練馬駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
72万0692
円/m2
変動率
+3.97
%
坪単価
238万2453
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
練馬駅(ねりまえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が68万8555円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は227万6216円/坪であり、変動率は+3.72%の上昇です。基準地価の平均値が79万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は262万1487円/坪であり、変動率は+4.47%の上昇です。地価総平均は72万0692円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は238万2453円/坪であり、変動率は+3.97%の上昇です。
練馬駅の最も高価格地点は「練馬区豊玉北6-1-8」(154万0000円/m2)で、最低価格地点は「練馬区向山2-24-10」(46万2000円/m2)です。
練馬駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は243万5000円/m2(1991年)、最低値は50万6666円/m2(2013年)で、両者の差は4.81倍です。基準地価の最高値は245万9000円/m2(1991年)、最低値は29万0000円/m2(1983年)で、双方の差は8.48倍です。
練馬駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
練馬駅の平均土地価格を求めるにあたり、練馬駅付近、東京都練馬区練馬、豊玉北5、豊玉北6、豊玉中3、豊玉中4、中村北1の地点(標準地・基準地)の地価から算定しました。
練馬駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が277万4346円/m2です。地点の地価は練馬駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 57万4666円/m2 | 189万9724円/坪 | +1.57% | |
1985年[昭和60年] | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +2.65% | |
1986年[昭和61年] | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +10.54% | |
1987年[昭和62年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +101.56% | |
1988年[昭和63年] | 179万4333円/m2 | 593万1680円/坪 | +34.28% | |
1989年[平成元年] | 224万9500円/m2 | 743万6363円/坪 | -3.29% | |
1990年[平成2年] | 244万5750円/m2 | 808万5123円/坪 | +6.41% | |
1991年[平成3年] | 244万7000円/m2 | 808万9256円/坪 | +0.16% | |
1992年[平成4年] | 214万0250円/m2 | 707万5206円/坪 | -14.41% | |
1993年[平成5年] | 155万9600円/m2 | 515万5702円/坪 | -20.45% | |
1994年[平成6年] | 116万7500円/m2 | 385万9504円/坪 | -13.65% | |
1995年[平成7年] | 100万7666円/m2 | 333万1129円/坪 | -9.88% | |
1996年[平成8年] | 87万4500円/m2 | 289万0909円/坪 | -8.94% | |
1997年[平成9年] | 77万1166円/m2 | 254万9311円/坪 | -8.45% | |
1998年[平成10年] | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | -5.24% | |
1999年[平成11年] | 65万3500円/m2 | 216万0330円/坪 | -7.93% | |
2000年[平成12年] | 60万1166円/m2 | 198万7327円/坪 | -7.53% | |
2001年[平成13年] | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | -3.96% | |
2002年[平成14年] | 54万9571円/m2 | 181万6765円/坪 | -2.53% | |
2003年[平成15年] | 54万0428円/m2 | 178万6540円/坪 | -1.69% | |
2004年[平成16年] | 51万3875円/m2 | 169万8760円/坪 | -1.12% | |
2005年[平成17年] | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -0.10% | |
2006年[平成18年] | 52万5625円/m2 | 173万7603円/坪 | +2.12% | |
2007年[平成19年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +11.74% | |
2008年[平成20年] | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +10.41% | |
2009年[平成21年] | 58万6375円/m2 | 193万8429円/坪 | -11.03% | |
2010年[平成22年] | 54万5666円/m2 | 180万3856円/坪 | -4.14% | |
2011年[平成23年] | 54万0555円/m2 | 178万6960円/坪 | -0.82% | |
2012年[平成24年] | 52万6300円/m2 | 173万9834円/坪 | -0.45% | |
2013年[平成25年] | 52万6700円/m2 | 174万1157円/坪 | +0.08% | |
2014年[平成26年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +2.23% | |
2015年[平成27年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +1.15% | |
2016年[平成28年] | 56万3909円/m2 | 186万4162円/坪 | +4.33% | |
2017年[平成29年] | 59万1181円/m2 | 195万4320円/坪 | +4.14% | |
2018年[平成30年] | 60万4333円/m2 | 199万7796円/坪 | +4.61% | |
2019年[令和元年] | 63万8083円/m2 | 210万9366円/坪 | +5.13% | |
2020年[令和2年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +3.80% | |
2021年[令和3年] | 65万6583円/m2 | 217万0523円/坪 | -0.62% | |
2022年[令和4年] | 67万1583円/m2 | 222万0110円/坪 | +2.10% | |
2023年[令和5年] | 72万0692円/m2 | 238万2453円/坪 | +3.97% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +1.33% | |
1985年[昭和60年] | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | +2.63% | |
1986年[昭和61年] | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +5.61% | |
1987年[昭和62年] | 147万0500円/m2 | 486万1157円/坪 | +89.78% | |
1988年[昭和63年] | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +51.49% | |
1989年[平成元年] | 223万7500円/m2 | 739万6694円/坪 | -4.94% | |
1990年[平成2年] | 243万2500円/m2 | 804万1322円/坪 | +6.29% | |
1991年[平成3年] | 243万5000円/m2 | 804万9586円/坪 | +0.32% | |
1992年[平成4年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | -10.18% | |
1993年[平成5年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -20.00% | |
1994年[平成6年] | 115万1666円/m2 | 380万7162円/坪 | -14.47% | |
