平和台駅（東京）

平和台駅の最新の地価の動向

平和台駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

平和台駅（へいわだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は59万0200円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では195万1074円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.25％の上昇です。

平和台駅の最高額地点は「練馬区早宮2-17-41」（102万0000円/m²）で、最低額地点は「練馬区田柄3-22-4」（45万1000円/m²）です。

平和台駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

平和台駅（へいわだいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は65万5500円/m²、坪単価では平均 216万6942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.80％の上昇です。

平和台駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

平和台駅（へいわだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は57万3875円/m²、坪単価では平均 189万7107円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.11％の上昇です。

平和台駅の地価平均の計算方法

平和台駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、平和台駅の付近、東京都練馬区平和台、早宮2、北町6、北町7、田柄1の地点の地価から算定しました。

平和台駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

平和台駅の所属路線の沿線地価

平和台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が376万8333円/m²、東京メトロ副都心線の基準地価平均が494万0937円/m²です。地価は平和台駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

平和台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪
1984年［昭和59年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+64.96％
1988年［昭和63年］	79万7666円/m2	263万6914円/坪	+80.90％
1989年［平成元年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	-10.43％
1990年［平成2年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	61万8750円/m2	204万5454円/坪	-12.30％
1993年［平成5年］	57万1600円/m2	188万9586円/坪	-20.91％
1994年［平成6年］	49万8142円/m2	164万6753円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	45万0285円/m2	148万8547円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	43万9571円/m2	145万3128円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	40万8285円/m2	134万9704円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	38万7714円/m2	128万1700円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	37万3285円/m2	123万4002円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	38万0750円/m2	125万8677円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	38万0625円/m2	125万8264円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	+10.82％
2009年［平成21年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-9.80％
2010年［平成22年］	40万1375円/m2	132万6859円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	40万5250円/m2	133万9669円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	41万1111円/m2	135万9044円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	41万3100円/m2	136万5619円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	42万4100円/m2	140万1983円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	43万9700円/m2	145万3553円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	47万3700円/m2	156万5950円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	47万7800円/m2	157万9504円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	49万3600円/m2	163万1735円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	54万9400円/m2	181万6198円/坪	+6.24％
2026年［令和8年］	59万0200円/m2	195万1074円/坪	+7.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪
1984年［昭和59年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+64.96％
1988年［昭和63年］	79万7666円/m2	263万6914円/坪	+80.90％
1989年［平成元年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	-10.43％
1990年［平成2年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	61万8750円/m2	204万5454円/坪	-12.30％
1993年［平成5年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-20.91％
1994年［平成6年］	46万0400円/m2	152万1983円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	43万6200円/m2	144万1983円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	41万9600円/m2	138万7107円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	41万4400円/m2	136万9917円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	37万6400円/m2	124万4297円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	37万0166円/m2	122万3691円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	40万3166円/m2	133万2782円/坪	+7.85％
2008年［平成20年］	45万6166円/m2	150万7988円/坪	+12.54％
2009年［平成21年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	39万5166円/m2	130万6336円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	40万2714円/m2	133万1286円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	40万3125円/m2	133万2644円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	41万3250円/m2	136万6115円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	42万8250円/m2	141万5702円/坪	+3.51％
2019年［平成31年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	46万4625円/m2	153万5950円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	46万1125円/m2	152万4380円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	46万7125円/m2	154万4214円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	48万2125円/m2	159万3801円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	53万4875円/m2	176万8181円/坪	+6.10％
2026年［令和8年］	57万3875円/m2	189万7107円/坪	+7.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-7.12％
1996年［平成8年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+15.08％
2008年［平成20年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+5.69％
2009年［平成21年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-11.35％
2010年［平成22年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+6.80％
2026年［令和8年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+7.80％

関連ページ

練馬区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

練馬区のマンション価格相場