練馬駅の公示地価・基準地価・坪単価

練馬駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区豊玉北6-1-8	練馬駅より300m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+3.52 ％
東京都練馬区豊玉北6-1-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員16.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	練馬区練馬4-25-13	都営豊島園駅より1m	64万6000 円/m²	213万5537 円/坪	+2.87 ％
東京都練馬区練馬4-25-13 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	練馬区豊玉北4-25-5	練馬駅より450m	56万7000 円/m²	187万4380 円/坪	+1.98 ％
東京都練馬区豊玉北4-25-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
4位	練馬区豊玉中2-27-14	練馬駅より1,000m	55万7000 円/m²	184万1322 円/坪	+1.46 ％
東京都練馬区豊玉中2-27-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、住宅等の混在する路線商業地域
5位	練馬区豊玉北5-11-3	練馬駅より580m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+1.72 ％
東京都練馬区豊玉北5-11-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
6位	練馬区豊玉北6-16-13	練馬駅より640m	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+2.73 ％
東京都練馬区豊玉北6-16-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,653m²（500坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか一般住宅も散在する住宅地域
7位	練馬区練馬1-40-11	練馬駅より420m	48万9000 円/m²	161万6528 円/坪	+1.45 ％
東京都練馬区練馬1-40-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
8位	練馬区豊玉中3-26-6	練馬駅より850m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+2.38 ％
東京都練馬区豊玉中3-26-6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
9位	練馬区練馬2-17-6	練馬駅より570m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+1.33 ％
東京都練馬区練馬2-17-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
10位	練馬区練馬4-23-7	都営豊島園駅より120m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+1.36 ％
東京都練馬区練馬4-23-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

練馬駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区豊玉北6-1-8

練馬駅より300m

147万0000 円/m²

485万9504 円/坪

+3.52 ％

2位

練馬区練馬4-25-13

都営豊島園駅より1m

64万6000 円/m²

213万5537 円/坪

+2.87 ％

3位

練馬区豊玉北4-25-5

練馬駅より450m

56万7000 円/m²

187万4380 円/坪

+1.98 ％

4位

練馬区豊玉中2-27-14

練馬駅より1,000m

55万7000 円/m²

184万1322 円/坪

+1.46 ％

5位

練馬区豊玉北5-11-3

練馬駅より580m

53万3000 円/m²

176万1983 円/坪

+1.72 ％

6位

練馬区豊玉北6-16-13

練馬駅より640m

52万6000 円/m²

173万8842 円/坪

+2.73 ％

7位

練馬区練馬1-40-11

練馬駅より420m

48万9000 円/m²

161万6528 円/坪

+1.45 ％

8位

練馬区豊玉中3-26-6

練馬駅より850m

47万3000 円/m²

156万3636 円/坪

+2.38 ％

9位

練馬区練馬2-17-6

練馬駅より570m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

+1.33 ％

10位

練馬区練馬4-23-7

都営豊島園駅より120m

44万6000 円/m²

147万4380 円/坪

+1.36 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

練馬駅（ねりまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が62万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は207万6859円/坪であり、変動率は+1.77％の上昇です。基準地価の平均値が86万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は285万2892円/坪であり、変動率は+2.92％の上昇です。地価総平均は69万2272円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は228万8504円/坪であり、変動率は+2.08％の上昇です。

練馬駅の最も高価格地点は「練馬区豊玉北6-1-8」（147万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区練馬4-23-7」（44万6000円/m²）です。

練馬駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は243万5000円/m²（1991年）、最低値は50万6666円/m²（2013年）で、両者の差は4.81倍です。基準地価の最高値は407万0000円/m²（1991年）、最低値は56万6000円/m²（2005年）で、双方の差は7.19倍です。
練馬駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

