永福町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

永福町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区永福4-1-4	永福町駅より90m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+1.94 ％
東京都杉並区永福4-1-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員19.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	杉並区永福3-35-7	西永福駅より0m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪	+1.93 ％
東京都杉並区永福3-35-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	杉並区永福3-23-11	西永福駅より290m	72万4000 円/m²	239万3388 円/坪	+2.26 ％
東京都杉並区永福3-23-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	杉並区永福1-37-17	永福町駅より360m	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+0.96 ％
東京都杉並区永福1-37-17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	杉並区和泉3-26-21	永福町駅より600m	62万6000 円/m²	206万9421 円/坪	+2.45 ％
東京都杉並区和泉3-26-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	杉並区大宮1-10-10	永福町駅より1,000m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+1.52 ％
東京都杉並区大宮1-10-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

永福町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区永福4-1-4

永福町駅より90m

105万0000 円/m²

347万1074 円/坪

+1.94 ％

2位

杉並区永福3-35-7

西永福駅より0m

74万0000 円/m²

244万6280 円/坪

+1.93 ％

3位

杉並区永福3-23-11

西永福駅より290m

72万4000 円/m²

239万3388 円/坪

+2.26 ％

4位

杉並区永福1-37-17

永福町駅より360m

63万2000 円/m²

208万9256 円/坪

+0.96 ％

5位

杉並区和泉3-26-21

永福町駅より600m

62万6000 円/m²

206万9421 円/坪

+2.45 ％

6位

杉並区大宮1-10-10

永福町駅より1,000m

46万8000 円/m²

154万7107 円/坪

+1.52 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

永福町（えいふくちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が72万1600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は238万5454円/坪であり、変動率+2.02％の上昇です。基準地価の平均値が67万4500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は222万9752円/坪で過去最高値であり、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は69万7857円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は230万6965円/坪であり、変動率-0.58％の下落です。

永福町の最高地価地点は「杉並区永福4-1-4」（105万0000円/m²）で、最低地価地点は「杉並区大宮1-10-10」（46万8000円/m²）です。

永福町は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は198万0000円/m²（1988年）、最安値は46万1500円/m²（2012年）で、両者の違いは4.29倍です。基準地価の最高値は67万4500円/m²（2021年）、最低値は53万3500円/m²（2013年）で、両者の違いは1.26倍です。
永福町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

永福町の土地価格平均を求めるにあたり、永福町駅付近、東京都杉並区永福の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	75万7500円/m²	250万4132円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3500円/m²	199万5041円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	55万7333円/m²	184万2424円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	52万7333円/m²	174万3250円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	51万1000円/m²	168万9256円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	50万0333円/m²	165万3994円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	48万9666円/m²	161万8732円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	49万0666円/m²	162万2038円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	50万2666円/m²	166万1707円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	55万2333円/m²	182万5895円/坪	+9.68％
2008年［平成20年］	58万7666円/m²	194万2699円/坪	+6.88％
2009年［平成21年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-11.04％
2010年［平成22年］	49万3666円/m²	163万1955円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	49万1666円/m²	162万5344円/坪	-0.42％
2012年［平成24年］	48万9333円/m²	161万7630円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	51万3833円/m²	169万8622円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	52万8666円/m²	174万7658円/坪	+2.84％
2016年［平成28年］	54万8166円/m²	181万2121円/坪	+3.61％
2017年［平成29年］	56万9333円/m²	188万2093円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+3.90％
2019年［令和元年］	62万1833円/m²	205万5647円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	70万2428円/m²	232万2077円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	69万7857円/m²	230万6965円/坪	-0.58％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

