三鷹台駅の公示地価・基準地価・坪単価

三鷹台の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区久我山4-24-18	三鷹台駅より340m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+2.13 ％
東京都杉並区久我山4-24-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	三鷹市井の頭1-13-28	三鷹台駅より420m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+0.19 ％
東京都三鷹市井の頭1-13-28 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
3位	三鷹市牟礼2-8-22	三鷹台駅より800m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+0.00 ％
東京都三鷹市牟礼2-8-22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
4位	三鷹市牟礼5-13-41	三鷹台駅より1,400m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+0.85 ％
東京都三鷹市牟礼5-13-41 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域
5位	三鷹市北野1-1-61	三鷹台駅より2,000m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+0.65 ％
東京都三鷹市北野1-1-61 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	三鷹市北野3-11-2	三鷹台駅より1,800m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+0.00 ％
東京都三鷹市北野3-11-2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

三鷹台の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区久我山4-24-18

三鷹台駅より340m

57万5000 円/m²

190万0826 円/坪

+2.13 ％

2位

三鷹市井の頭1-13-28

三鷹台駅より420m

52万7000 円/m²

174万2148 円/坪

+0.19 ％

3位

三鷹市牟礼2-8-22

三鷹台駅より800m

45万1000 円/m²

149万0909 円/坪

+0.00 ％

4位

三鷹市牟礼5-13-41

三鷹台駅より1,400m

35万8000 円/m²

118万3471 円/坪

+0.85 ％

5位

三鷹市北野1-1-61

三鷹台駅より2,000m

30万9000 円/m²

102万1487 円/坪

+0.65 ％

6位

三鷹市北野3-11-2

三鷹台駅より1,800m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+0.00 ％

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三鷹台（みたかだい）の最新の地価は、公示地価の平均が44万2250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は146万1983円/坪、前年比は+0.96％の上昇です。基準地価の平均が37万7500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は124万7933円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は41万7666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は138万0716円/坪、前年比は-0.03％の下落です。

三鷹台の最も高価格地点は「杉並区久我山4-24-18」（57万5000円/m²）で、最低価格地点は「三鷹市北野3-11-2」（30万4000円/m²）です。

三鷹台は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万2000円/m²（1989年）、最低値は35万4000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1988年）、最低値は36万8000円/m²（2018年）で、両者の落差は2.45倍です。
三鷹台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

三鷹台の平均地価を求めるにあたり、東京都内、三鷹台駅近辺の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	77万1000円/m²	254万8760円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	-0.44％
1991年［平成3年］	73万9500円/m²	244万4628円/坪	-3.74％
1992年［平成4年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-16.81％
1993年［平成5年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	-16.52％
1994年［平成6年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	43万3500円/m²	143万3057円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	41万2666円/m²	136万4187円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	39万2333円/m²	129万6969円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	38万1666円/m²	126万1707円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	36万1666円/m²	119万5592円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	36万1333円/m²	119万4490円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	36万8666円/m²	121万8732円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	43万3666円/m²	143万3608円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	39万6666円/m²	131万1294円/坪	-8.52％
2010年［平成22年］	37万8666円/m²	125万1790円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万5333円/m²	124万0771円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	40万4600円/m²	133万7520円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	39万6833円/m²	131万1845円/坪	+2.99％
2019年［令和元年］	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	41万7833円/m²	138万1267円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	41万7666円/m²	138万0716円/坪	-0.03％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

