2021年[令和3年] 公示地価
平均
61万6875
円/m2
変動率
-0.92
%
下落
坪単価
203万9256
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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練馬駅(ねりまえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が61万6875円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は203万9256円/坪であり、変動率は-0.92%の下落です。基準地価の平均値が84万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は277万6859円/坪であり、変動率は+1.75%の上昇です。地価総平均は68万2909円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は225万7550円/坪であり、変動率は+4.04%の上昇です。
練馬駅の最も高価格地点は「練馬区豊玉北6-1-8」(142万0000円/m2)で、最低価格地点は「練馬区練馬4-23-7」(44万0000円/m2)です。
練馬駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は243万5000円/m2(1991年)、最低値は50万6666円/m2(2013年)で、両者の差は4.81倍です。基準地価の最高値は407万0000円/m2(1991年)、最低値は56万6000円/m2(2005年)で、双方の差は7.19倍です。
練馬駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
練馬駅の平均土地価格を求めるにあたり、練馬駅付近、東京都練馬区練馬、豊玉北5、豊玉北6、中村北1、豊玉中3、豊玉中4の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | +2.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +5.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 147万0500円/m2 | 486万1157円/坪 | +89.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +51.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | -4.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 297万8333円/m2 | 984万5730円/坪 | +7.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 298万0000円/m2 | 985万1239円/坪 | +0.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 263万3333円/m2 | 870万5234円/坪 | -11.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | -21.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 129万9000円/m2 | 429万4214円/坪 | -15.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 111万1800円/m2 | 367万5371円/坪 | -10.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 95万4400円/m2 | 315万5041円/坪 | -10.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 83万1400円/m2 | 274万8429円/坪 | -9.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 76万7600円/m2 | 253万7520円/坪 | -6.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 69万7200円/m2 | 230万4793円/坪 | -8.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 64万0400円/m2 | 211万7024円/坪 | -7.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 61万7800円/m2 | 204万2314円/坪 | -3.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 57万8666円/m2 | 191万2947円/坪 | -2.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | -1.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 53万5428円/m2 | 177万0011円/坪 | -1.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -0.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 54万7428円/m2 | 180万9681円/坪 | +2.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 61万8428円/m2 | 204万4391円/坪 | +11.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 69万1571円/m2 | 228万6186円/坪 | +11.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -10.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -4.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -0.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 54万4222円/m2 | 179万9081円/坪 | +0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 55万7555円/m2 | 184万3158円/坪 | +2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 56万3888円/m2 | 186万4095円/坪 | +1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +4.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 61万0400円/m2 | 201万7851円/坪 | +4.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 62万1727円/m2 | 205万5296円/坪 | +4.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 65万7272円/m2 | 217万2802円/坪 | +5.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 68万2909円/m2 | 225万7550円/坪 | +4.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | +2.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +5.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 147万0500円/m2 | 486万1157円/坪 | +89.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +51.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 223万7500円/m2 | 739万6694円/坪 | -4.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 243万2500円/m2 | 804万1322円/坪 | +6.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 243万5000円/m2 | 804万9586円/坪 | +0.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | -10.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 115万1666円/m2 | 380万7162円/坪 | -14.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 98万2666円/m2 | 324万8484円/坪 | -9.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 85万5666円/m2 | 282万8650円/坪 | -8.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 75万5333円/m2 | 249万6969円/坪 | -7.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | -5.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | -6.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -6.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 56万6333円/m2 | 187万2176円/坪 | -4.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | -2.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -1.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -1.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万1750円/m2 | 169万1735円/坪 | -0.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 51万6750円/m2 | 170万8264円/坪 | +0.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 56万7250円/m2 | 187万5206円/坪 | +8.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | +14.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 59万4250円/m2 | 196万4462円/坪 | -9.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 53万1400円/m2 | 175万6694円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万7600円/m2 | 174万4132円/坪 | -0.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | -0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万7333円/m2 | 171万0192円/坪 | +1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | +1.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万1428円/m2 | 175万6788円/坪 | +3.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万5857円/m2 | 183万7544円/坪 | +3.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 56万2750円/m2 | 186万0330円/坪 | +4.54% | ![]() |
2019年[平成31年] | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | +5.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +4.90% | ![]() |
2021年[令和3年] | 61万6875円/m2 | 203万9256円/坪 | -0.92% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +10.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | -15.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -23.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -17.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 130万5500円/m2 | 431万5702円/坪 | -12.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 110万2500円/m2 | 364万4628円/坪 | -13.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 94万5500円/m2 | 312万5619円/坪 | -13.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -7.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 78万1000円/m2 | 258万1818円/坪 | -10.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | -8.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -3.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | -2.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | -1.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | -0.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 58万8333円/m2 | 194万4903円/坪 | +3.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 68万6666円/m2 | 226万9972円/坪 | +15.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 73万4333円/m2 | 242万7548円/坪 | +6.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -12.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 62万7666円/m2 | 207万4931円/坪 | -2.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | -1.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -0.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | +0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +2.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 69万8333円/m2 | 230万8539円/坪 | +6.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +4.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +5.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万6666円/m2 | 273万2782円/坪 | +5.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +1.75% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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