竜王駅

竜王駅の最新の地価動向

竜王駅（りゅうおうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万2040円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万8975円/坪で過去最安値、前年比-0.15％の下落です。基準地価の平均が3万8571円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万7508円/坪で過去最安値、前年比-0.20％の下落です。地価総平均は4万0037円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万2355円/坪で過去最安値、前年比-0.27％の下落です。

竜王駅の最も高価格地点は「甲斐市富竹新田字郷河原1824番」（5万8000円/m²）で、最低額地点は「甲斐市大久保字村前286番」（1万3400円/m²）です。

竜王駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1992年）、最安値は4万2040円/m²（2023年）で、二者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は11万1500円/m²（1992年）、最低値は3万8571円/m²（2022年）で、両者の差異は2.89倍です。
竜王駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

竜王駅の地価平均を求めるにあたり、竜王駅付近、山梨県甲斐市竜王、甲斐市竜王新町、甲斐市大下条、甲斐市中下条、甲斐市島上条、甲斐市名取、甲斐市天狗沢、甲斐市境、南アルプス市上高砂の標準地・基準地の地価から算出しました。

竜王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪
1984年［昭和59年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+3.89％
1986年［昭和61年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	5万8475円/m2	19万3305円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+11.47％
1990年［平成2年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	+38.83％
1991年［平成3年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	+22.23％
1992年［平成4年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+3.78％
1993年［平成5年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-4.68％
1994年［平成6年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	10万6214円/m2	35万1121円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	9万8271円/m2	32万4864円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	9万3488円/m2	30万9054円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	8万8144円/m2	29万1386円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	7万2790円/m2	24万0628円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	6万7554円/m2	22万3320円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	5万0530円/m2	16万7043円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	4万7969円/m2	15万8575円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	4万8535円/m2	16万0448円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4万7912円/m2	15万8388円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	4万7317円/m2	15万6421円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	4万4945円/m2	14万8579円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	4万4769円/m2	14万7998円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	4万3939円/m2	14万5253円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	4万2129円/m2	13万9269円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	4万1570円/m2	13万7424円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	4万0779円/m2	13万4807円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	4万0529円/m2	13万3980円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万0316円/m2	13万3278円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	4万0037円/m2	13万2355円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪
1984年［昭和59年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.28％
1989年［平成元年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+30.49％
1991年［平成3年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+27.38％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.59％
1994年［平成6年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.67％
1998年［平成10年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	8万1520円/m2	26万9487円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	7万5183円/m2	24万8539円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	6万6642円/m2	22万0306円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	5万8585円/m2	19万3671円/坪	-12.20％
2005年［平成17年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-8.19％
2006年［平成18年］	5万0442円/m2	16万6753円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	4万9314円/m2	16万3022円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	4万8487円/m2	16万0289円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	4万7812円/m2	15万8057円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	4万6290円/m2	15万3024円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	4万5480円/m2	15万0347円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	4万4190円/m2	14万6082円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	4万3690円/m2	14万4429円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	4万2240円/m2	13万9636円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万2090円/m2	13万9140円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	4万2040円/m2	13万8975円/坪	-0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+4.05％
1986年［昭和61年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+3.81％
1988年［昭和63年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+4.79％
1989年［平成元年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+47.17％
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+17.09％
1992年［平成4年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-5.77％
1994年［平成6年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	9万3225円/m2	30万8181円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-5.15％
1999年［平成11年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪	-7.40％
2002年［平成14年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	4万7760円/m2	15万7884円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	4万5083円/m2	14万9035円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	4万7757円/m2	15万7874円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	4万7337円/m2	15万6487円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	4万6877円/m2	15万4967円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	4万4954円/m2	14万8610円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	4万4223円/m2	14万6191円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	4万3292円/m2	14万3115円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	4万0657円/m2	13万4403円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	4万0057円/m2	13万2420円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	3万9585円/m2	13万0861円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	3万9221円/m2	12万9657円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	3万9014円/m2	12万8972円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万8785円/m2	12万8217円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	3万8614円/m2	12万7650円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	3万8571円/m2	12万7508円/坪	-0.20％

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