新井薬師前駅の公示地価・基準地価・坪単価

新井薬師前の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中野区新井5-16-1	新井薬師前駅より210m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+2.01 ％
東京都中野区新井5-16-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	中野区上高田2-22-8	新井薬師前駅より350m	54万1000 円/m²	178万8429 円/坪	+1.12 ％
東京都中野区上高田2-22-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	中野区上高田4-34-4	新井薬師前駅より620m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+1.60 ％
東京都中野区上高田4-34-4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
4位	中野区上高田5-30-3	新井薬師前駅より460m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+1.91 ％
東京都中野区上高田5-30-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

新井薬師前の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中野区新井5-16-1

新井薬師前駅より210m

71万0000 円/m²

234万7107 円/坪

+2.01 ％

2位

中野区上高田2-22-8

新井薬師前駅より350m

54万1000 円/m²

178万8429 円/坪

+1.12 ％

3位

中野区上高田4-34-4

新井薬師前駅より620m

50万8000 円/m²

167万9338 円/坪

+1.60 ％

4位

中野区上高田5-30-3

新井薬師前駅より460m

47万9000 円/m²

158万3471 円/坪

+1.91 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新井薬師前（あらいやくしまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が57万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は190万6336円/坪であり、前年比は+1.68％の上昇です。基準地価の平均が50万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は167万9338円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.60％の上昇です。地価総平均は55万2250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は182万5619円/坪であり、前年比は+0.21％の上昇です。

新井薬師前の最も高額地点は「中野区新井5-16-1」（71万0000円/m²）で、最も低額地点は「中野区上高田5-30-3」（47万9000円/m²）です。

新井薬師前は1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1994年）、最低値は49万2500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.23倍です。基準地価の最高値は50万8000円/m²（2021年）、最低値は41万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.21倍です。
新井薬師前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新井薬師前の平均地価を求めるにあたり、東京都内、新井薬師前駅近辺の基準点の地価より算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪
1995年［平成7年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-12.24％
1997年［平成9年］	79万2000円/m²	261万8181円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	71万1000円/m²	235万0413円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	49万3333円/m²	163万0853円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	49万6333円/m²	164万0771円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	53万4666円/m²	176万7493円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-10.51％
2010年［平成22年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	47万0666円/m²	155万5922円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	47万4333円/m²	156万8044円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	47万8333円/m²	158万1267円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	48万2750円/m²	159万5867円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	51万1250円/m²	169万0082円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	55万2250円/m²	182万5619円/坪	+0.21％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1994年［平成6年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

1995年［平成7年］

98万0000円/m²

323万9669円/坪

-10.91％

1996年［平成8年］

86万0000円/m²

284万2975円/坪

-12.24％

1997年［平成9年］

79万2000円/m²

261万8181円/坪

-7.91％

1998年［平成10年］

77万4000円/m²

255万8677円/坪

-2.27％

1999年［平成11年］

73万4000円/m²

242万6446円/坪

-5.17％

2000年［平成12年］

71万1000円/m²

235万0413円/坪

-3.13％

2001年［平成13年］

69万0000円/m²

228万0991円/坪

-2.95％

2002年［平成14年］

54万2000円/m²

179万1735円/坪

-5.80％

2003年［平成15年］

50万2000円/m²

165万9504円/坪

-1.77％

2004年［平成16年］

49万5000円/m²

163万6363円/坪

-1.25％

2005年［平成17年］

49万3333円/m²

163万0853円/坪

-0.23％

2006年［平成18年］

49万6333円/m²

164万0771円/坪

+0.67％

2007年［平成19年］

53万4666円/m²

176万7493円/坪

+7.64％

2008年［平成20年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

+8.96％

2009年［平成21年］

52万3000円/m²

172万8925円/坪

-10.51％

2010年［平成22年］

48万3000円/m²

159万6694円/坪

-7.40％

2011年［平成23年］

47万6000円/m²

157万3553円/坪

-1.39％

2012年［平成24年］

47万0666円/m²

155万5922円/坪

-1.02％

2013年［平成25年］

46万9333円/m²

155万1515円/坪

-0.19％

2014年［平成26年］

47万4333円/m²

156万8044円/坪

+1.09％

2015年［平成27年］

47万8333円/m²

158万1267円/坪

+0.89％

2016年［平成28年］

48万2750円/m²

159万5867円/坪

+1.87％

2017年［平成29年］

49万4000円/m²

163万3057円/坪

+2.31％

2018年［平成30年］

51万1250円/m²

169万0082円/坪

+3.48％

2019年［令和元年］

53万1000円/m²

175万5371円/坪

+3.85％

2020年［令和2年］

55万1500円/m²

182万3140円/坪

+3.69％

2021年［令和3年］

55万2250円/m²

182万5619円/坪

+0.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪
1995年［平成7年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-12.24％
1997年［平成9年］	79万2000円/m²	261万8181円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	71万1000円/m²	235万0413円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	53万1500円/m²	175万7024円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-1.65％
2005年［平成17年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+6.88％
2008年［平成20年］	62万8500円/m²	207万7685円/坪	+12.42％
2009年［平成21年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	-9.19％
2011年［平成23年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	49万6500円/m²	164万1322円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	49万5666円/m²	163万8567円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+3.10％
2019年［平成31年］	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	56万8666円/m²	187万9889円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	56万7000円/m²	187万4380円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	57万6666円/m²	190万6336円/坪	+1.68％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1994年［平成6年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

