大泉学園町

大泉学園町の最新の地価動向

大泉学園町（おおいずみがくえんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は91万4049円/坪、変動率は+1.92％の上昇です。基準地価の平均値が31万4250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は103万8842円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。地価総平均は29万2750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は96万7768円/坪、変動率は+0.87％の上昇です。

大泉学園町の最も高価格地点は「練馬区大泉学園町1-7-17」（43万6000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区大泉学園町7-15-39」（23万8000円/m²）です。

大泉学園町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m²（1988年）、最低値は25万0333円/m²（2013年）で、両者の差は2.84倍です。基準地価の最高値は33万6333円/m²（2019年）、最低値は23万9000円/m²（2013年）で、双方の差は1.41倍です。
大泉学園町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大泉学園町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区大泉学園町の基準点の地価より計算しました。

大泉学園町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+25.27％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+101.70％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-11.27％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-14.40％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	28万7142円/m2	94万9232円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	29万2714円/m2	96万7650円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	29万8571円/m2	98万7012円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	29万1625円/m2	96万4049円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	29万0125円/m2	95万9090円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	+0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+25.27％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+101.70％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-11.27％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-14.40％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	+1.01％