2022年[令和4年] 公示地価
平均
91万0666
円/m2
変動率
+3.33
%
上昇
坪単価
301万0468
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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中央(ちゅうおう)の直近の地価は、公示地価の平均が91万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は301万0468円/坪であり、前年比+3.33%の上昇です。基準地価の平均が86万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は284万2975円/坪であり、前年比+0.47%の上昇です。地価総平均は93万2400円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は308万2314円/坪で過去最高値であり、前年比+0.28%の上昇です。
中央の最も高額地点は「中野区中央4-27-5」(117万0000円/m2)で、最も低価格地点は「中野区中央2-45-4」(58万2000円/m2)です。
中央は2001年(平成13年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は104万1000円/m2(2021年)、最安値は68万5000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.52倍です。基準地価の最高値は91万8000円/m2(2008年)、最低値は67万4500円/m2(2015年)で、両者の差異は1.36倍です。
中央の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
中央の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区中央の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2001年[平成13年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | ||
2002年[平成14年] | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | -4.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | -5.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | -2.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 68万6500円/m2 | 226万9421円/坪 | -0.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | +2.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +16.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +14.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | -12.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -6.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -1.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 71万3333円/m2 | 235万8126円/坪 | -1.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 71万2666円/m2 | 235万5922円/坪 | -0.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 73万0666円/m2 | 241万5427円/坪 | +2.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 70万6750円/m2 | 233万6363円/坪 | +2.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +4.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 76万2400円/m2 | 252万0330円/坪 | +6.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 81万4400円/m2 | 269万2231円/坪 | +6.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 87万9800円/m2 | 290万8429円/坪 | +7.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 92万9600円/m2 | 307万3057円/坪 | +5.24% | ![]() |
2021年[令和3年] | 93万2400円/m2 | 308万2314円/坪 | +0.28% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -5.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -2.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -1.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +0.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +11.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +22.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -11.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -9.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 70万1500円/m2 | 231万9008円/坪 | -0.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | +2.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +4.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | +6.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 87万5500円/m2 | 289万4214円/坪 | +6.80% | ![]() |
2019年[平成31年] | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | +9.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 104万1000円/m2 | 344万1322円/坪 | +8.51% | ![]() |
2021年[令和3年] | 104万1000円/m2 | 344万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 91万0666円/m2 | 301万0468円/坪 | +3.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2001年[平成13年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | ||
2002年[平成14年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -4.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | -2.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +20.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | +6.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -13.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -1.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +2.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | +3.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +4.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 72万4666円/m2 | 239万5592円/坪 | +6.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万3666円/m2 | 255万7575円/坪 | +6.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | +6.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +3.07% | ![]() |
2021年[令和3年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +0.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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