90万0000円/m²

297万5206円/坪

1989年［平成元年］

77万1000円/m²

254万8760円/坪

-10.00％

1990年［平成2年］

76万9000円/m²

254万2148円/坪

-0.44％

1991年［平成3年］

73万9500円/m²

244万4628円/坪

-3.74％

1992年［平成4年］

61万4000円/m²

202万9752円/坪

-16.81％

1993年［平成5年］

51万3000円/m²

169万5867円/坪

-16.52％

1994年［平成6年］

46万4000円/m²

153万3884円/坪

-9.63％

1995年［平成7年］

44万7000円/m²

147万7685円/坪

-3.67％

1996年［平成8年］

43万3500円/m²

143万3057円/坪

-3.07％

1997年［平成9年］

42万9500円/m²

141万9834円/坪

-0.91％

1998年［平成10年］

44万5000円/m²

147万1074円/坪

-1.61％

1999年［平成11年］

41万2666円/m²

136万4187円/坪

-7.33％

2000年［平成12年］

39万2333円/m²

129万6969円/坪

-4.95％

2001年［平成13年］

38万1666円/m²

126万1707円/坪

-2.77％

2002年［平成14年］

37万2000円/m²

122万9752円/坪

-2.60％

2003年［平成15年］

36万5000円/m²

120万6611円/坪

-1.99％

2004年［平成16年］

36万1666円/m²

119万5592円/坪

-0.96％

2005年［平成17年］

36万1333円/m²

119万4490円/坪

-0.13％

2006年［平成18年］

36万8666円/m²

121万8732円/坪

+1.89％

2007年［平成19年］

40万5000円/m²

133万8842円/坪

+9.66％

2008年［平成20年］

43万3666円/m²

143万3608円/坪

+7.47％

2009年［平成21年］

39万6666円/m²

131万1294円/坪

-8.52％

2010年［平成22年］

37万8666円/m²

125万1790円/坪

-4.53％

2011年［平成23年］

37万5000円/m²

123万9669円/坪

-1.06％

2012年［平成24年］

37万4000円/m²

123万6363円/坪

-0.27％

2013年［平成25年］

37万5333円/m²

124万0771円/坪

+0.34％

2014年［平成26年］

38万1000円/m²

125万9504円/坪

+1.47％

2015年［平成27年］

38万9000円/m²

128万5950円/坪

+2.12％

2016年［平成28年］

42万1000円/m²

139万1735円/坪

+2.99％

2017年［平成29年］

40万4600円/m²

133万7520円/坪

+3.11％

2018年［平成30年］

39万6833円/m²

131万1845円/坪

+2.99％

2019年［令和元年］

41万0500円/m²

135万7024円/坪

+3.30％

2020年［令和2年］

41万7833円/m²

138万1267円/坪

+1.60％

2021年［令和3年］

41万7666円/m²

138万0716円/坪

-0.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪
1990年［平成2年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	-3.96％
1991年［平成3年］	68万5000円/m²	226万4462円/坪	-2.56％
1992年［平成4年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-14.60％
1993年［平成5年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-17.95％
1994年［平成6年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	43万9500円/m²	145万2892円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	36万6500円/m²	121万1570円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	35万5500円/m²	117万5206円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+11.21％
2009年［平成21年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-8.76％
2010年［平成22年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	36万8500円/m²	121万8181円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	41万1250円/m²	135万9504円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	43万7750円/m²	144万7107円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	44万2250円/m²	146万1983円/坪	+0.96％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1989年［平成元年］