練馬駅の平均土地価格を求めるにあたり、練馬駅付近、東京都練馬区練馬、豊玉北5、豊玉北6、中村北1、豊玉中3、豊玉中4の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪
1984年［昭和59年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	73万6500円/m²	243万4710円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+5.61％
1987年［昭和62年］	147万0500円/m²	486万1157円/坪	+89.78％
1988年［昭和63年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+51.49％
1989年［平成元年］	272万5000円/m²	900万8264円/坪	-4.94％
1990年［平成2年］	297万8333円/m²	984万5730円/坪	+7.53％
1991年［平成3年］	298万0000円/m²	985万1239円/坪	+0.21％
1992年［平成4年］	263万3333円/m²	870万5234円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	181万5000円/m²	599万9999円/坪	-21.06％
1994年［平成6年］	129万9000円/m²	429万4214円/坪	-15.76％
1995年［平成7年］	111万1800円/m²	367万5371円/坪	-10.95％
1996年［平成8年］	95万4400円/m²	315万5041円/坪	-10.24％
1997年［平成9年］	83万1400円/m²	274万8429円/坪	-9.93％
1998年［平成10年］	76万7600円/m²	253万7520円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	69万7200円/m²	230万4793円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	64万0400円/m²	211万7024円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	61万7800円/m²	204万2314円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	57万8666円/m²	191万2947円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	56万9333円/m²	188万2093円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	53万5428円/m²	177万0011円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	54万7428円/m²	180万9681円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	61万8428円/m²	204万4391円/坪	+11.80％
2008年［平成20年］	69万1571円/m²	228万6186円/坪	+11.21％
2009年［平成21年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	-10.77％
2010年［平成22年］	56万7500円/m²	187万6033円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	54万4222円/m²	179万9081円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	55万7555円/m²	184万3158円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	56万3888円/m²	186万4095円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+4.58％
2017年［平成29年］	61万0400円/m²	201万7851円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	62万1727円/m²	205万5296円/坪	+4.72％
2019年［令和元年］	65万7272円/m²	217万2802円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	68万2909円/m²	225万7550円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	67万6818円/m²	223万7415円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	69万2272円/m²	228万8504円/坪	+2.08％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