185万0000円/m²

611万5702円/坪

1988年［昭和63年］

198万0000円/m²

654万5454円/坪

+7.03％

1989年［平成元年］

186万0000円/m²

614万8760円/坪

-6.06％

1990年［平成2年］

186万0000円/m²

614万8760円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

186万0000円/m²

614万8760円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

169万0000円/m²

558万6776円/坪

-9.14％

1993年［平成5年］

128万0000円/m²

423万1404円/坪

-24.26％

1994年［平成6年］

75万7500円/m²

250万4132円/坪

-21.88％

1995年［平成7年］

69万2500円/m²

228万9256円/坪

-7.73％

1996年［平成8年］

63万1000円/m²

208万5950円/坪

-8.40％

1997年［平成9年］

60万3500円/m²

199万5041円/坪

-3.70％

1998年［平成10年］

58万9000円/m²

194万7107円/坪

-4.55％

1999年［平成11年］

55万7333円/m²

184万2424円/坪

-4.88％

2000年［平成12年］

52万7333円/m²

174万3250円/坪

-5.12％

2001年［平成13年］

51万1000円/m²

168万9256円/坪

-2.94％

2002年［平成14年］

50万0333円/m²

165万3994円/坪

-2.03％

2003年［平成15年］

49万3000円/m²

162万9752円/坪

-1.45％

2004年［平成16年］

48万9666円/m²

161万8732円/坪

-0.68％

2005年［平成17年］

49万0666円/m²

162万2038円/坪

+0.18％

2006年［平成18年］

50万2666円/m²

166万1707円/坪

+2.26％

2007年［平成19年］

55万2333円/m²

182万5895円/坪

+9.68％

2008年［平成20年］

58万7666円/m²

194万2699円/坪

+6.88％

2009年［平成21年］

52万2000円/m²

172万5619円/坪

-11.04％

2010年［平成22年］

49万3666円/m²

163万1955円/坪

-5.54％

2011年［平成23年］

49万1666円/m²

162万5344円/坪

-0.42％

2012年［平成24年］

48万9333円/m²

161万7630円/坪

-0.50％

2013年［平成25年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

+0.10％

2014年［平成26年］

51万3833円/m²

169万8622円/坪

+1.54％

2015年［平成27年］

52万8666円/m²

174万7658円/坪

+2.84％

2016年［平成28年］

54万8166円/m²

181万2121円/坪

+3.61％

2017年［平成29年］

56万9333円/m²

188万2093円/坪

+3.78％

2018年［平成30年］

59万2000円/m²

195万7024円/坪

+3.90％

2019年［令和元年］

62万1833円/m²

205万5647円/坪

+4.90％

2020年［令和2年］

70万2428円/m²

232万2077円/坪

+3.59％

2021年［令和3年］

69万7857円/m²

230万6965円/坪

-0.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1988年［昭和63年］	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.03％
1989年［平成元年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-6.06％
1990年［平成2年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-9.14％
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-24.26％
1994年［平成6年］	75万7500円/m²	250万4132円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	69万2500円/m²	228万9256円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3500円/m²	199万5041円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	57万1500円/m²	188万9256円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	46万2500円/m²	152万8925円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	46万2500円/m²	152万8925円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+10.33％
2009年［平成21年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	49万2250円/m²	162万7272円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+3.70％
2017年［平成29年］	55万2250円/m²	182万5619円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	57万4750円/m²	189万9999円/坪	+3.95％
2019年［平成31年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	71万6200円/m²	236万7603円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	70万7200円/m²	233万7851円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	72万1600円/m²	238万5454円/坪	+2.02％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

