2021年［令和3年］ 公示地価
平均
61万7875
円/m2
変動率
-0.94
％
下落
坪単価
204万2561
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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豊玉（とよたま）の直近の地価は、公示地価の平均値が61万7875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は204万2561円/坪であり、変動率は-0.94％の下落です。基準地価の平均値が78万3800円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は259万1074円/坪であり、変動率は+1.71％の上昇です。地価総平均は70万9250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は234万4628円/坪であり、変動率は+3.59％の上昇です。
豊玉の最高価格地点は「練馬区豊玉北6-1-8」（142万0000円/m2）で、最低額地点は「練馬区豊玉中1-37-3」（40万5000円/m2）です。
豊玉は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は253万0000円/m2（1990年）、最低値は51万4833円/m2（2013年）で、二者の差は4.91倍です。基準地価の最高値は407万0000円/m2（1991年）、最低値は60万5000円/m2（2013年）で、二者の差は6.73倍です。
豊玉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
豊玉の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉北、豊玉中、豊玉南、豊玉上の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +0.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +89.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +57.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 279万6666円/m2 | 924万5179円/坪 | -5.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 304万3333円/m2 | 1006万0606円/坪 | +6.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 303万4666円/m2 | 1003万1955円/坪 | -0.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 268万5000円/m2 | 887万6033円/坪 | -11.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 209万6666円/m2 | 693万1129円/坪 | -22.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | -16.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 142万6000円/m2 | 471万4049円/坪 | -13.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 118万8333円/m2 | 392万8374円/坪 | -13.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 101万2000円/m2 | 334万5454円/坪 | -12.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 92万2333円/m2 | 304万9035円/坪 | -7.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万2666円/m2 | 275万2617円/坪 | -9.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 76万5666円/m2 | 253万1129円/坪 | -7.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | -3.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万4166円/m2 | 203万0303円/坪 | -1.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万3428円/m2 | 189万5631円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -0.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万6285円/m2 | 193万8134円/坪 | +1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 66万4571円/m2 | 219万6930円/坪 | +11.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 73万7142円/m2 | 243万6835円/坪 | +10.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万4714円/m2 | 216万4344円/坪 | -10.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 59万7750円/m2 | 197万6033円/坪 | -4.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万0900円/m2 | 182万1157円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | +2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万0200円/m2 | 188万4958円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万9454円/m2 | 194万8610円/坪 | +4.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万8909円/m2 | 204万5980円/坪 | +4.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万9818円/m2 | 214万8159円/坪 | +4.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 68万5250円/m2 | 226万5289円/坪 | +5.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 70万9250円/m2 | 234万4628円/坪 | +3.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +0.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +89.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +57.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 234万5000円/m2 | 775万2066円/坪 | -5.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +5.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 251万7000円/m2 | 832万0661円/坪 | -1.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 230万2500円/m2 | 761万1570円/坪 | -9.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -22.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 148万2500円/m2 | 490万0826円/坪 | -15.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 123万9000円/m2 | 409万5867円/坪 | -12.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 105万2500円/m2 | 347万9338円/坪 | -11.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | -10.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 82万3500円/m2 | 272万2314円/坪 | -6.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -8.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万8500円/m2 | 227万6033円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -4.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万1250円/m2 | 178万9256円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万1250円/m2 | 175万6198円/坪 | -1.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万4750円/m2 | 173万4710円/坪 | -1.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -0.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万8750円/m2 | 174万7933円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 57万8750円/m2 | 191万3223円/坪 | +8.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +14.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 60万7750円/m2 | 200万9090円/坪 | -9.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 54万1200円/m2 | 178万9090円/坪 | -5.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万7400円/m2 | 177万6528円/坪 | -0.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万5166円/m2 | 170万3030円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万4833円/m2 | 170万1928円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万5833円/m2 | 173万8291円/坪 | +2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万1666円/m2 | 175万7575円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万8857円/m2 | 178万1345円/坪 | +3.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万3714円/m2 | 186万3518円/坪 | +4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万1142円/m2 | 195万4191円/坪 | +4.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +5.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +4.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万7875円/m2 | 204万2561円/坪 | -0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | -15.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | -23.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | -18.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -16.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -18.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -16.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -8.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -10.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -8.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -1.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -1.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 63万8333円/m2 | 211万0192円/坪 | -0.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 63万8333円/m2 | 211万0192円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +16.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +5.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 71万7333円/m2 | 237万1349円/坪 | -12.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万1666円/m2 | 225万3443円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万9666円/m2 | 224万6831円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +2.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +6.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 71万5500円/m2 | 236万5289円/坪 | +4.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +4.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +5.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万3800円/m2 | 259万1074円/坪 | +1.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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