2021年［令和3年］ 公示地価
平均
56万7000
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
187万4380
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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新井薬師前（あらいやくしまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が56万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は187万4380円/坪、変動率は-0.26％の下落です。基準地価の平均値が50万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は165万2892円/坪で過去最高値、変動率は+1.42％の上昇です。地価総平均は55万1500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は182万3140円/坪、変動率は+3.69％の上昇です。
新井薬師前の最も高額地点は「中野区新井5-16-1」（69万6000円/m2）で、最低額地点は「中野区上高田5-30-3」（47万0000円/m2）です。
新井薬師前は1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2（1994年）、最低値は49万2500円/m2（2013年）で、二者の差は2.23倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m2（2020年）、最低値は41万9000円/m2（2012年）で、二者の差は1.19倍です。
新井薬師前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
新井薬師前の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、新井薬師前駅付近の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -10.91％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -12.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -0.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万6333円/m2 | 164万0771円/坪 | +0.67％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +7.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +8.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -10.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -7.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万0666円/m2 | 155万5922円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万4333円/m2 | 156万8044円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万2750円/m2 | 159万5867円/坪 | +1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万1250円/m2 | 169万0082円/坪 | +3.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +3.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | +3.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -10.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -12.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -1.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -0.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +6.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +12.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -10.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | -9.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +3.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | +3.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万8666円/m2 | 187万9889円/坪 | +4.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -11.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +2.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +4.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +3.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +1.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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