185万0000円/m²

611万5702円/坪

1988年［昭和63年］

198万0000円/m²

654万5454円/坪

+7.03％

1989年［平成元年］

186万0000円/m²

614万8760円/坪

-6.06％

1990年［平成2年］

186万0000円/m²

614万8760円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

186万0000円/m²

614万8760円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

169万0000円/m²

558万6776円/坪

-9.14％

1993年［平成5年］

128万0000円/m²

423万1404円/坪

-24.26％

1994年［平成6年］

75万7500円/m²

250万4132円/坪

-21.88％

1995年［平成7年］

69万2500円/m²

228万9256円/坪

-7.73％

1996年［平成8年］

63万1000円/m²

208万5950円/坪

-8.40％

1997年［平成9年］

60万3500円/m²

199万5041円/坪

-3.70％

1998年［平成10年］

57万1500円/m²

188万9256円/坪

-4.55％

1999年［平成11年］

53万5000円/m²

176万8595円/坪

-5.55％

2000年［平成12年］

50万3500円/m²

166万4462円/坪

-5.43％

2001年［平成13年］

48万5000円/m²

160万3305円/坪

-3.36％

2002年［平成14年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

-1.99％

2003年［平成15年］

46万7000円/m²

154万3801円/坪

-1.63％

2004年［平成16年］

46万2500円/m²

152万8925円/坪

-0.94％

2005年［平成17年］

46万2500円/m²

152万8925円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

46万7500円/m²

154万5454円/坪

+1.02％

2007年［平成19年］

50万8500円/m²

168万0991円/坪

+8.67％

2008年［平成20年］

56万1500円/m²

185万6198円/坪

+10.33％

2009年［平成21年］

50万3500円/m²

166万4462円/坪

-10.24％

2010年［平成22年］

46万7000円/m²

154万3801円/坪

-7.24％

2011年［平成23年］

46万5000円/m²

153万7190円/坪

-0.44％

2012年［平成24年］

46万1500円/m²

152万5619円/坪

-0.75％

2013年［平成25年］

49万2250円/m²

162万7272円/坪

-0.13％

2014年［平成26年］

49万9000円/m²

164万9586円/坪

+1.37％

2015年［平成27年］

51万1500円/m²

169万0909円/坪

+2.48％

2016年［平成28年］

53万1000円/m²

175万5371円/坪

+3.70％

2017年［平成29年］

55万2250円/m²

182万5619円/坪

+3.88％

2018年［平成30年］

57万4750円/m²

189万9999円/坪

+3.95％

2019年［平成31年］

60万5000円/m²

199万9999円/坪

+5.05％

2020年［令和2年］

71万6200円/m²

236万7603円/坪

+4.44％

2021年［令和3年］

70万7200円/m²

233万7851円/坪

-1.20％

2022年［令和4年］

72万1600円/m²

238万5454円/坪

+2.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪
1999年［平成11年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+11.69％
2008年［平成20年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	54万3500円/m²	179万6694円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	58万2500円/m²	192万5619円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	60万3500円/m²	199万5041円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	67万4500円/m²	222万9752円/坪	+0.98％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1998年［平成10年］

62万4000円/m²

206万2809円/坪

1999年［平成11年］

60万2000円/m²

199万0082円/坪

-3.53％

2000年［平成12年］

57万5000円/m²

190万0826円/坪

-4.49％

2001年［平成13年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

-2.09％

2002年［平成14年］

55万1000円/m²

182万1487円/坪

-2.13％

2003年［平成15年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-1.09％

2004年［平成16年］

54万4000円/m²

179万8347円/坪

-0.18％

2005年［平成17年］

54万7000円/m²

180万8264円/坪

+0.55％

2006年［平成18年］

57万3000円/m²

189万4214円/坪

+4.75％

2007年［平成19年］

64万0000円/m²

211万5702円/坪

+11.69％

2008年［平成20年］

64万0000円/m²

211万5702円/坪

+0.00％

2009年［平成21年］

55万9000円/m²

184万7933円/坪

-12.66％

2010年［平成22年］

54万7000円/m²

180万8264円/坪

-2.15％

2011年［平成23年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-0.37％

2012年［平成24年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

+0.00％

2013年［平成25年］

53万3500円/m²

176万3636円/坪

+0.55％

2014年［平成26年］

54万3500円/m²

179万6694円/坪

+1.88％

2015年［平成27年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

+3.55％

2016年［平成28年］

58万2500円/m²

192万5619円/坪

+3.44％

2017年［平成29年］

60万3500円/m²

199万5041円/坪

+3.58％

2018年［平成30年］

62万6500円/m²

207万1074円/坪

+3.80％

2019年［令和元年］

65万5500円/m²

216万6942円/坪

+4.60％

2020年［令和2年］

66万8000円/m²

220万8264円/坪

+1.89％

2021年［令和3年］

67万4500円/m²

222万9752円/坪

+0.98％

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