練馬春日町駅の公示地価・基準地価・坪単価

練馬春日町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区春日町1-14-1	豊島園駅より750m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+1.18 ％
東京都練馬区春日町1-14-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗併用住宅等が多い近隣商業地域
2位	練馬区春日町1-36-5	練馬春日町駅より490m	42万6000 円/m²	140万8264 円/坪	+1.91 ％
東京都練馬区春日町1-36-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
3位	練馬区春日町2-26-23	平和台駅より700m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+1.26 ％
東京都練馬区春日町2-26-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見受けられる住宅地域
4位	練馬区春日町3-10-2	練馬春日町駅より540m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+1.28 ％
東京都練馬区春日町3-10-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	練馬区春日町4-26-19	練馬春日町駅より750m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+1.29 ％
東京都練馬区春日町4-26-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
6位	練馬区高松2-18-5	練馬春日町駅より1,100m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+1.71 ％
東京都練馬区高松2-18-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

練馬春日町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区春日町1-14-1

豊島園駅より750m

51万5000 円/m²

170万2479 円/坪

+1.18 ％

2位

練馬区春日町1-36-5

練馬春日町駅より490m

42万6000 円/m²

140万8264 円/坪

+1.91 ％

3位

練馬区春日町2-26-23

平和台駅より700m

40万2000 円/m²

132万8925 円/坪

+1.26 ％

4位

練馬区春日町3-10-2

練馬春日町駅より540m

39万7000 円/m²

131万2396 円/坪

+1.28 ％

5位

練馬区春日町4-26-19

練馬春日町駅より750m

39万3000 円/m²

129万9173 円/坪

+1.29 ％

6位

練馬区高松2-18-5

練馬春日町駅より1,100m

35万6000 円/m²

117万6859 円/坪

+1.71 ％

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練馬春日町（ねりまかすがちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が42万5600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は140万6942円/坪であり、前年比は+1.24％の上昇です。基準地価の平均が39万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は129万2561円/坪であり、前年比は+1.81％の上昇です。地価総平均は41万5714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は137万4262円/坪であり、前年比は+1.40％の上昇です。

練馬春日町の最高額地点は「練馬区春日町1-14-1」（51万5000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区高松2-18-5」（35万6000円/m²）です。

練馬春日町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万2500円/m²（1988年）、最低値は25万4500円/m²（1983年）で、二者の落差は3.04倍です。基準地価の最高値は44万2000円/m²（1998年）、最低値は32万3500円/m²（2005年）で、両者の落差は1.37倍です。
練馬春日町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

練馬春日町の平均地価を求めるにあたり、練馬春日町駅近辺、東京都練馬区春日町の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪
1984年［昭和59年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+4.33％
1987年［昭和62年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+66.54％
1988年［昭和63年］	77万2500円/m²	255万3719円/坪	+68.17％
1989年［平成元年］	69万7500円/m²	230万5785円/坪	-9.71％
1990年［平成2年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	65万2500円/m²	215万7024円/坪	-9.36％
1993年［平成5年］	65万7333円/m²	217万3002円/坪	-20.16％
1994年［平成6年］	58万7666円/m²	194万2699円/坪	-9.47％
1995年［平成7年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	50万7333円/m²	167万7134円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	48万3333円/m²	159万7796円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	43万3250円/m²	143万2231円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	40万9750円/m²	135万4545円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	36万2800円/m²	119万9338円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	35万3600円/m²	116万8925円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	34万8600円/m²	115万2396円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	35万2800円/m²	116万6280円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	38万6400円/m²	127万7355円/坪	+9.51％
2008年［平成20年］	42万4400円/m²	140万2975円/坪	+9.56％
2009年［平成21年］	37万9600円/m²	125万4876円/坪	-10.60％
2010年［平成22年］	36万2800円/m²	119万9338円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	36万0200円/m²	119万0743円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	35万4500円/m²	117万1900円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	37万0166円/m²	122万3691円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	37万8666円/m²	125万1790円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	39万0333円/m²	129万0358円/坪	+3.04％
2019年［令和元年］	40万5166円/m²	133万9393円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	41万5714円/m²	137万4262円/坪	+1.40％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

