中野富士見町

中野富士見町の最新の地価動向

中野富士見町（なかのふじみちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が76万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は252万0661円/坪で過去最高、前年比は+4.73％の上昇です。基準地価の平均が68万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は227万4380円/坪、前年比は+3.60％の上昇です。地価総平均は70万7750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は233万9669円/坪、前年比は+2.78％の上昇です。

中野富士見町の最も高価格地点は「中野区南台2-49-8」（88万5000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区和田1-44-27」（52万5000円/m²）です。

中野富士見町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万2500円/m²（2023年）、最低値は48万2000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1987年）、最低値は35万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.91倍です。
中野富士見町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中野富士見町の平均地価を求めるにあたり、中野富士見町駅付近、東京都中野区弥生町5、杉並区和田1の基準点の地価より算定しました。

中野富士見町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪
1984年［昭和59年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+45.05％
1987年［昭和62年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+86.71％
1988年［昭和63年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-3.85％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-7.00％
1990年［平成2年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	+3.98％
1991年［平成3年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-3.93％
1992年［平成4年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-23.04％
1993年［平成5年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	-21.12％
1994年［平成6年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	69万8500円/m2	230万9090円/坪	-10.08％
1996年［平成8年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	+0.07％
2006年［平成18年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+4.03％
2007年［平成19年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	+11.67％
2008年［平成20年］	60万2666円/m2	199万2286円/坪	+6.13％
2009年［平成21年］	53万7333円/m2	177万6308円/坪	-10.80％
2010年［平成22年］	50万9333円/m2	168万3746円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	50万8666円/m2	168万1542円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+3.27％
2017年［平成29年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	62万4500円/m2	206万4462円/坪	+5.66％
2019年［令和元年］	65万9250円/m2	217万9338円/坪	+5.44％
2020年［令和2年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	68万8750円/m2	227万6859円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	70万7750円/m2	233万9669円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪
2007年［平成19年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+14.17％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+4.89％
2019年［平成31年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+7.15％
2021年［令和3年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	+4.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪
1984年［昭和59年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+45.05％
1987年［昭和62年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+86.71％
1988年［昭和63年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-3.85％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-7.00％
1990年［平成2年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	+3.98％
1991年［平成3年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-3.93％
1992年［平成4年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-23.04％
1993年［平成5年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	-21.12％
1994年［平成6年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	69万8500円/m2	230万9090円/坪	-10.08％
1996年［平成8年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	+0.07％
2006年［平成18年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+4.03％
2007年［平成19年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+14.41％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-12.12％
2010年［平成22年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	+4.61％
2018年［平成30年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	+6.43％
2019年［令和元年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	66万3500円/m2	219万3388円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+3.60％