2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
51万5500
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
170万4132
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新江古田（しんえごた）の直近の地価は、公示地価の平均が47万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は157万3553円/坪、前年比は-0.53％の下落です。基準地価の平均が59万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は196万5289円/坪、前年比は+0.70％の上昇です。地価総平均は51万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は170万4132円/坪、前年比は-0.04％の下落です。
新江古田の最も高額地点は「練馬区豊玉北一丁目8番10外」（68万7000円/m2）で、最低額地点は「練馬区豊玉中1-37-3」（40万5000円/m2）です。
新江古田は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万5000円/m2（1988年）、最低値は41万2666円/m2（2005年）で、両者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m2（1987年）、最低値は41万6000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.88倍です。
新江古田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新江古田の平均地価を求めるにあたり、新江古田駅付近、東京都中野区江原町、中野区江古田3、練馬区豊玉北1、練馬区豊玉北2、練馬区豊玉中1の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -2.39％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -9.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 101万6666円/m2 | 336万0881円/坪 | -0.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 98万1333円/m2 | 324万4077円/坪 | -3.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -15.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | -25.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | -12.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -6.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万6666円/m2 | 157万5757円/坪 | -6.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -2.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万6333円/m2 | 154万1597円/坪 | +0.14％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | -2.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -1.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万2250円/m2 | 146万1983円/坪 | -1.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万0750円/m2 | 142万3966円/坪 | -2.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | -1.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -1.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万8250円/m2 | 138万2644円/坪 | -0.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万3250円/m2 | 149万8347円/坪 | +6.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +9.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -9.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万2250円/m2 | 139万5867円/坪 | -5.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万9250円/m2 | 138万5950円/坪 | -0.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | +1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | +2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万0250円/m2 | 148万8429円/坪 | +2.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +3.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +4.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万7600円/m2 | 177万7190円/坪 | +3.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +5.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -10.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万5000円/m2 | 338万8429円/坪 | -0.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 99万7000円/m2 | 329万5867円/坪 | -2.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万7500円/m2 | 283万4710円/坪 | -13.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -24.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | -12.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -5.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -7.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -3.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万4500円/m2 | 156万8595円/坪 | -0.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -2.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万9666円/m2 | 145万3443円/坪 | -2.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | -2.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | -1.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万3666円/m2 | 136万7493円/坪 | -1.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | -0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | +0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +6.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +12.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | -9.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -6.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | -0.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万8666円/m2 | 141万7079円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | +2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +2.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万3666円/m2 | 153万2782円/坪 | +3.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万2333円/m2 | 166万0606円/坪 | +4.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -10.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -7.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -20.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -25.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -11.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -8.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -3.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -2.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -1.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -0.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +2.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +8.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -11.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万0500円/m2 | 191万9008円/坪 | +4.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | +1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | +0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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