2022年[令和4年] 公示地価
平均
94万0000
円/m2
変動率
+2.57
%
上昇
坪単価
310万7438
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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中野坂上(なかのさかうえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が94万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は310万7438円/坪、変動率は+2.57%の上昇です。基準地価の平均値が93万9333円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は310万5234円/坪、変動率は+0.41%の上昇です。地価総平均は97万5142円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は322万3612円/坪、変動率は+0.16%の上昇です。
中野坂上の最も高額地点は「中野区本町2-49-12」(175万0000円/m2)で、最低額地点は「中野区中央2-45-4」(58万2000円/m2)です。
中野坂上は1986年(昭和61年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万5000円/m2(1993年)、最低値は71万1333円/m2(2005年)で、二者の差は3.66倍です。基準地価の最高値は463万0000円/m2(1987年)、最低値は67万5000円/m2(2005年)で、二者の差は6.86倍です。
中野坂上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
中野坂上の平均土地価格を求めるにあたり、中野坂上駅付近、東京都中野区本町1丁目、本町2丁目、中央1丁目、中央2丁目、新宿区西新宿5丁目北部、西新宿6北西部、北新宿2丁目の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | +52.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 307万0000円/m2 | 1014万8760円/坪 | +4.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 282万5000円/m2 | 933万8842円/坪 | -11.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 288万5000円/m2 | 953万7190円/坪 | +0.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -2.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -15.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | -22.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 181万2500円/m2 | 599万1735円/坪 | -22.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 153万6000円/m2 | 507万7685円/坪 | -13.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 116万1750円/m2 | 384万0495円/坪 | -20.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | -9.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -3.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 92万3500円/m2 | 305万2892円/坪 | -5.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 88万3250円/m2 | 291万9834円/坪 | -3.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 86万3250円/m2 | 285万3719円/坪 | -2.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 80万5750円/m2 | 266万3636円/坪 | -4.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 78万1250円/m2 | 258万2644円/坪 | -2.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 69万9400円/m2 | 231万2066円/坪 | -2.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 69万6800円/m2 | 230万3471円/坪 | -0.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 71万1800円/m2 | 235万3057円/坪 | +2.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +11.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 90万0600円/m2 | 297万7190円/坪 | +11.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 75万5800円/m2 | 249万8512円/坪 | -6.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 73万3666円/m2 | 242万5344円/坪 | -1.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 72万4833円/m2 | 239万6143円/坪 | -0.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 72万3833円/m2 | 239万2837円/坪 | -0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 74万0500円/m2 | 244万7933円/坪 | +2.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 75万7833円/m2 | 250万5234円/坪 | +2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +3.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 80万9428円/m2 | 267万5796円/坪 | +5.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 86万1285円/m2 | 284万7225円/坪 | +6.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 92万7714円/m2 | 306万6824円/坪 | +7.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 97万3285円/m2 | 321万7473円/坪 | +4.56% | ![]() |
2021年[令和3年] | 97万5142円/m2 | 322万3612円/坪 | +0.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +10.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -19.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | -1.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -1.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 260万5000円/m2 | 861万1570円/坪 | -20.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -23.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 141万4666円/m2 | 467万6584円/坪 | -12.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 106万5666円/m2 | 352万2865円/坪 | -19.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 92万7333円/m2 | 306万5564円/坪 | -10.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 89万6666円/m2 | 296万4187円/坪 | -2.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 85万1333円/m2 | 281万4325円/坪 | -4.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | -3.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 79万7666円/m2 | 263万6914円/坪 | -2.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | -3.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 73万5666円/m2 | 243万1955円/坪 | -2.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | -2.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 71万1333円/m2 | 235万1515円/坪 | -0.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 71万9666円/m2 | 237万9063円/坪 | +1.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 78万3333円/m2 | 258万9531円/坪 | +8.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 92万4333円/m2 | 305万5647円/坪 | +16.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -8.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 77万5333円/m2 | 256万3085円/坪 | -8.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 74万3750円/m2 | 245万8677円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -1.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | -0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 74万6750円/m2 | 246万8595円/坪 | +2.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +2.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | +3.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 83万1750円/m2 | 274万9586円/坪 | +4.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 87万7250円/m2 | 289万9999円/坪 | +5.15% | ![]() |
2019年[平成31年] | 94万0500円/m2 | 310万9090円/坪 | +6.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 100万2250円/m2 | 331万3223円/坪 | +6.05% | ![]() |
2021年[令和3年] | 100万2000円/m2 | 331万2396円/坪 | -0.03% | ![]() |
2022年[令和4年] | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +2.57% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 463万0000円/m2 | 1530万5785円/坪 | +52.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 454万0000円/m2 | 1500万8264円/坪 | -1.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 436万0000円/m2 | 1441万3223円/坪 | -3.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +3.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -3.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -15.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | -23.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -18.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -17.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -23.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -7.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -6.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -8.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -5.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -9.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | -3.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -2.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +3.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +17.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +4.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | -12.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 72万6500円/m2 | 240万1652円/坪 | -4.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | -1.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | -0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | +0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | +3.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | +4.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 77万9666円/m2 | 257万7410円/坪 | +6.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +7.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 91万0666円/m2 | 301万0468円/坪 | +7.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 93万4666円/m2 | 308万9807円/坪 | +2.58% | ![]() |
2021年[令和3年] | 93万9333円/m2 | 310万5234円/坪 | +0.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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