70万6500円/m²

233万5537円/坪

1984年［昭和59年］

71万4000円/m²

236万0330円/坪

+1.33％

1985年［昭和60年］

73万6500円/m²

243万4710円/坪

+2.63％

1986年［昭和61年］

77万5500円/m²

256万3636円/坪

+5.61％

1987年［昭和62年］

147万0500円/m²

486万1157円/坪

+89.78％

1988年［昭和63年］

228万0000円/m²

753万7190円/坪

+51.49％

1989年［平成元年］

272万5000円/m²

900万8264円/坪

-4.94％

1990年［平成2年］

297万8333円/m²

984万5730円/坪

+7.53％

1991年［平成3年］

298万0000円/m²

985万1239円/坪

+0.21％

1992年［平成4年］

263万3333円/m²

870万5234円/坪

-11.86％

1993年［平成5年］

181万5000円/m²

599万9999円/坪

-21.06％

1994年［平成6年］

129万9000円/m²

429万4214円/坪

-15.76％

1995年［平成7年］

111万1800円/m²

367万5371円/坪

-10.95％

1996年［平成8年］

95万4400円/m²

315万5041円/坪

-10.24％

1997年［平成9年］

83万1400円/m²

274万8429円/坪

-9.93％

1998年［平成10年］

76万7600円/m²

253万7520円/坪

-6.03％

1999年［平成11年］

69万7200円/m²

230万4793円/坪

-8.27％

2000年［平成12年］

64万0400円/m²

211万7024円/坪

-7.66％

2001年［平成13年］

61万7800円/m²

204万2314円/坪

-3.92％

2002年［平成14年］

57万8666円/m²

191万2947円/坪

-2.37％

2003年［平成15年］

56万9333円/m²

188万2093円/坪

-1.62％

2004年［平成16年］

53万5428円/m²

177万0011円/坪

-1.13％

2005年［平成17年］

53万5000円/m²

176万8595円/坪

-0.11％

2006年［平成18年］

54万7428円/m²

180万9681円/坪

+2.02％

2007年［平成19年］

61万8428円/m²

204万4391円/坪

+11.80％

2008年［平成20年］

69万1571円/m²

228万6186円/坪

+11.21％

2009年［平成21年］

61万6000円/m²

203万6363円/坪

-10.77％

2010年［平成22年］

56万7500円/m²

187万6033円/坪

-4.43％

2011年［平成23年］

56万2000円/m²

185万7851円/坪

-0.86％

2012年［平成24年］

54万4000円/m²

179万8347円/坪

-0.44％

2013年［平成25年］

54万4222円/m²

179万9081円/坪

+0.03％

2014年［平成26年］

55万7555円/m²

184万3158円/坪

+2.24％

2015年［平成27年］

56万3888円/m²

186万4095円/坪

+1.19％

2016年［平成28年］

58万1500円/m²

192万2314円/坪

+4.58％

2017年［平成29年］

61万0400円/m²

201万7851円/坪

+4.27％

2018年［平成30年］

62万1727円/m²

205万5296円/坪

+4.72％

2019年［令和元年］

65万7272円/m²

217万2802円/坪

+5.29％

2020年［令和2年］

68万2909円/m²

225万7550円/坪

+4.04％

2021年［令和3年］

67万6818円/m²

223万7415円/坪

-0.72％

2022年［令和4年］

69万2272円/m²

228万8504円/坪

+2.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪
1984年［昭和59年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	73万6500円/m²	243万4710円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+5.61％
1987年［昭和62年］	147万0500円/m²	486万1157円/坪	+89.78％
1988年［昭和63年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+51.49％
1989年［平成元年］	223万7500円/m²	739万6694円/坪	-4.94％
1990年［平成2年］	243万2500円/m²	804万1322円/坪	+6.29％
1991年［平成3年］	243万5000円/m²	804万9586円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	222万5000円/m²	735万5371円/坪	-10.18％
1993年［平成5年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	115万1666円/m²	380万7162円/坪	-14.47％
1995年［平成7年］	98万2666円/m²	324万8484円/坪	-9.86％
1996年［平成8年］	85万5666円/m²	282万8650円/坪	-8.05％
1997年［平成9年］	75万5333円/m²	249万6969円/坪	-7.76％
1998年［平成10年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	64万1333円/m²	212万0110円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	59万1666円/m²	195万5922円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	56万6333円/m²	187万2176円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	52万7500円/m²	174万3801円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	51万2500円/m²	169万4214円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	51万1750円/m²	169万1735円/坪	-0.19％
2006年［平成18年］	51万6750円/m²	170万8264円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	56万7250円/m²	187万5206円/坪	+8.92％
2008年［平成20年］	65万9500円/m²	218万0165円/坪	+14.84％
2009年［平成21年］	59万4250円/m²	196万4462円/坪	-9.84％
2010年［平成22年］	53万1400円/m²	175万6694円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	52万7600円/m²	174万4132円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	50万6666円/m²	167万4931円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	51万7333円/m²	171万0192円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	52万3333円/m²	173万0027円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	53万1428円/m²	175万6788円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	55万5857円/m²	183万7544円/坪	+3.99％
2018年［平成30年］	56万2750円/m²	186万0330円/坪	+4.54％
2019年［平成31年］	59万3750円/m²	196万2809円/坪	+5.14％
2020年［令和2年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	61万6875円/m²	203万9256円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	62万8250円/m²	207万6859円/坪	+1.77％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

