三鷹台

三鷹台の最新の地価動向

三鷹台（みたかだい）の最新の地価は、公示地価の平均が44万2250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は146万1983円/坪、前年比は+0.96％の上昇です。基準地価の平均が38万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は127万1074円/坪、前年比は+1.87％の上昇です。地価総平均は42万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は139万8347円/坪、前年比は+1.26％の上昇です。

三鷹台の最も高価格地点は「杉並区久我山4-24-18」（57万5000円/m²）で、最低価格地点は「三鷹市北野1-1-61」（30万9000円/m²）です。

三鷹台は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万2000円/m²（1989年）、最低値は35万4000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1988年）、最低値は36万8000円/m²（2018年）で、両者の落差は2.45倍です。
三鷹台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

三鷹台の平均地価を求めるにあたり、東京都内、三鷹台駅近辺の基準点の地価から算定しました。

三鷹台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	-0.44％
1991年［平成3年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	-3.74％
1992年［平成4年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-16.81％
1993年［平成5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-16.52％
1994年［平成6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-8.52％
2010年［平成22年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	40万4600円/m2	133万7520円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	39万6833円/m2	131万1845円/坪	+2.99％
2019年［令和元年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	41万7833円/m2	138万1267円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+1.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪
1990年［平成2年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	-3.96％
1991年［平成3年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-2.56％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-14.60％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-17.95％
1994年［平成6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+11.21％
2009年［平成21年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-8.76％
2010年［平成22年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	+0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-19.02％
1993年［平成5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-15.09％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+11.54％
2008年［平成20年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+1.87％