1995年［平成7年］

98万0000円/m²

323万9669円/坪

-10.91％

1996年［平成8年］

86万0000円/m²

284万2975円/坪

-12.24％

1997年［平成9年］

79万2000円/m²

261万8181円/坪

-7.91％

1998年［平成10年］

77万4000円/m²

255万8677円/坪

-2.27％

1999年［平成11年］

73万4000円/m²

242万6446円/坪

-5.17％

2000年［平成12年］

71万1000円/m²

235万0413円/坪

-3.13％

2001年［平成13年］

69万0000円/m²

228万0991円/坪

-2.95％

2002年［平成14年］

54万2000円/m²

179万1735円/坪

-5.80％

2003年［平成15年］

53万1500円/m²

175万7024円/坪

-1.77％

2004年［平成16年］

52万2000円/m²

172万5619円/坪

-1.65％

2005年［平成17年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-0.57％

2006年［平成18年］

52万1000円/m²

172万2314円/坪

+0.55％

2007年［平成19年］

55万8000円/m²

184万4628円/坪

+6.88％

2008年［平成20年］

62万8500円/m²

207万7685円/坪

+12.42％

2009年［平成21年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

-10.24％

2010年［平成22年］

51万1500円/m²

169万0909円/坪

-9.19％

2011年［平成23年］

50万3500円/m²

166万4462円/坪

-1.51％

2012年［平成24年］

49万6500円/m²

164万1322円/坪

-1.29％

2013年［平成25年］

49万2500円/m²

162万8099円/坪

-0.76％

2014年［平成26年］

49万7500円/m²

164万4628円/坪

+1.05％

2015年［平成27年］

50万1000円/m²

165万6198円/坪

+0.75％

2016年［平成28年］

49万5666円/m²

163万8567円/坪

+1.54％

2017年［平成29年］

50万7000円/m²

167万6033円/坪

+2.25％

2018年［平成30年］

52万3000円/m²

172万8925円/坪

+3.10％

2019年［平成31年］

54万3666円/m²

179万7245円/坪

+3.94％

2020年［令和2年］

56万8666円/m²

187万9889円/坪

+4.44％

2021年［令和3年］

56万7000円/m²

187万4380円/坪

-0.26％

2022年［令和4年］

57万6666円/m²

190万6336円/坪

+1.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪
2004年［平成16年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+0.45％
2006年［平成18年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+9.17％
2008年［平成20年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	-11.04％
2010年［平成22年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+4.62％
2019年［令和元年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+1.60％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2003年［平成15年］

44万3000円/m²

146万4462円/坪

2004年［平成16年］

44万1000円/m²

145万7851円/坪

-0.45％

2005年［平成17年］

44万3000円/m²

146万4462円/坪

+0.45％

2006年［平成18年］

44万7000円/m²

147万7685円/坪

+0.90％

2007年［平成19年］

48万8000円/m²

161万3223円/坪

+9.17％

2008年［平成20年］

49万8000円/m²

164万6280円/坪

+2.05％

2009年［平成21年］

44万3000円/m²

146万4462円/坪

-11.04％

2010年［平成22年］

42万6000円/m²

140万8264円/坪

-3.84％

2011年［平成23年］

42万1000円/m²

139万1735円/坪

-1.17％

2012年［平成24年］

41万9000円/m²

138万5123円/坪

-0.48％

2013年［平成25年］

42万3000円/m²

139万8347円/坪

+0.95％

2014年［平成26年］

42万8000円/m²

141万4876円/坪

+1.18％

2015年［平成27年］

43万3000円/m²

143万1404円/坪

+1.17％

2016年［平成28年］

44万4000円/m²

146万7768円/坪

+2.54％

2017年［平成29年］

45万5000円/m²

150万4132円/坪

+2.48％

2018年［平成30年］

47万6000円/m²

157万3553円/坪

+4.62％

2019年［令和元年］

49万3000円/m²

162万9752円/坪

+3.57％

2020年［令和2年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

+1.42％

2021年［令和3年］

50万8000円/m²

167万9338円/坪

+1.60％

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