三鷹台の最新の地価動向
三鷹台(みたかだい)の最新の地価は、公示地価の平均が44万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は146万1983円/坪、前年比は+0.96%の上昇です。基準地価の平均が38万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は127万1074円/坪、前年比は+1.87%の上昇です。地価総平均は42万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は139万8347円/坪、前年比は+1.26%の上昇です。
三鷹台の最も高価格地点は「杉並区久我山4-24-18」(57万5000円/m2)で、最低価格地点は「三鷹市北野1-1-61」(30万9000円/m2)です。
三鷹台は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万2000円/m2(1989年)、最低値は35万4000円/m2(2005年)で、双方の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m2(1988年)、最低値は36万8000円/m2(2018年)で、両者の落差は2.45倍です。
三鷹台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
三鷹台の平均地価を求めるにあたり、東京都内、三鷹台駅近辺の基準点の地価から算定しました。