25万4500円/m²

84万1322円/坪

1984年［昭和59年］

26万1000円/m²

86万2809円/坪

+2.60％

1985年［昭和60年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

+1.54％

1986年［昭和61年］

27万6500円/m²

91万4049円/坪

+4.33％

1987年［昭和62年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

+66.54％

1988年［昭和63年］

77万2500円/m²

255万3719円/坪

+68.17％

1989年［平成元年］

69万7500円/m²

230万5785円/坪

-9.71％

1990年［平成2年］

71万2500円/m²

235万5371円/坪

+2.16％

1991年［平成3年］

72万0000円/m²

238万0165円/坪

+1.04％

1992年［平成4年］

65万2500円/m²

215万7024円/坪

-9.36％

1993年［平成5年］

65万7333円/m²

217万3002円/坪

-20.16％

1994年［平成6年］

58万7666円/m²

194万2699円/坪

-9.47％

1995年［平成7年］

53万3000円/m²

176万1983円/坪

-8.08％

1996年［平成8年］

50万7333円/m²

167万7134円/坪

-4.24％

1997年［平成9年］

48万3333円/m²

159万7796円/坪

-4.25％

1998年［平成10年］

46万1000円/m²

152万3966円/坪

-3.12％

1999年［平成11年］

43万3250円/m²

143万2231円/坪

-6.02％

2000年［平成12年］

40万9750円/m²

135万4545円/坪

-5.40％

2001年［平成13年］

39万2500円/m²

129万7520円/坪

-4.19％

2002年［平成14年］

36万2800円/m²

119万9338円/坪

-4.01％

2003年［平成15年］

35万3600円/m²

116万8925円/坪

-2.53％

2004年［平成16年］

34万8600円/m²

115万2396円/坪

-1.37％

2005年［平成17年］

34万8000円/m²

115万0413円/坪

-0.17％

2006年［平成18年］

35万2800円/m²

116万6280円/坪

+1.44％

2007年［平成19年］

38万6400円/m²

127万7355円/坪

+9.51％

2008年［平成20年］

42万4400円/m²

140万2975円/坪

+9.56％

2009年［平成21年］

37万9600円/m²

125万4876円/坪

-10.60％

2010年［平成22年］

36万2800円/m²

119万9338円/坪

-4.27％

2011年［平成23年］

36万0200円/m²

119万0743円/坪

-0.71％

2012年［平成24年］

35万8000円/m²

118万3471円/坪

-0.58％

2013年［平成25年］

35万4500円/m²

117万1900円/坪

+0.03％

2014年［平成26年］

36万0500円/m²

119万1735円/坪

+1.75％

2015年［平成27年］

36万5000円/m²

120万6611円/坪

+1.28％

2016年［平成28年］

37万0166円/m²

122万3691円/坪

+1.43％

2017年［平成29年］

37万8666円/m²

125万1790円/坪

+2.27％

2018年［平成30年］

39万0333円/m²

129万0358円/坪

+3.04％

2019年［令和元年］

40万5166円/m²

133万9393円/坪

+3.77％

2020年［令和2年］

41万6000円/m²

137万5206円/坪

+2.59％

2021年［令和3年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

-0.52％

2022年［令和4年］

41万5714円/m²

137万4262円/坪

+1.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪
1984年［昭和59年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+4.33％
1987年［昭和62年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+66.54％
1988年［昭和63年］	77万2500円/m²	255万3719円/坪	+68.17％
1989年［平成元年］	69万7500円/m²	230万5785円/坪	-9.71％
1990年［平成2年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	65万2500円/m²	215万7024円/坪	-9.36％
1993年［平成5年］	65万7333円/m²	217万3002円/坪	-20.16％
1994年［平成6年］	58万7666円/m²	194万2699円/坪	-9.47％
1995年［平成7年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	50万7333円/m²	167万7134円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	48万3333円/m²	159万7796円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	46万7333円/m²	154万4903円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	44万0333円/m²	145万5647円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	41万6333円/m²	137万6308円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	38万1666円/m²	126万1707円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	37万1666円/m²	122万8650円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	36万4333円/m²	120万4407円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+8.06％
2008年［平成20年］	44万9333円/m²	148万5399円/坪	+13.10％
2009年［平成21年］	40万5666円/m²	134万1046円/坪	-9.70％
2010年［平成22年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	36万6500円/m²	121万1570円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	40万1750円/m²	132万8099円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	43万2750円/m²	143万0578円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	42万0400円/m²	138万9752円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	42万5600円/m²	140万6942円/坪	+1.24％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

