中野坂上の最新の地価動向
中野坂上(なかのさかうえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が94万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は310万7438円/坪、変動率は+2.57%の上昇です。基準地価の平均値が88万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は292万7272円/坪、変動率は+4.25%の上昇です。地価総平均は91万5777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は302万7364円/坪、変動率は+3.29%の上昇です。
中野坂上の最も高額地点は「中野区本町2-49-12」(175万0000円/m2)で、最低額地点は「中野区中央2-45-4」(60万0000円/m2)です。
中野坂上は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万5000円/m2(1993年)、最低値は71万1333円/m2(2005年)で、二者の差は3.66倍です。基準地価の最高値は463万0000円/m2(1987年)、最低値は67万5000円/m2(2005年)で、二者の差は6.86倍です。
中野坂上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
中野坂上の平均土地価格を求めるにあたり、中野坂上駅付近、東京都中野区本町1丁目、本町2丁目、中央1丁目、中央2丁目、新宿区西新宿5丁目北部、西新宿6北西部、北新宿2丁目の基準点の地価から算定しました。