南阿佐ケ谷の最新の地価動向
南阿佐ケ谷(みなみあさがや)の現在の地価は、公示地価の平均が63万2750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は209万1735円/坪で過去最高、前年比+1.85%の上昇です。基準地価の平均が75万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は249万0909円/坪で過去最高値、前年比+3.81%の上昇です。地価総平均は67万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は222万4793円/坪で過去最高値、前年比+2.50%の上昇です。
南阿佐ケ谷の最も地価の高額な地点は「杉並区成田東5-34-16」(88万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「杉並区成田西3-10-28-1」(45万1000円/m2)です。
南阿佐ケ谷は2016年(平成28年)から7年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万2750円/m2(2022年)、最安値は45万0000円/m2(2016年)で、双方の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は75万3500円/m2(2022年)、最低値は51万3000円/m2(2016年)で、両者の差異は1.47倍です。
南阿佐ケ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
南阿佐ケ谷の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区内、南阿佐ケ谷駅近辺の基準点の地価から算定しました。