2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
50万4000
円/m2
変動率
-0.10
％
下落
坪単価
166万6115
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小竹向原（こたけむかいはら）の現在の地価は、公示地価の平均値が52万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は175万1239円/坪であり、変動率-0.47％の下落です。基準地価の平均値が47万8250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は158万0991円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。地価総平均は50万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は166万6115円/坪であり、変動率-0.10％の下落です。
小竹向原の最高地価地点は「板橋区小茂根1-32-22」（57万8000円/m2）で、最低地価地点は「板橋区小茂根三丁目63番6」（42万8000円/m2）です。
小竹向原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3000円/m2（1993年）、最安値は35万6500円/m2（2005年）で、二者の違いは1.61倍です。基準地価の最高値は97万5500円/m2（1988年）、最低値は34万5000円/m2（1983年）で、二者の違いは2.83倍です。
小竹向原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
小竹向原の土地価格平均を求めるにあたり、小竹向原駅周辺、東京都練馬区小竹町、板橋区向原、板橋区小茂根の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +2.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +4.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +17.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万2000円/m2 | 318万0165円/坪 | +121.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 97万5500円/m2 | 322万4793円/坪 | +1.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 90万8333円/m2 | 300万2754円/坪 | -2.02％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 91万9000円/m2 | 303万8016円/坪 | +1.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 89万7000円/m2 | 296万5289円/坪 | -2.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万1333円/m2 | 251万6804円/坪 | -15.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万8750円/m2 | 197万9338円/坪 | -19.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -12.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万0600円/m2 | 165万4876円/坪 | -5.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万2600円/m2 | 159万5371円/坪 | -3.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万0200円/m2 | 155万4380円/坪 | -2.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万0200円/m2 | 152万1322円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -4.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万3200円/m2 | 133万2892円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万9200円/m2 | 128万6611円/坪 | -3.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -2.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万1200円/m2 | 122万7107円/坪 | -1.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万8600円/m2 | 121万8512円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万4800円/m2 | 123万9008円/坪 | +1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万2800円/m2 | 136万4628円/坪 | +10.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万0800円/m2 | 145万7190円/坪 | +6.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -9.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万3800円/m2 | 126万8760円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万9600円/m2 | 125万4876円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万3166円/m2 | 126万6666円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万3142円/m2 | 126万6587円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万3571円/m2 | 130万1062円/坪 | +2.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万2142円/m2 | 132万9397円/坪 | +2.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万1375円/m2 | 139万2975円/坪 | +3.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万6250円/m2 | 144万2148円/坪 | +3.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万9375円/m2 | 151万8595円/坪 | +5.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | +5.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万4625円/m2 | 166万8181円/坪 | +3.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -12.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -6.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -3.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -2.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -5.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -4.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | -4.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | -0.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +8.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +11.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | -6.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -4.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -0.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万3250円/m2 | 149万8347円/坪 | +3.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +4.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +5.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万2250円/m2 | 175万9504円/坪 | +5.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万9750円/m2 | 175万1239円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +2.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +4.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +17.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万2000円/m2 | 318万0165円/坪 | +121.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 97万5500円/m2 | 322万4793円/坪 | +1.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 90万8333円/m2 | 300万2754円/坪 | -2.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 91万9000円/m2 | 303万8016円/坪 | +1.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 89万7000円/m2 | 296万5289円/坪 | -2.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万1333円/m2 | 251万6804円/坪 | -15.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万7333円/m2 | 200万7713円/坪 | -19.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -11.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -5.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -3.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | -2.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万2666円/m2 | 152万9476円/坪 | -2.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万9666円/m2 | 145万3443円/坪 | -4.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | -4.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万6333円/m2 | 131万0192円/坪 | -2.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | -2.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -1.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | -0.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万8333円/m2 | 141万5977円/坪 | +11.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | +3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万6333円/m2 | 131万0192円/坪 | -10.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | -3.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万4250円/m2 | 127万0247円/坪 | +2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万4250円/m2 | 133万6363円/坪 | +2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万9250円/m2 | 138万5950円/坪 | +3.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万4750円/m2 | 147万0247円/坪 | +6.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +5.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万8250円/m2 | 158万0991円/坪 | +0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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