2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
91万5777
円/m2
変動率
+3.29
％
坪単価
302万7364
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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中野坂上（なかのさかうえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が94万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は310万7438円/坪、変動率は+2.57％の上昇です。基準地価の平均値が88万5500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は292万7272円/坪、変動率は+4.25％の上昇です。地価総平均は91万5777円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は302万7364円/坪、変動率は+3.29％の上昇です。
中野坂上の最も高額地点は「中野区本町2-49-12」（175万0000円/m2）で、最低額地点は「中野区中央2-45-4」（60万0000円/m2）です。
中野坂上は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万5000円/m2（1993年）、最低値は71万1333円/m2（2005年）で、二者の差は3.66倍です。基準地価の最高値は463万0000円/m2（1987年）、最低値は67万5000円/m2（2005年）で、二者の差は6.86倍です。
中野坂上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
中野坂上の平均土地価格を求めるにあたり、中野坂上駅付近、東京都中野区本町1丁目、本町2丁目、中央1丁目、中央2丁目、新宿区西新宿5丁目北部、西新宿6北西部、北新宿2丁目の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | +52.81％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 307万0000円/m2 | 1014万8760円/坪 | +4.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 282万5000円/m2 | 933万8842円/坪 | -11.67％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 288万5000円/m2 | 953万7190円/坪 | +0.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -2.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -15.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | -22.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 181万2500円/m2 | 599万1735円/坪 | -22.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万6000円/m2 | 507万7685円/坪 | -13.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万1750円/m2 | 384万0495円/坪 | -20.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | -9.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -3.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 92万3500円/m2 | 305万2892円/坪 | -5.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 88万3250円/m2 | 291万9834円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 86万3250円/m2 | 285万3719円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 80万5750円/m2 | 266万3636円/坪 | -4.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 78万1250円/m2 | 258万2644円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 69万9400円/m2 | 231万2066円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 69万6800円/m2 | 230万3471円/坪 | -0.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 71万1800円/m2 | 235万3057円/坪 | +2.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +11.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万0600円/m2 | 297万7190円/坪 | +11.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 75万5800円/m2 | 249万8512円/坪 | -6.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万3666円/m2 | 242万5344円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 72万4833円/m2 | 239万6143円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 72万3833円/m2 | 239万2837円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 74万0500円/m2 | 244万7933円/坪 | +2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 75万7833円/m2 | 250万5234円/坪 | +2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +3.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 80万9428円/m2 | 267万5796円/坪 | +5.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 86万1285円/m2 | 284万7225円/坪 | +6.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 92万7714円/m2 | 306万6824円/坪 | +7.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 97万3285円/m2 | 321万7473円/坪 | +4.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 97万5142円/m2 | 322万3612円/坪 | +0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 91万5777円/m2 | 302万7364円/坪 | +3.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +10.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -19.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | -1.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -1.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 260万5000円/m2 | 861万1570円/坪 | -20.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -23.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 141万4666円/m2 | 467万6584円/坪 | -12.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 106万5666円/m2 | 352万2865円/坪 | -19.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 92万7333円/m2 | 306万5564円/坪 | -10.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 89万6666円/m2 | 296万4187円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 85万1333円/m2 | 281万4325円/坪 | -4.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | -3.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 79万7666円/m2 | 263万6914円/坪 | -2.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | -3.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万5666円/m2 | 243万1955円/坪 | -2.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | -2.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 71万1333円/m2 | 235万1515円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 71万9666円/m2 | 237万9063円/坪 | +1.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 78万3333円/m2 | 258万9531円/坪 | +8.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 92万4333円/m2 | 305万5647円/坪 | +16.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -8.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万5333円/m2 | 256万3085円/坪 | -8.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 74万3750円/m2 | 245万8677円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 74万6750円/m2 | 246万8595円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +2.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 83万1750円/m2 | 274万9586円/坪 | +4.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 87万7250円/m2 | 289万9999円/坪 | +5.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 94万0500円/m2 | 310万9090円/坪 | +6.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 100万2250円/m2 | 331万3223円/坪 | +6.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 100万2000円/m2 | 331万2396円/坪 | -0.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +2.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 463万0000円/m2 | 1530万5785円/坪 | +52.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 454万0000円/m2 | 1500万8264円/坪 | -1.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 436万0000円/m2 | 1441万3223円/坪 | -3.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +3.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -3.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -15.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | -23.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -18.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -17.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -23.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -7.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -6.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -5.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -9.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | -3.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -2.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +17.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | -12.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 72万6500円/m2 | 240万1652円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | +0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 75万1500円/m2 | 248万4297円/坪 | +3.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | +4.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 77万9666円/m2 | 257万7410円/坪 | +6.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +7.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 91万0666円/m2 | 301万0468円/坪 | +7.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 93万4666円/m2 | 308万9807円/坪 | +2.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 93万9333円/m2 | 310万5234円/坪 | +0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 88万5500円/m2 | 292万7272円/坪 | +4.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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