中央の最新の地価動向
中央(ちゅうおう)の直近の地価は、公示地価の平均値が91万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は301万0468円/坪であり、変動率は+3.33%の上昇です。基準地価の平均値が86万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は285万6198円/坪であり、変動率は+4.54%の上昇です。地価総平均は88万7333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は293万3333円/坪であり、変動率は+3.93%の上昇です。
中央の最も高額地点は「中野区中央4-27-5」(121万0000円/m2)で、最も低額地点は「中野区中央2-45-4」(60万0000円/m2)です。
中央は2001年(平成13年)から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は104万1000円/m2(2021年)、最低値は68万5000円/m2(2005年)で、両者の差は1.52倍です。基準地価の最高値は95万1500円/m2(2021年)、最低値は68万8000円/m2(2005年)で、両者の差は1.38倍です。
中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
中央の平均土地価格を求めるにあたり、東京都中野区中央の基準点の地価から計算しました。