成田東

成田東の最新の地価動向

成田東（なりたひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が63万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は208万2644円/坪、前年比+1.71％の上昇です。基準地価の平均が75万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は249万0909円/坪で過去最高値、前年比+3.81％の上昇です。地価総平均は66万5285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は219万9291円/坪、前年比+2.31％の上昇です。

成田東の最高価格地点は「杉並区成田東5-34-16」（88万5000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区成田東1-6-10」（45万2000円/m²）です。

成田東は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は145万0000円/m²（1988年）、最安値は42万0500円/m²（2013年）で、双方の差異は3.45倍です。基準地価の最高値は75万3500円/m²（2022年）、最低値は51万3000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.47倍です。
成田東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

成田東の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区成田東の基準点の地価より計算しました。

成田東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	125万7500円/m2	415万7024円/坪
1988年［昭和63年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+17.36％
1989年［平成元年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-4.09％
1990年［平成2年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-12.20％
1993年［平成5年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-22.84％
1994年［平成6年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-18.56％
1995年［平成7年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-8.52％
1996年［平成8年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-14.19％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+8.28％
2008年［平成20年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+9.62％
2009年［平成21年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	53万0600円/m2	175万4049円/坪	+4.42％
2019年［令和元年］	55万7800円/m2	184万3966円/坪	+5.02％
2020年［令和2年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	64万9428円/m2	214万6871円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	66万5285円/m2	219万9291円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	125万7500円/m2	415万7024円/坪
1988年［昭和63年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+17.36％
1989年［平成元年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-4.09％
1990年［平成2年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-12.20％
1993年［平成5年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-22.84％
1994年［平成6年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-18.56％
1995年［平成7年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-8.52％
1996年［平成8年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-14.19％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+8.28％
2008年［平成20年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+9.62％
2009年［平成21年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	52万3250円/m2	172万9752円/坪	+4.16％
2019年［平成31年］	55万0250円/m2	181万9008円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	62万8400円/m2	207万7355円/坪	+3.67％
2021年［令和3年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪
2017年［平成29年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+5.46％
2019年［令和元年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	72万1500円/m2	238万5123円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	75万3500円/m2	249万0909円/坪	+3.81％