2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
54万6555
円/m2
変動率
-0.14
％
下落
坪単価
180万6795
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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久我山（くがやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が50万9285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は168万3589円/坪であり、変動率-0.55％の下落です。基準地価の平均値が67万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は223万8016円/坪であり、変動率+1.30％の上昇です。地価総平均は54万6555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は180万6795円/坪であり、変動率-0.14％の下落です。
久我山の最高額地点は「杉並区久我山一丁目370番4」（71万8000円/m2）で、最も低額地点は「三鷹市牟礼1-9-9」（36万9000円/m2）です。
久我山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2（1988年）、最安値は33万9000円/m2（1983年）で、両者の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は168万0000円/m2（1987年）、最低値は45万7000円/m2（2004年）で、双方の違いは3.68倍です。
久我山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
久我山の土地価格平均を求めるにあたり、久我山駅周辺、東京都杉並区久我山の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +3.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +6.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +25.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | +112.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 135万5000円/m2 | 447万9338円/坪 | +8.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -5.67％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | +2.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 130万5000円/m2 | 431万4049円/坪 | -0.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 114万6500円/m2 | 379万0082円/坪 | -12.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | -24.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -14.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万6400円/m2 | 187万2396円/坪 | -7.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万7600円/m2 | 171万1074円/坪 | -7.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -3.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万2666円/m2 | 152万9476円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万4166円/m2 | 146万8319円/坪 | -3.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -3.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万9833円/m2 | 138万7878円/坪 | -2.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | -1.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -2.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -1.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -0.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | +1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万3166円/m2 | 146万5013円/坪 | +9.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +8.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万0833円/m2 | 142万4242円/坪 | -9.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万4166円/m2 | 133万6088円/坪 | -6.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万1833円/m2 | 132万8374円/坪 | -0.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万3125円/m2 | 143万1818円/坪 | -0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万1375円/m2 | 145万9090円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万1750円/m2 | 149万3388円/坪 | +2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +3.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万7444円/m2 | 167万7502円/坪 | +3.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万0666円/m2 | 175万4269円/坪 | +4.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万6555円/m2 | 180万6795円/坪 | +2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万6555円/m2 | 180万6795円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +3.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +13.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +121.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +20.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | -15.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | -23.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | -14.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万1750円/m2 | 169万1735円/坪 | -5.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万8250円/m2 | 158万0991円/坪 | -6.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万5600円/m2 | 147万3057円/坪 | -1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万9400円/m2 | 141万9504円/坪 | -3.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万7600円/m2 | 138万0495円/坪 | -2.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万8800円/m2 | 135万1404円/坪 | -2.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -1.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万2400円/m2 | 129万7190円/坪 | -2.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万7400円/m2 | 128万0661円/坪 | -1.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万9800円/m2 | 128万8595円/坪 | +0.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万2800円/m2 | 139万7685円/坪 | +8.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +9.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万0200円/m2 | 138万9090円/坪 | -9.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万1200円/m2 | 129万3223円/坪 | -6.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万9200円/m2 | 128万6611円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万6200円/m2 | 127万6694円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万5666円/m2 | 140万7162円/坪 | +1.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万4428円/m2 | 146万9185円/坪 | +2.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万0142円/m2 | 152万1133円/坪 | +3.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万5857円/m2 | 157万3081円/坪 | +3.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 49万4285円/m2 | 163万4002円/坪 | +3.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万1857円/m2 | 169万2089円/坪 | +3.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万9285円/m2 | 168万3589円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +2.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +10.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +37.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +103.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -4.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -4.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +4.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -14.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -14.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -14.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -9.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -9.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -5.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -5.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -3.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -2.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -0.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +5.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +12.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -11.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -0.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +2.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +4.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +5.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +5.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +6.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +1.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +1.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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