永福町

永福町の最新の地価動向

永福町（えいふくちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が72万1600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は238万5454円/坪であり、変動率+2.02％の上昇です。基準地価の平均値が69万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は230万2479円/坪で過去最高値であり、変動率+3.25％の上昇です。地価総平均は71万4428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は236万1747円/坪であり、変動率+2.37％の上昇です。

永福町の最高地価地点は「杉並区永福4-1-4」（105万0000円/m²）で、最低地価地点は「杉並区大宮1-10-10」（46万8000円/m²）です。

永福町は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は198万0000円/m²（1988年）、最安値は46万1500円/m²（2012年）で、両者の違いは4.29倍です。基準地価の最高値は69万6500円/m²（2022年）、最低値は53万3500円/m²（2013年）で、両者の違いは1.31倍です。
永福町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

永福町の土地価格平均を求めるにあたり、永福町駅付近、東京都杉並区永福の基準点の地価から計算しました。

永福町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	55万7333円/m2	184万2424円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	49万0666円/m2	162万2038円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	55万2333円/m2	182万5895円/坪	+9.68％
2008年［平成20年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	+6.88％
2009年［平成21年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-11.04％
2010年［平成22年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	-0.42％
2012年［平成24年］	48万9333円/m2	161万7630円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	51万3833円/m2	169万8622円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	52万8666円/m2	174万7658円/坪	+2.84％
2016年［平成28年］	54万8166円/m2	181万2121円/坪	+3.61％
2017年［平成29年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+3.90％
2019年［令和元年］	62万1833円/m2	205万5647円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	70万2428円/m2	232万2077円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	69万7857円/m2	230万6965円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	71万4428円/m2	236万1747円/坪	+2.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	+10.33％
2009年［平成21年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	49万2250円/m2	162万7272円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.70％
2017年［平成29年］	55万2250円/m2	182万5619円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	57万4750円/m2	189万9999円/坪	+3.95％
2019年［平成31年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	71万6200円/m2	236万7603円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	70万7200円/m2	233万7851円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	72万1600円/m2	238万5454円/坪	+2.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪
1999年［平成11年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+4.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	+3.25％