富士見ヶ丘駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区

富士見ヶ丘駅の不動産売却価格査定

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富士見ヶ丘駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区高井戸西2-10-9	富士見ヶ丘駅より100m	85万2000 円/m²	281万6528 円/坪	+12.55 ％
東京都杉並区高井戸西2-10-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	杉並区宮前4-29-3	久我山駅より1,000m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+11.27 ％
東京都杉並区宮前4-29-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、共同住宅が多い地域
3位	杉並区宮前1-15-13	富士見ヶ丘駅より920m	65万4000 円/m²	216万1983 円/坪	+8.46 ％
東京都杉並区宮前1-15-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 380m²（114坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模事務所、店舗、共同住宅等が混在する地域
4位	杉並区高井戸西2-7-7	富士見ヶ丘駅より220m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+6.49 ％
東京都杉並区高井戸西2-7-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域
5位	杉並区高井戸西1-23-6	高井戸駅より500m	63万6000 円/m²	210万2479 円/坪	+7.98 ％
東京都杉並区高井戸西1-23-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	杉並区高井戸西3-9-12	高井戸駅より860m	57万3000 円/m²	189万4214 円/坪	+7.10 ％
東京都杉並区高井戸西3-9-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

富士見ヶ丘駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区高井戸西2-10-9

富士見ヶ丘駅より100m

85万2000 円/m²

281万6528 円/坪

+12.55 ％

2位

杉並区宮前4-29-3

久我山駅より1,000m

76万0000 円/m²

251万2396 円/坪

+11.27 ％

3位

杉並区宮前1-15-13

富士見ヶ丘駅より920m

65万4000 円/m²

216万1983 円/坪

+8.46 ％

4位

杉並区高井戸西2-7-7

富士見ヶ丘駅より220m

64万0000 円/m²

211万5702 円/坪

+6.49 ％

5位

杉並区高井戸西1-23-6

高井戸駅より500m

63万6000 円/m²

210万2479 円/坪

+7.98 ％

6位

杉並区高井戸西3-9-12

高井戸駅より860m

57万3000 円/m²

189万4214 円/坪

+7.10 ％

富士見ヶ丘駅の最新の地価動向

富士見ヶ丘駅（ふじみがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が70万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は233万1404円/坪で過去最高、変動率は+9.73％の上昇です。基準地価の平均値が64万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は213万8842円/坪で過去最高値、変動率は+7.48％の上昇です。地価総平均は64万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は212万5619円/坪で過去最高値、変動率は+6.26％の上昇です。

富士見ヶ丘駅の最も高価格地点は「杉並区高井戸西2-10-9」（85万2000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区高井戸西3-9-12」（57万3000円/m²）です。

富士見ヶ丘駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万5250円/m²（2025年）、最低値は47万6000円/m²（2016年）で、二者の差は1.48倍です。基準地価の最高値は64万7000円/m²（2024年）、最低値は43万0000円/m²（2011年）で、両者の差は1.50倍です。
富士見ヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

富士見ヶ丘駅の平均土地価格を求めるにあたり、富士見ヶ丘駅周辺、東京都杉並区高井戸西3丁目（西部）の標準地・基準地の地価より算出しました。

富士見ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

富士見ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の公示地価平均が276万2797円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は富士見ヶ丘駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

富士見ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪
2003年［平成15年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+8.57％
2008年［平成20年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.93％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-11.48％
2010年［平成22年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	45万9666円/m²	151万9559円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	46万9666円/m²	155万2617円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	48万1666円/m²	159万2286円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	47万8800円/m²	158万2809円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	49万8400円/m²	164万7603円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+4.24％
2019年［令和元年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+4.73％
2020年［令和2年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	55万8200円/m²	184万5289円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	60万4666円/m²	199万8898円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪
2003年［平成15年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+8.57％
2008年［平成20年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.93％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-11.48％
2010年［平成22年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+4.30％
2017年［平成29年］	49万4333円/m²	163万4159円/坪	+3.74％
2018年［平成30年］	51万6666円/m²	170万7988円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	54万2666円/m²	179万3939円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	56万6333円/m²	187万2176円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+5.65％
2025年［令和7年］	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
2012年［平成24年］	44万2500円/m²	146万2809円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	46万6500円/m²	154万2148円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+3.57％
2017年［平成29年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	54万8500円/m²	181万3223円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	57万4000円/m²	189万7520円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	64万7000円/m²	213万8842円/坪	+7.48％

富士見ヶ丘駅の土地の売却価格査定

富士見ヶ丘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

富士見ヶ丘駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+6.54％
下井草駅の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+7.46％
鷺ノ宮駅の地価	55万4800円/m²	183万4049円/坪	+7.09％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3428円/m²	146万5879円/坪	+4.94％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+6.21％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％