1995年[平成7年] | 98万2666円/m2 | 324万8484円/坪 | -9.86% | |
1996年[平成8年] | 85万5666円/m2 | 282万8650円/坪 | -8.05% | |
1997年[平成9年] | 75万5333円/m2 | 249万6969円/坪 | -7.76% | |
1998年[平成10年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | -5.28% | |
1999年[平成11年] | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | -6.61% | |
2000年[平成12年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -6.83% | |
2001年[平成13年] | 56万6333円/m2 | 187万2176円/坪 | -4.39% | |
2002年[平成14年] | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | -2.33% | |
2003年[平成15年] | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -1.74% | |
2004年[平成16年] | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -1.33% | |
2005年[平成17年] | 51万1750円/m2 | 169万1735円/坪 | -0.19% | |
2006年[平成18年] | 51万6750円/m2 | 170万8264円/坪 | +0.93% | |
2007年[平成19年] | 56万7250円/m2 | 187万5206円/坪 | +8.92% | |
2008年[平成20年] | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +14.84% | |
2009年[平成21年] | 59万4250円/m2 | 196万4462円/坪 | -9.84% | |
2010年[平成22年] | 53万1400円/m2 | 175万6694円/坪 | -5.80% | |
2011年[平成23年] | 52万7600円/m2 | 174万4132円/坪 | -0.63% | |
2012年[平成24年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.57% | |
2013年[平成25年] | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | -0.07% | |
2014年[平成26年] | 51万7333円/m2 | 171万0192円/坪 | +1.96% | |
2015年[平成27年] | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | +1.22% | |
2016年[平成28年] | 53万1428円/m2 | 175万6788円/坪 | +3.48% | |
2017年[平成29年] | 55万5857円/m2 | 183万7544円/坪 | +3.99% | |
2018年[平成30年] | 56万2750円/m2 | 186万0330円/坪 | +4.54% | |
2019年[平成31年] | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | +5.14% | |
2020年[令和2年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +4.90% | |
2021年[令和3年] | 61万6875円/m2 | 203万9256円/坪 | -0.92% | |
2022年[令和4年] | 62万8250円/m2 | 207万6859円/坪 | +1.77% | |
2023年[令和5年] | 68万8555円/m2 | 227万6216円/坪 | +3.72% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +2.07% | |
1985年[昭和60年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +2.70% | |
1986年[昭和61年] | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +20.39% | |
1987年[昭和62年] | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | +125.14% | |
1988年[昭和63年] | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | -0.12% | |
1989年[平成元年] | 226万1500円/m2 | 747万6033円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 245万9000円/m2 | 812万8925円/坪 | +6.52% | |
1991年[平成3年] | 245万9000円/m2 | 812万8925円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 205万5500円/m2 | 679万5041円/坪 | -18.64% | |
1993年[平成5年] | 141万2666円/m2 | 466万9972円/坪 | -20.90% | |
1994年[平成6年] | 118万3333円/m2 | 391万1845円/坪 | -13.10% | |
1995年[平成7年] | 103万2666円/m2 | 341万3774円/坪 | -9.89% | |
1996年[平成8年] | 89万3333円/m2 | 295万3168円/坪 | -9.83% | |
1997年[平成9年] | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | -9.14% | |
1998年[平成10年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -5.20% | |
1999年[平成11年] | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | -9.25% | |
2000年[平成12年] | 61万0666円/m2 | 201万8732円/坪 | -8.23% | |
2001年[平成13年] | 59万2666円/m2 | 195万9228円/坪 | -3.54% | |
2002年[平成14年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -2.73% | |
2003年[平成15年] | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -1.63% | |
2004年[平成16年] | 51万5250円/m2 | 170万3305円/坪 | -0.84% | |
2005年[平成17年] | 51万5250円/m2 | 170万3305円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | +3.30% | |
2007年[平成19年] | 61万8750円/m2 | 204万5454円/坪 | +14.55% | |
2008年[平成20年] | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +5.98% | |
2009年[平成21年] | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | -12.22% | |
2010年[平成22年] | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -2.49% | |
2011年[平成23年] | 55万6750円/m2 | 184万0495円/坪 | -1.06% | |
2012年[平成24年] | 55万5250円/m2 | 183万5537円/坪 | -0.30% | |
2013年[平成25年] | 55万6750円/m2 | 184万0495円/坪 | +0.30% | |
2014年[平成26年] | 57万2750円/m2 | 189万3388円/坪 | +2.64% | |
2015年[平成27年] | 57万8750円/m2 | 191万3223円/坪 | +1.05% | |
2016年[平成28年] | 62万0750円/m2 | 205万2066円/坪 | +5.61% | |
2017年[平成29年] | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +4.42% | |
2018年[平成30年] | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | +4.73% | |
2019年[令和元年] | 72万6750円/m2 | 240万2479円/坪 | +5.12% | |
