新井薬師前駅

新井薬師前駅の最新の地価動向

新井薬師前駅（あらいやくしまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が67万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は224万2424円/坪であり、前年比は+7.71％の上昇です。基準地価の平均が57万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は191万4049円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.63％の上昇です。地価総平均は61万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は203万8842円/坪であり、前年比は+5.60％の上昇です。

新井薬師前駅の最も高額地点は「中野区新井5-16-1」（84万5000円/m²）で、最も低額地点は「中野区上高田5-30-3」（55万8000円/m²）です。

新井薬師前駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1994年）、最低値は49万2500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.23倍です。基準地価の最高値は57万9000円/m²（2024年）、最低値は41万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.38倍です。
新井薬師前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新井薬師前駅の平均地価を求めるにあたり、新井薬師前駅近辺、東京都中野区上高田2～3丁目・5丁目、新井5丁目の地点の地価より算出しました。

新井薬師前駅の所属路線の沿線地価

新井薬師前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地価は新井薬師前駅に近いほど高い傾向にあります。

新井薬師前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1995年［平成7年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-12.24％
1997年［平成9年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	53万4666円/m2	176万7493円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-10.51％
2010年［平成22年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	48万2750円/m2	159万5867円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	51万1250円/m2	169万0082円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	55万2250円/m2	182万5619円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	58万3750円/m2	192万9752円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	61万6750円/m2	203万8842円/坪	+5.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1995年［平成7年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-12.24％
1997年［平成9年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-1.65％
2005年［平成17年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+6.88％
2008年［平成20年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	+12.42％
2009年［平成21年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-9.19％
2011年［平成23年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+3.10％
2019年［平成31年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	56万8666円/m2	187万9889円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	59万7333円/m2	197万4655円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	62万9333円/m2	208万0440円/坪	+5.25％
2025年［令和7年］	67万8333円/m2	224万2424円/坪	+7.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪
2004年［平成16年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+0.45％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+9.17％
2008年［平成20年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-11.04％
2010年［平成22年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+4.62％
2019年［令和元年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+6.63％

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