73万2000円/m²

241万9834円/坪

1990年［平成2年］

70万3000円/m²

232万3966円/坪

-3.96％

1991年［平成3年］

68万5000円/m²

226万4462円/坪

-2.56％

1992年［平成4年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

-14.60％

1993年［平成5年］

48万0000円/m²

158万6776円/坪

-17.95％

1994年［平成6年］

42万8000円/m²

141万4876円/坪

-10.83％

1995年［平成7年］

41万2000円/m²

136万1983円/坪

-3.74％

1996年［平成8年］

39万7000円/m²

131万2396円/坪

-3.64％

1997年［平成9年］

39万4000円/m²

130万2479円/坪

-0.76％

1998年［平成10年］

43万9500円/m²

145万2892円/坪

-1.27％

1999年［平成11年］

40万9000円/m²

135万2066円/坪

-7.05％

2000年［平成12年］

38万7000円/m²

127万9338円/坪

-5.41％

2001年［平成13年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

-2.92％

2002年［平成14年］

36万6500円/m²

121万1570円/坪

-2.63％

2003年［平成15年］

36万0000円/m²

119万0082円/坪

-1.95％

2004年［平成16年］

35万5500円/m²

117万5206円/坪

-1.30％

2005年［平成17年］

35万4000円/m²

117万0247円/坪

-0.46％

2006年［平成18年］

35万8000円/m²

118万3471円/坪

+0.98％

2007年［平成19年］

39万0000円/m²

128万9256円/坪

+8.72％

2008年［平成20年］

43万3000円/m²

143万1404円/坪

+11.21％

2009年［平成21年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

-8.76％

2010年［平成22年］

37万2500円/m²

123万1404円/坪

-5.67％

2011年［平成23年］

36万8500円/m²

121万8181円/坪

-1.20％

2012年［平成24年］

36万7500円/m²

121万4876円/坪

-0.28％

2013年［平成25年］

36万7500円/m²

121万4876円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

37万4000円/m²

123万6363円/坪

+1.70％

2015年［平成27年］

38万3500円/m²

126万7768円/坪

+2.55％

2016年［平成28年］

42万4000円/m²

140万1652円/坪

+2.99％

2017年［平成29年］

39万9000円/m²

131万9008円/坪

+2.93％

2018年［平成30年］

41万1250円/m²

135万9504円/坪

+3.04％

2019年［平成31年］

42万7000円/m²

141万1570円/坪

+3.68％

2020年［令和2年］

43万8000円/m²

144万7933円/坪

+2.41％

2021年［令和3年］

43万7750円/m²

144万7107円/坪

-0.05％

2022年［令和4年］

44万2250円/m²

146万1983円/坪

+0.96％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	79万4000円/m²	262万4793円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	-19.02％
1993年［平成5年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-15.09％
1994年［平成6年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+11.54％
2008年［平成20年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+0.00％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

90万0000円/m²

297万5206円/坪

1989年［平成元年］

81万0000円/m²

267万7685円/坪

-10.00％

1990年［平成2年］

83万5000円/m²

276万0330円/坪

+3.09％

1991年［平成3年］

79万4000円/m²

262万4793円/坪

-4.91％

1992年［平成4年］

64万3000円/m²

212万5619円/坪

-19.02％

1993年［平成5年］

54万6000円/m²

180万4958円/坪

-15.09％

1994年［平成6年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-8.42％

1995年［平成7年］

48万2000円/m²

159万3388円/坪

-3.60％

1996年［平成8年］

47万0000円/m²

155万3719円/坪

-2.49％

1997年［平成9年］

46万5000円/m²

153万7190円/坪

-1.06％

1998年［平成10年］

45万6000円/m²

150万7438円/坪

-1.94％

1999年［平成11年］

42万0000円/m²

138万8429円/坪

-7.89％

2000年［平成12年］

40万3000円/m²

133万2231円/坪

-4.05％

2001年［平成13年］

39万3000円/m²

129万9173円/坪

-2.48％

2002年［平成14年］

38万3000円/m²

126万6115円/坪

-2.54％

2003年［平成15年］

37万5000円/m²

123万9669円/坪

-2.09％

2004年［平成16年］

37万4000円/m²

123万6363円/坪

-0.27％

2005年［平成17年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

+0.53％

2006年［平成18年］

39万0000円/m²

128万9256円/坪

+3.72％

2007年［平成19年］

43万5000円/m²

143万8016円/坪

+11.54％

2008年［平成20年］

43万5000円/m²

143万8016円/坪

+0.00％

2009年［平成21年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

-8.05％

2010年［平成22年］

39万1000円/m²

129万2561円/坪

-2.25％

2011年［平成23年］

38万8000円/m²

128万2644円/坪

-0.77％

2012年［平成24年］

38万7000円/m²

127万9338円/坪

-0.26％

2013年［平成25年］

39万1000円/m²

129万2561円/坪

+1.03％

2014年［平成26年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

+1.02％

2015年［平成27年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

+1.27％

2016年［平成28年］

41万2000円/m²

136万1983円/坪

+3.00％

2017年［平成29年］

42万7000円/m²

141万1570円/坪

+3.64％

2018年［平成30年］

36万8000円/m²

121万6528円/坪

+2.81％

2019年［令和元年］

37万7500円/m²

124万7933円/坪

+2.55％

2020年［令和2年］

37万7500円/m²

124万7933円/坪

+0.00％

2021年［令和3年］

37万7500円/m²

124万7933円/坪

+0.00％

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