2021年［令和3年］ 公示地価
平均
47万6200
円/m2
変動率
-1.33
％
下落
坪単価
157万4214
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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下井草（しもいぐさ）の最新の地価は、公示地価の平均値が47万6200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は157万4214円/坪であり、変動率-1.33％の下落です。基準地価の平均値が47万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は157万0247円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は48万1833円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は159万2837円/坪であり、変動率+3.17％の上昇です。
下井草の最も地価の高い地点は「杉並区下井草2-40-14」（65万2000円/m2）で、最も地価の低い地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（39万4000円/m2）です。
下井草は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は154万0000円/m2（1987年）、最安値は31万6000円/m2（1983年）で、双方の違いは4.87倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m2（2020年）、最低値は45万4000円/m2（2017年）で、両者の違いは1.05倍です。
下井草の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
下井草の土地価格平均を求めるにあたり、下井草駅近辺、東京都杉並区下井草1、杉並区下井草2、杉並区下井草3、杉並区下井草4、杉並区井草1、杉並区井草2、中野区鷺宮5、中野区鷺宮6、中野区上鷺宮5、中野区白鷺3の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.16％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +124.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +14.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -10.31％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 139万3333円/m2 | 460万6060円/坪 | +0.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | -1.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 120万8666円/m2 | 399万5592円/坪 | -13.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 90万6666円/m2 | 299万7245円/坪 | -23.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -19.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | -9.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -11.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -2.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | -3.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -2.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万9666円/m2 | 145万3443円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | -1.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万8666円/m2 | 141万7079円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | -0.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +6.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +9.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -10.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | -8.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -0.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | +2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万5833円/m2 | 144万0771円/坪 | +2.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万6333円/m2 | 154万1597円/坪 | +3.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万1833円/m2 | 159万2837円/坪 | +3.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +124.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +14.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -10.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 139万3333円/m2 | 460万6060円/坪 | +0.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | -1.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 120万8666円/m2 | 399万5592円/坪 | -13.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 90万6666円/m2 | 299万7245円/坪 | -23.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -19.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | -9.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -11.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -2.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | -3.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -2.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万9666円/m2 | 145万3443円/坪 | -1.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | -1.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万8666円/m2 | 141万7079円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | -0.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +6.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +9.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -10.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | -8.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -0.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | +2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万2200円/m2 | 142万8760円/坪 | +2.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万6400円/m2 | 147万5702円/坪 | +3.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 46万4600円/m2 | 153万5867円/坪 | +3.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万3200円/m2 | 159万7355円/坪 | +3.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万6200円/m2 | 157万4214円/坪 | -1.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +2.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +2.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.00％ |  |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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