2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
28万7444
円/m2
変動率
+0.77
％
坪単価
95万0229
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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大泉学園町（おおいずみがくえんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が26万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は87万9338円/坪、前年比+0.58％の上昇です。基準地価の平均が31万4250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は103万8842円/坪、前年比+1.01％の上昇です。地価総平均は28万7444円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は95万0229円/坪、前年比+0.77％の上昇です。
大泉学園町の最も高価格地点は「練馬区大泉学園町1-7-17」（43万6000円/m2）で、最も低価格地点は「練馬区大泉学園町7-15-39」（23万8000円/m2）です。
大泉学園町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m2（1988年）、最安値は25万0333円/m2（2013年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は33万6333円/m2（2019年）、最低値は23万9000円/m2（2013年）で、両者の差異は1.41倍です。
大泉学園町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
大泉学園町の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区大泉学園町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +2.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +25.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +101.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -11.27％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -0.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -14.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -17.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -3.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -1.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -1.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -2.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -8.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -8.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -3.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -2.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +7.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -9.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万9285円/m2 | 92万3258円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1250円/m2 | 92万9752円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万6625円/m2 | 94万7520円/坪 | +1.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万2250円/m2 | 96万6115円/坪 | +1.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万6888円/m2 | 94万8393円/坪 | +0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万5111円/m2 | 94万2516円/坪 | -0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万7444円/m2 | 95万0229円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +2.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +25.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +101.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -11.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -0.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -14.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -17.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -3.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -1.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -1.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -2.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -8.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -8.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -3.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -2.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +0.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +7.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -9.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | +1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1400円/m2 | 86万4132円/坪 | +1.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万5800円/m2 | 87万8677円/坪 | +1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万4400円/m2 | 87万4049円/坪 | -1.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万0666円/m2 | 106万0055円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | +2.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | +1.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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