練馬駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

練馬駅（ねりまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が61万6875円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は203万9256円/坪であり、変動率は-0.92％の下落です。基準地価の平均値が84万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は277万6859円/坪であり、変動率は+1.75％の上昇です。地価総平均は68万2909円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は225万7550円/坪であり、変動率は+4.04％の上昇です。

練馬駅の最も高価格地点は「練馬区豊玉北6-1-8」（142万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区練馬4-23-7」（44万0000円/m²）です。

練馬駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は243万5000円/m²（1991年）、最低値は50万6666円/m²（2013年）で、両者の差は4.81倍です。基準地価の最高値は407万0000円/m²（1991年）、最低値は56万6000円/m²（2005年）で、双方の差は7.19倍です。
練馬駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

練馬駅の平均土地価格を求めるにあたり、練馬駅付近、東京都練馬区練馬、豊玉北5、豊玉北6、中村北1、豊玉中3、豊玉中4の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）