南阿佐ケ谷

南阿佐ケ谷の最新の地価動向

南阿佐ケ谷（みなみあさがや）の現在の地価は、公示地価の平均が63万2750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は209万1735円/坪で過去最高、前年比+1.85％の上昇です。基準地価の平均が75万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は249万0909円/坪で過去最高値、前年比+3.81％の上昇です。地価総平均は67万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は222万4793円/坪で過去最高値、前年比+2.50％の上昇です。

南阿佐ケ谷の最も地価の高額な地点は「杉並区成田東5-34-16」（88万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「杉並区成田西3-10-28-1」（45万1000円/m²）です。

南阿佐ケ谷は2016年（平成28年）から7年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万2750円/m²（2022年）、最安値は45万0000円/m²（2016年）で、双方の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は75万3500円/m²（2022年）、最低値は51万3000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.47倍です。
南阿佐ケ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

南阿佐ケ谷の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区内、南阿佐ケ谷駅近辺の基準点の地価から算定しました。

南阿佐ケ谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪
2017年［平成29年］	50万4250円/m2	166万6942円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	+4.14％
2019年［令和元年］	55万0250円/m2	181万9008円/坪	+4.68％
2020年［令和2年］	66万0166円/m2	218万2369円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	65万5833円/m2	216万8044円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+2.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
2017年［平成29年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	+3.70％
2019年［平成31年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	63万2750円/m2	209万1735円/坪	+1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪
2017年［平成29年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+5.46％
2019年［令和元年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	72万1500円/m2	238万5123円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	75万3500円/m2	249万0909円/坪	+3.81％