小竹向原の最新の地価動向
小竹向原(こたけむかいはら)の最新の地価は、公示地価の平均が56万3250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は186万1983円/坪、前年比+4.21%の上昇です。基準地価の平均が48万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は161万8181円/坪、前年比+2.37%の上昇です。地価総平均は51万4875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は170万2066円/坪、前年比+2.16%の上昇です。
小竹向原の最も地価の高額な地点は「板橋区小茂根1-32-22」(63万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「板橋区小茂根3-6-1」(43万9000円/m2)です。
小竹向原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3000円/m2(1993年)、最安値は35万6500円/m2(2005年)で、両者の差異は1.61倍です。基準地価の最高値は97万5500円/m2(1988年)、最低値は34万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.83倍です。
小竹向原の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
小竹向原の地価平均を求めるにあたり、小竹向原駅付近、東京都練馬区小竹町、板橋区向原、板橋区小茂根の基準点の地価より算出しました。