江原町

江原町の最新の地価動向

江原町（えはらちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が54万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は180万4958円/坪、変動率+3.41％の上昇です。基準地価の平均値が51万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は170万9090円/坪、変動率+2.99％の上昇です。地価総平均は52万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は172万7272円/坪、変動率+2.07％の上昇です。

江原町の最高価格地点は「中野区江原町1-33-2」（54万6000円/m²）で、最低額地点は「中野区江原町3-24-2」（51万7000円/m²）です。

江原町は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0000円/m²（1988年）、最安値は44万9000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（1987年）、最低値は41万6000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.88倍です。
江原町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

江原町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都中野区江原町の地点の地価より算定しました。

江原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪
1988年［昭和63年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	-2.39％
1989年［平成元年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-9.49％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-0.47％
1991年［平成3年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-3.92％
1992年［平成4年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-18.25％
1993年［平成5年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-25.04％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-12.68％
1995年［平成7年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+1.14％
1999年［平成11年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+8.07％
2009年［平成21年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1988年［昭和63年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+5.22％
1989年［平成元年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-11.57％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-0.93％
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-2.83％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-16.50％
1993年［平成5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-24.42％
1994年［平成6年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-13.85％
1995年［平成7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-10.56％
1997年［平成9年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+5.92％
2008年［平成20年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+14.08％
2009年［平成21年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-8.23％
2011年［平成23年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.74％
2019年［平成31年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-10.00％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-25.66％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-11.50％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.27％
1999年［平成11年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.23％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+8.99％
2008年［平成20年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.11％
2010年［平成22年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+2.99％

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