美乃坂本駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万0300
円/m2
変動率
+1.34
％
坪単価
10万0165
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美乃坂本駅（みのさかもとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万0300円/m2、坪単価では平均 10万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.34％の上昇です。
美乃坂本駅（みのさかもとえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万9720円/m2、坪単価では平均 9万8247円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.66％の上昇です。
美乃坂本駅（みのさかもとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万9750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では9万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.87％の上昇です。
美乃坂本駅の地価平均を求めるにあたり、美乃坂本駅の周辺、岐阜県中津川市千旦林、茄子川、苗木字並松の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
美乃坂本駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
美乃坂本駅（みのさかもとえき）は岐阜県中津川市千旦林坂本にあるJR中央本線の駅です。美乃坂本駅の隣駅は中津川駅、恵那駅です。美乃坂本駅は中津川市の南西部に位置し、エリア西部は恵那市に接します。美乃坂本駅の北方を木曽川が流れ、南方を国道19号（国道257号）と中央自動車道が通ります。美乃坂本駅の北側には岐阜県立中津川工業高等学校、丸岩自治会館、北原1組倶楽部、辻原第二会館、中津川市北部体育館、中津川千旦林簡易郵便局があります。美乃坂本駅の南側には中津川市立坂本小学校、中津川市立坂本中学校、中津川市立坂本保育園、坂本郵便局、林工業所、中平集会所、バロー 坂本店、西村梱包倉庫 中津川中部物流センター、ゲンキー深沢店、坂本さくら保育園、中津鋼材、ヰセキ東海 東濃営業所、ネッツトヨタ岐阜 中津川店、スーパーセンターオークワ中津川店、スシロー中津川店、岐阜日産自動車 カーパレス中津川、ホームセンターバロー中津川坂本店、はま寿司 中津川店、めぐみ保育園、ヤマダ電機テックランド中津川店、アルペン中津川店、東濃自動車学校があります。
美乃坂本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m2、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m2です。地点の地価は美乃坂本駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -2.15％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | +0.53％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2920円/m2 | 7万5768円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3440円/m2 | 7万7487円/坪 | +0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | +0.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +1.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +1.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +1.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +1.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | +0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1625円/m2 | 7万1487円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | +0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | +0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美乃坂本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中津川駅の地価 | 4万2780円/m2 | 14万1421円/坪 | +0.18％ | |
| 落合川駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 坂下駅の地価 | 8290円/m2 | 2万7404円/坪 | -1.45％ | |
| 阿木駅の地価 | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -0.72％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
