中央

中央の最新の地価の動向

中央の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中央（ちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は136万0666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では449万8071円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.37％の上昇です。

中央の最高価格地点は「中野区中央4-27-5」（213万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区中央2-45-4」（81万0000円/m²）です。

中央の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中央（ちゅうおう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は132万3333円/m²、坪単価では平均 437万4655円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.58％の上昇です。

中央の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中央（ちゅうおう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は139万8000円/m²、坪単価では平均 462万1487円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.15％の上昇です。

中央の地価平均の計算方法

中央の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区中央の地点の地価から計算しました。

中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

中央について

中央（ちゅうおう）は東京都中野区の町名です。行政地名は中央一丁目、中央二丁目、中央三丁目、中央四丁目、中央五丁目です。中央の郵便番号は〒164-0011です。中央地区は、東京メトロ丸ノ内線の新中野駅および中野坂上駅の周辺の区間の北側に位置します。中央地区内には中野警察署、こども教育宝仙大学、堀越高等学校、実践学園中学校・高等学校、宝仙学園中学・高等学校、宝仙学園小学校、宝仙学園幼稚園、中野区立中野東中学校、中野区立桃花小学校、中野区立塔山小学校、こころなかのさかうえ保育園、中部すこやか福祉センター、桃園区民活動センター、中野区立中野東図書館、中野総合病院、中野サンクリニック、肉のハナマサ中野店があります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪
2002年［平成14年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	+2.33％
2007年［平成19年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+16.07％
2008年［平成20年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+14.48％
2009年［平成21年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	-12.49％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	71万3333円/m2	235万8126円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	71万2666円/m2	235万5922円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	73万0666円/m2	241万5427円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	75万1666円/m2	248万4848円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+5.06％
2017年［平成29年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	+7.23％
2018年［平成30年］	86万0750円/m2	284万5454円/坪	+7.24％
2019年［令和元年］	93万4750円/m2	309万0082円/坪	+8.40％
2020年［令和2年］	99万2750円/m2	328万1818円/坪	+5.91％
2021年［令和3年］	99万6250円/m2	329万3388円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	88万7333円/m2	293万3333円/坪	+3.93％
2023年［令和5年］	93万7833円/m2	310万0275円/坪	+5.44％
2024年［令和6年］	102万7833円/m2	339万7796円/坪	+8.93％
2025年［令和7年］	117万4166円/m2	388万1542円/坪	+12.81％
2026年［令和8年］	136万0666円/m2	449万8071円/坪	+14.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪
2003年［平成15年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	+11.16％
2008年［平成20年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+22.82％
2009年［平成21年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-11.04％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-9.31％
2011年［平成23年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪	+6.33％
2018年［平成30年］	87万5500円/m2	289万4214円/坪	+6.80％
2019年［平成31年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	+9.35％
2020年［令和2年］	104万1000円/m2	344万1322円/坪	+8.51％
2021年［令和3年］	104万1000円/m2	344万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	91万0666円/m2	301万0468円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	95万9666円/m2	317万2451円/坪	+5.24％
2024年［令和6年］	104万0333円/m2	343万9118円/坪	+8.17％
2025年［令和7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+14.20％
2026年［令和8年］	139万8000円/m2	462万1487円/坪	+15.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪
2002年［平成14年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+20.98％
2008年［平成20年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	+6.13％
2009年［平成21年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-13.94％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+6.82％
2017年［平成29年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+9.04％
2018年［平成30年］	84万6000円/m2	279万6694円/坪	+7.68％
2019年［令和元年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+7.45％
2020年［令和2年］	94万4500円/m2	312万2314円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	95万1500円/m2	314万5454円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	+4.54％
2023年［令和5年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	101万5333円/m2	335万6473円/坪	+9.70％
2025年［令和7年］	114万8333円/m2	379万6143円/坪	+11.41％
2026年［令和8年］	132万3333円/m2	437万4655円/坪	+13.58％

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