2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万2630
円/m2
変動率
-0.50
％
下落
坪単価
14万0925
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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竜王（りゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万6953円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.45％の下落です。基準地価の平均値が4万5433円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万0192円/坪であり、変動率は-0.62％の下落です。地価総平均は4万2630円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万0925円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.50％の下落です。
竜王の最高額地点は「甲斐市富竹新田字郷河原1824番」（5万8000円/m2）で、最も低価格地点は「甲斐市竜王新町字氏神前1633番6」（2万9000円/m2）です。
竜王は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0250円/m2（1994年）、最低値は4万1428円/m2（2021年）で、両者の差は2.66倍です。基準地価の最高値は11万9000円/m2（1992年）、最低値は4万4050円/m2（2012年）で、双方の差は2.70倍です。
竜王の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
竜王の平均土地価格を求めるにあたり、竜王駅付近、山梨県甲斐市竜王、甲斐市竜王新町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +3.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | +2.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +2.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | +4.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | +13.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | +40.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7700円/m2 | 35万6033円/坪 | +23.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -4.79％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -2.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5833円/m2 | 34万9862円/坪 | -1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0833円/m2 | 33万3333円/坪 | -4.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5375円/m2 | 31万5289円/坪 | -5.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -5.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4125円/m2 | 27万8099円/坪 | -6.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7975円/m2 | 25万7768円/坪 | -7.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1225円/m2 | 23万5454円/坪 | -8.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -10.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5740円/m2 | 18万4264円/坪 | -11.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1620円/m2 | 17万0644円/坪 | -7.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8960円/m2 | 16万1851円/坪 | -5.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8120円/m2 | 15万9074円/坪 | -1.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7620円/m2 | 15万7421円/坪 | -1.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -0.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -1.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4187円/m2 | 14万6074円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5388円/m2 | 15万0045円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4677円/m2 | 14万7695円/坪 | -1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3840円/m2 | 14万4925円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3240円/m2 | 14万2942円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3010円/m2 | 14万2181円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2830円/m2 | 14万1586円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2630円/m2 | 14万0925円/坪 | -0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +3.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +2.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +2.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +4.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +9.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +34.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | +30.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +6.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -2.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -2.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | -0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -2.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -4.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0833円/m2 | 30万0275円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -6.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | -7.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2466円/m2 | 23万9559円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | -9.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6725円/m2 | 18万7520円/坪 | -11.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2275円/m2 | 17万2809円/坪 | -7.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | -0.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7780円/m2 | 15万7950円/坪 | -1.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7120円/m2 | 15万5768円/坪 | -1.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | -1.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3483円/m2 | 14万3746円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2383円/m2 | 14万0110円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2214円/m2 | 13万9551円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1971円/m2 | 13万8748円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1757円/m2 | 13万8040円/坪 | -0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1614円/m2 | 13万7567円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1428円/m2 | 13万6953円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +2.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +4.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | +17.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +47.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +17.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -6.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -1.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -5.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -7.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -5.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -9.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -14.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -9.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -2.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -0.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8233円/m2 | 15万9449円/坪 | -1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6966円/m2 | 15万5261円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5933円/m2 | 15万1845円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | -0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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