25万4500円/m²

84万1322円/坪

1984年［昭和59年］

26万1000円/m²

86万2809円/坪

+2.60％

1985年［昭和60年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

+1.54％

1986年［昭和61年］

27万6500円/m²

91万4049円/坪

+4.33％

1987年［昭和62年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

+66.54％

1988年［昭和63年］

77万2500円/m²

255万3719円/坪

+68.17％

1989年［平成元年］

69万7500円/m²

230万5785円/坪

-9.71％

1990年［平成2年］

71万2500円/m²

235万5371円/坪

+2.16％

1991年［平成3年］

72万0000円/m²

238万0165円/坪

+1.04％

1992年［平成4年］

65万2500円/m²

215万7024円/坪

-9.36％

1993年［平成5年］

65万7333円/m²

217万3002円/坪

-20.16％

1994年［平成6年］

58万7666円/m²

194万2699円/坪

-9.47％

1995年［平成7年］

53万3000円/m²

176万1983円/坪

-8.08％

1996年［平成8年］

50万7333円/m²

167万7134円/坪

-4.24％

1997年［平成9年］

48万3333円/m²

159万7796円/坪

-4.25％

1998年［平成10年］

46万7333円/m²

154万4903円/坪

-3.12％

1999年［平成11年］

44万0333円/m²

145万5647円/坪

-5.76％

2000年［平成12年］

41万6333円/m²

137万6308円/坪

-5.42％

2001年［平成13年］

39万8000円/m²

131万5702円/坪

-4.39％

2002年［平成14年］

38万1666円/m²

126万1707円/坪

-4.10％

2003年［平成15年］

37万1666円/m²

122万8650円/坪

-2.63％

2004年［平成16年］

36万5333円/m²

120万7713円/坪

-1.70％

2005年［平成17年］

36万4333円/m²

120万4407円/坪

-0.28％

2006年［平成18年］

36万6666円/m²

121万2121円/坪

+0.65％

2007年［平成19年］

39万6666円/m²

131万1294円/坪

+8.06％

2008年［平成20年］

44万9333円/m²

148万5399円/坪

+13.10％

2009年［平成21年］

40万5666円/m²

134万1046円/坪

-9.70％

2010年［平成22年］

38万3000円/m²

126万6115円/坪

-5.55％

2011年［平成23年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

-0.77％

2012年［平成24年］

37万7000円/m²

124万6280円/坪

-0.76％

2013年［平成25年］

36万6500円/m²

121万1570円/坪

-0.15％

2014年［平成26年］

37万1500円/m²

122万8099円/坪

+1.42％

2015年［平成27年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

+1.26％

2016年［平成28年］

38万1000円/m²

125万9504円/坪

+1.34％

2017年［平成29年］

38万9500円/m²

128万7603円/坪

+2.18％

2018年［平成30年］

40万1750円/m²

132万8099円/坪

+3.11％

2019年［平成31年］

41万7500円/m²

138万0165円/坪

+3.89％

2020年［令和2年］

43万2750円/m²

143万0578円/坪

+3.62％

2021年［令和3年］

42万0400円/m²

138万9752円/坪

-0.97％

2022年［令和4年］

42万5600円/m²

140万6942円/坪

+1.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪
1999年［平成11年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	32万6500円/m²	107万9338円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+11.68％
2008年［平成20年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-11.96％
2010年［平成22年］	33万2500円/m²	109万9173円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	32万9500円/m²	108万9256円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	38万0500円/m²	125万7851円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+1.81％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1998年［平成10年］

44万2000円/m²

146万1157円/坪

1999年［平成11年］

41万2000円/m²

136万1983円/坪

-6.79％

2000年［平成12年］

39万0000円/m²

128万9256円/坪

-5.34％

2001年［平成13年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

-3.59％

2002年［平成14年］

33万4500円/m²

110万5785円/坪

-3.72％

2003年［平成15年］

32万6500円/m²

107万9338円/坪

-2.39％

2004年［平成16年］

32万3500円/m²

106万9421円/坪

-0.88％

2005年［平成17年］

32万3500円/m²

106万9421円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

33万2000円/m²

109万7520円/坪

+2.64％

2007年［平成19年］

37万1000円/m²

122万6446円/坪

+11.68％

2008年［平成20年］

38万7000円/m²

127万9338円/坪

+4.26％

2009年［平成21年］

34万0500円/m²

112万5619円/坪

-11.96％

2010年［平成22年］

33万2500円/m²

109万9173円/坪

-2.34％

2011年［平成23年］

33万0500円/m²

109万2561円/坪

-0.61％

2012年［平成24年］

32万9500円/m²

108万9256円/坪

-0.31％

2013年［平成25年］

33万0500円/m²

109万2561円/坪

+0.31％

2014年［平成26年］

33万8500円/m²

111万9008円/坪

+2.41％

2015年［平成27年］

34万3000円/m²

113万3884円/坪

+1.33％

2016年［平成28年］

34万8500円/m²

115万2066円/坪

+1.60％

2017年［平成29年］

35万7000円/m²

118万0165円/坪

+2.45％

2018年［平成30年］

36万7500円/m²

121万4876円/坪

+2.91％

2019年［令和元年］

38万0500円/m²

125万7851円/坪

+3.54％

2020年［令和2年］

38万2500円/m²

126万4462円/坪

+0.53％

2021年［令和3年］

38万4000円/m²

126万9421円/坪

+0.39％

2022年［令和4年］

39万1000円/m²

129万2561円/坪

+1.81％

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