小竹向原

小竹向原の最新の地価動向

小竹向原（こたけむかいはら）の最新の地価は、公示地価の平均が56万3250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は186万1983円/坪、前年比+4.21％の上昇です。基準地価の平均が48万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は161万8181円/坪、前年比+2.37％の上昇です。地価総平均は51万4875円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は170万2066円/坪、前年比+2.16％の上昇です。

小竹向原の最も地価の高額な地点は「板橋区小茂根1-32-22」（63万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「板橋区小茂根3-6-1」（43万9000円/m²）です。

小竹向原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3000円/m²（1993年）、最安値は35万6500円/m²（2005年）で、両者の差異は1.61倍です。基準地価の最高値は97万5500円/m²（1988年）、最低値は34万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.83倍です。
小竹向原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小竹向原の地価平均を求めるにあたり、小竹向原駅付近、東京都練馬区小竹町、板橋区向原、板橋区小茂根の基準点の地価より算出しました。

小竹向原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
1984年［昭和59年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+4.52％
1986年［昭和61年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+17.40％
1987年［昭和62年］	96万2000円/m2	318万0165円/坪	+121.93％
1988年［昭和63年］	97万5500円/m2	322万4793円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	90万8333円/m2	300万2754円/坪	-2.02％
1990年［平成2年］	91万9000円/m2	303万8016円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	-2.46％
1992年［平成4年］	76万1333円/m2	251万6804円/坪	-15.57％
1993年［平成5年］	59万8750円/m2	197万9338円/坪	-19.78％
1994年［平成6年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	50万0600円/m2	165万4876円/坪	-5.70％
1996年［平成8年］	48万2600円/m2	159万5371円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	47万0200円/m2	155万4380円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	46万0200円/m2	152万1322円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	40万3200円/m2	133万2892円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	38万9200円/m2	128万6611円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	37万1200円/m2	122万7107円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	36万8600円/m2	121万8512円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	37万4800円/m2	123万9008円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	41万2800円/m2	136万4628円/坪	+10.18％
2008年［平成20年］	44万0800円/m2	145万7190円/坪	+6.96％
2009年［平成21年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.25％
2010年［平成22年］	38万3800円/m2	126万8760円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	37万9600円/m2	125万4876円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	38万3166円/m2	126万6666円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	38万3142円/m2	126万6587円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	39万3571円/m2	130万1062円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	40万2142円/m2	132万9397円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	42万1375円/m2	139万2975円/坪	+3.06％
2017年［平成29年］	43万6250円/m2	144万2148円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	45万9375円/m2	151万8595円/坪	+5.30％
2019年［令和元年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	50万4625円/m2	166万8181円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	51万4875円/m2	170万2066円/坪	+2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-12.04％
1995年［平成7年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-6.75％
1996年［平成8年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+8.92％
2008年［平成20年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+11.76％
2009年［平成21年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	45万3250円/m2	149万8347円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+4.55％
2019年［平成31年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	53万2250円/m2	175万9504円/坪	+5.87％
2021年［令和3年］	52万9750円/m2	175万1239円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	54万0250円/m2	178万5950円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	56万3250円/m2	186万1983円/坪	+4.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
1984年［昭和59年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+4.52％
1986年［昭和61年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+17.40％
1987年［昭和62年］	96万2000円/m2	318万0165円/坪	+121.93％
1988年［昭和63年］	97万5500円/m2	322万4793円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	90万8333円/m2	300万2754円/坪	-2.02％
1990年［平成2年］	91万9000円/m2	303万8016円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	-2.46％
1992年［平成4年］	76万1333円/m2	251万6804円/坪	-15.57％
1993年［平成5年］	60万7333円/m2	200万7713円/坪	-19.78％
1994年［平成6年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-11.99％
1995年［平成7年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	47万3666円/m2	156万5840円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	43万9666円/m2	145万3443円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.45％
2007年［平成19年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+11.03％
2008年［平成20年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	44万4750円/m2	147万0247円/坪	+6.05％
2019年［令和元年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+5.74％
2020年［令和2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	+2.37％