11年］

59万1600円/m²

195万5702円/坪

-11.50％

2000年［平成12年］

47万1666円/m²

155万9228円/坪

-10.75％

2001年［平成13年］

43万5666円/m²

144万0220円/坪

-7.46％

2002年［平成14年］

40万4500円/m²

133万7190円/坪

-6.30％

2003年［平成15年］

38万8333円/m²

128万3746円/坪

-4.32％

2004年［平成16年］

39万0571円/m²

129万1145円/坪

-1.55％

2005年［平成17年］

38万8714円/m²

128万5005円/坪

-0.79％

2006年［平成18年］

40万3142円/m²

133万2703円/坪

+2.99％

2007年［平成19年］

45万4714円/m²

150万3187円/坪

+10.45％

2008年［平成20年］

48万8714円/m²

161万5584円/坪

+6.27％

2009年［平成21年］

46万4375円/m²

153万5123円/坪

-8.35％

2010年［平成22年］

44万6375円/m²

147万5619円/坪

-3.96％

2011年［平成23年］

43万2875円/m²

143万0991円/坪

-2.38％

2012年［平成24年］

42万7000円/m²

141万1570円/坪

-0.92％

2013年［平成25年］

40万0444円/m²

132万3783円/坪

+0.14％

2014年［平成26年］

38万5200円/m²

127万3388円/坪

+1.45％

2015年［平成27年］

37万6909円/m²

124万5980円/坪

+1.28％

2016年［平成28年］

38万3181円/m²

126万6716円/坪

+0.82％

2017年［平成29年］

38万8090円/m²

128万2945円/坪

+0.61％

2018年［平成30年］

39万3818円/m²

130万1878円/坪

+0.91％

2019年［令和元年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

+1.01％

2020年［令和2年］

39万3454円/m²

130万0676円/坪

-1.13％

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129万7370円/坪

-0.10％

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