2020年[令和2年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +1.61% | |
2021年[令和3年] | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -0.03% | |
2022年[令和4年] | 75万8250円/m2 | 250万6611円/坪 | +2.77% | |
2023年[令和5年] | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +4.47% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
練馬駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
和光市駅の地価 | 30万5055円/m2 | 100万8448円/坪 | +3.13% | |
東武練馬駅の地価 | 47万1142円/m2 | 155万7497円/坪 | +3.12% | |
江古田駅の地価 | 63万9400円/m2 | 211万3719円/坪 | +3.77% | |
大泉学園駅の地価 | 37万5166円/m2 | 124万0220円/坪 | +2.52% | |
上井草駅の地価 | 48万2888円/m2 | 159万6326円/坪 | +3.53% | |
光が丘駅の地価 | 35万1727円/m2 | 116万2734円/坪 | +2.61% | |
氷川台駅の地価 | 50万4916円/m2 | 166万9146円/坪 | +3.44% | |
成増駅/地下鉄成増駅の地価 | 41万0823円/m2 | 135万8094円/坪 | +2.91% | |
東伏見駅の地価 | 34万3400円/m2 | 113万5206円/坪 | +1.92% | |
上石神井駅の地価 | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.81% | |
石神井公園駅の地価 | 44万0812円/m2 | 145万7231円/坪 | +2.84% | |
小竹向原駅の地価 | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +4.30% | |
保谷駅の地価 | 27万5789円/m2 | 91万1700円/坪 | +2.17% | |
練馬高野台駅の地価 | 50万2875円/m2 | 166万2396円/坪 | +3.07% | |
富士見台駅の地価 | 46万0636円/m2 | 152万2764円/坪 | +2.93% | |
中村橋駅の地価 | 52万1142円/m2 | 172万2786円/坪 | +3.29% | |
桜台駅の地価 | 71万3666円/m2 | 235万9228円/坪 | +3.79% | |
野方駅の地価 | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | +4.00% | |
都立家政駅の地価 | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | +3.54% | |
武蔵関駅の地価 | 44万4846円/m2 | 147万0565円/坪 | +2.73% | |
豊島園駅の地価 | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +3.66% | |
練馬春日町駅の地価 | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | +3.28% | |
平和台駅の地価 | 48万8909円/m2 | 161万6228円/坪 | +3.25% | |
上板橋駅の地価 | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +4.20% | |
新江古田駅の地価 | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +3.67% | |
新桜台駅の地価 | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +3.39% | |
下赤塚駅/地下鉄赤塚駅の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.43% | |
豊玉北の地価 | 85万4428円/m2 | 282万4557円/坪 | +4.15% | |
土支田の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.35% | |
羽沢の地価 | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | +3.43% | |
貫井の地価 | 49万0571円/m2 | 162万1723円/坪 | +3.01% | |
早宮の地価 | 53万7750円/m2 | 177万7685円/坪 | +3.42% | |
向山の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +3.21% | |
北町の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +3.48% | |
豊玉南の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.83% | |
豊玉中の地価 | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +3.55% | |
豊玉上の地価 | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +3.87% | |
高松の地価 | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | +3.12% | |
中村北の地価 | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +3.28% | |
中村南の地価 | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +3.24% | |
関町北の地価 | 48万1800円/m2 | 159万2727円/坪 | +2.51% | |
関町南の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.07% | |
田柄の地価 | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +3.12% | |
東大泉の地価 | 53万6375円/m2 | 177万3140円/坪 | +2.99% | |
西大泉の地価 | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +2.22% | |
南大泉の地価 | 33万4800円/m2 | 110万6776円/坪 | +2.38% | |
大泉町の地価 | 26万9166円/m2 | 88万9807円/坪 | +2.11% | |
大泉学園町の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.38% | |
小竹町の地価 | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | +3.42% | |
旭丘の地価 | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +4.39% | |
旭町の地価 | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +2.56% | |
南田中の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +3.35% | |
錦の地価 | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.16% | |
谷原の地価 | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +2.46% | |
石神井町の地価 | 55万5714円/m2 | 183万7072円/坪 | +3.12% | |
石神井台の地価 | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | +2.46% | |
下石神井の地価 | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +3.33% | |
三原台の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.61% | |
立野町の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +2.72% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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