70万6500円/m²

233万5537円/坪

1984年［昭和59年］

71万4000円/m²

236万0330円/坪

+1.33％

1985年［昭和60年］

73万6500円/m²

243万4710円/坪

+2.63％

1986年［昭和61年］

77万5500円/m²

256万3636円/坪

+5.61％

1987年［昭和62年］

147万0500円/m²

486万1157円/坪

+89.78％

1988年［昭和63年］

228万0000円/m²

753万7190円/坪

+51.49％

1989年［平成元年］

223万7500円/m²

739万6694円/坪

-4.94％

1990年［平成2年］

243万2500円/m²

804万1322円/坪

+6.29％

1991年［平成3年］

243万5000円/m²

804万9586円/坪

+0.32％

1992年［平成4年］

222万5000円/m²

735万5371円/坪

-10.18％

1993年［平成5年］

178万0000円/m²

588万4297円/坪

-20.00％

1994年［平成6年］

115万1666円/m²

380万7162円/坪

-14.47％

1995年［平成7年］

98万2666円/m²

324万8484円/坪

-9.86％

1996年［平成8年］

85万5666円/m²

282万8650円/坪

-8.05％

1997年［平成9年］

75万5333円/m²

249万6969円/坪

-7.76％

1998年［平成10年］

69万6000円/m²

230万0826円/坪

-5.28％

1999年［平成11年］

64万1333円/m²

212万0110円/坪

-6.61％

2000年［平成12年］

59万1666円/m²

195万5922円/坪

-6.83％

2001年［平成13年］

56万6333円/m²

187万2176円/坪

-4.39％

2002年［平成14年］

52万7500円/m²

174万3801円/坪

-2.33％

2003年［平成15年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-1.74％

2004年［平成16年］

51万2500円/m²

169万4214円/坪

-1.33％

2005年［平成17年］

51万1750円/m²

169万1735円/坪

-0.19％

2006年［平成18年］

51万6750円/m²

170万8264円/坪

+0.93％

2007年［平成19年］

56万7250円/m²

187万5206円/坪

+8.92％

2008年［平成20年］

65万9500円/m²

218万0165円/坪

+14.84％

2009年［平成21年］

59万4250円/m²

196万4462円/坪

-9.84％

2010年［平成22年］

53万1400円/m²

175万6694円/坪

-5.80％

2011年［平成23年］

52万7600円/m²

174万4132円/坪

-0.63％

2012年［平成24年］

50万7000円/m²

167万6033円/坪

-0.57％

2013年［平成25年］

50万6666円/m²

167万4931円/坪

-0.07％

2014年［平成26年］

51万7333円/m²

171万0192円/坪

+1.96％

2015年［平成27年］

52万3333円/m²

173万0027円/坪

+1.22％

2016年［平成28年］

53万1428円/m²

175万6788円/坪

+3.48％

2017年［平成29年］

55万5857円/m²

183万7544円/坪

+3.99％

2018年［平成30年］

56万2750円/m²

186万0330円/坪

+4.54％

2019年［平成31年］

59万3750円/m²

196万2809円/坪

+5.14％

2020年［令和2年］

62万4000円/m²

206万2809円/坪

+4.90％

2021年［令和3年］

61万6875円/m²

203万9256円/坪

-0.92％

2022年［令和4年］

62万8250円/m²

207万6859円/坪

+1.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	370万0000円/m²	1223万1404円/坪
1990年［平成2年］	407万0000円/m²	1345万4545円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	407万0000円/m²	1345万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	-15.23％
1993年［平成5年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪	-23.19％
1994年［平成6年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	-17.06％
1995年［平成7年］	130万5500円/m²	431万5702円/坪	-12.58％
1996年［平成8年］	110万2500円/m²	364万4628円/坪	-13.52％
1997年［平成9年］	94万5500円/m²	312万5619円/坪	-13.19％
1998年［平成10年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	78万1000円/m²	258万1818円/坪	-10.75％
2000年［平成12年］	71万3500円/m²	235万8677円/坪	-8.90％
2001年［平成13年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	67万1000円/m²	221万8181円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万8333円/m²	194万4903円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	68万6666円/m²	226万9972円/坪	+15.65％
2008年［平成20年］	73万4333円/m²	242万7548円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-12.00％
2010年［平成22年］	62万7666円/m²	207万4931円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	61万9333円/m²	204万7382円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	61万9333円/m²	204万7382円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	69万8333円/m²	230万8539円/坪	+6.78％
2017年［平成29年］	73万7666円/m²	243万8567円/坪	+4.94％
2018年［平成30年］	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+5.13％
2019年［令和元年］	82万6666円/m²	273万2782円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	83万6666円/m²	276万5840円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+2.92％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1989年［平成元年］

370万0000円/m²

1223万1404円/坪

1990年［平成2年］

407万0000円/m²

1345万4545円/坪

+10.00％

1991年［平成3年］

407万0000円/m²

1345万4545円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

345万0000円/m²

1140万4958円/坪

-15.23％

1993年［平成5年］

185万0000円/m²

611万5702円/坪

-23.19％

1994年［平成6年］

152万0000円/m²

502万4793円/坪

-17.06％

1995年［平成7年］

130万5500円/m²

431万5702円/坪

-12.58％

1996年［平成8年］

110万2500円/m²

364万4628円/坪

-13.52％

1997年［平成9年］

94万5500円/m²

312万5619円/坪

-13.19％

1998年［平成10年］

87万5000円/m²

289万2561円/坪

-7.16％

1999年［平成11年］

78万1000円/m²

258万1818円/坪

-10.75％

2000年［平成12年］

71万3500円/m²

235万8677円/坪

-8.90％

2001年［平成13年］

69万5000円/m²

229万7520円/坪

-3.21％

2002年［平成14年］

68万1000円/m²

225万1239円/坪

-2.43％

2003年［平成15年］

67万1000円/m²

221万8181円/坪

-1.38％

2004年［平成16年］

56万6000円/m²

187万1074円/坪

-0.72％

2005年［平成17年］

56万6000円/m²

187万1074円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

58万8333円/m²

194万4903円/坪

+3.48％

2007年［平成19年］

68万6666円/m²

226万9972円/坪

+15.65％

2008年［平成20年］

73万4333円/m²

242万7548円/坪

+6.37％

2009年［平成21年］

64万5000円/m²

213万2231円/坪

-12.00％

2010年［平成22年］

62万7666円/m²

207万4931円/坪

-2.61％

2011年［平成23年］

61万9333円/m²

204万7382円/坪

-1.23％

2012年［平成24年］

61万8000円/m²

204万2975円/坪

-0.22％

2013年［平成25年］

61万9333円/m²

204万7382円/坪

+0.22％

2014年［平成26年］

63万8000円/m²

210万9090円/坪

+2.79％

2015年［平成27年］

64万5000円/m²

213万2231円/坪

+1.14％

2016年［平成28年］

69万8333円/m²

230万8539円/坪

+6.78％

2017年［平成29年］

73万7666円/m²

243万8567円/坪

+4.94％

2018年［平成30年］

77万9000円/m²

257万5206円/坪

+5.13％

2019年［令和元年］

82万6666円/m²

273万2782円/坪

+5.70％

2020年［令和2年］

84万0000円/m²

277万6859円/坪

+1.75％

2021年［令和3年］

83万6666円/m²

276万5840円/坪

-0.20％

2022年［令和4年］

86万3000円/m²

285万2892円/坪

+2.92％

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