2022年[令和4年] 公示地価
平均
48万1200
円/m2
変動率
+1.05
%
上昇
坪単価
159万0743
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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下井草(しもいぐさ)の直近の地価は、公示地価の平均が48万1200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は159万0743円/坪、前年比+1.05%の上昇です。基準地価の平均が47万5000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は157万0247円/坪、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は47万6000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は157万3553円/坪、前年比-1.11%の下落です。
下井草の最高価格地点は「杉並区下井草2-40-14」(65万9000円/m2)で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」(39万8000円/m2)です。
下井草は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は154万0000円/m2(1987年)、最安値は31万6000円/m2(1983年)で、二者の差異は4.87倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m2(2021年)、最低値は45万4000円/m2(2017年)で、両者の差異は1.05倍です。
下井草の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
下井草の地価平均を求めるにあたり、下井草駅周辺、東京都杉並区下井草1、杉並区下井草2、杉並区下井草3、杉並区下井草4、杉並区井草1、杉並区井草2、中野区鷺宮5、中野区鷺宮6、中野区上鷺宮5、中野区白鷺3の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +124.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +14.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -10.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 139万3333円/m2 | 460万6060円/坪 | +0.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | -1.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 120万8666円/m2 | 399万5592円/坪 | -13.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 90万6666円/m2 | 299万7245円/坪 | -23.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -19.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | -9.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -11.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | -3.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -2.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | -3.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | -4.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -2.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万9666円/m2 | 145万3443円/坪 | -1.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | -1.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万8666円/m2 | 141万7079円/坪 | -0.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | -0.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +1.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +6.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +9.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -10.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | -8.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -0.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +1.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +1.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | +2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万5833円/m2 | 144万0771円/坪 | +2.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +3.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 46万6333円/m2 | 154万1597円/坪 | +3.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 48万1833円/m2 | 159万2837円/坪 | +3.17% | ![]() |
2021年[令和3年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -1.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +124.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +14.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -10.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 139万3333円/m2 | 460万6060円/坪 | +0.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | -1.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 120万8666円/m2 | 399万5592円/坪 | -13.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 90万6666円/m2 | 299万7245円/坪 | -23.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -19.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | -9.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -11.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | -3.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -2.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万0333円/m2 | 158万7878円/坪 | -3.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | -4.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -2.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万9666円/m2 | 145万3443円/坪 | -1.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | -1.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万8666円/m2 | 141万7079円/坪 | -0.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | -0.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +1.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +6.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +9.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -10.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | -8.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -0.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +1.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +1.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | +2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万2200円/m2 | 142万8760円/坪 | +2.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万6400円/m2 | 147万5702円/坪 | +3.19% | ![]() |
2019年[平成31年] | 46万4600円/m2 | 153万5867円/坪 | +3.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 48万3200円/m2 | 159万7355円/坪 | +3.80% | ![]() |
2021年[令和3年] | 47万6200円/m2 | 157万4214円/坪 | -1.33% | ![]() |
2022年[令和4年] | 48万1200円/m2 | 159万0743円/坪 | +1.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2017年[平成29年] | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | ||
2018年[平成30年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +2.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +2.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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