上高井戸の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区上高井戸

上高井戸の不動産売却価格査定

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上高井戸の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区上高井戸1-4-23	八幡山駅より290m	63万7000 円/m²	210万5785 円/坪	+7.97 ％
東京都杉並区上高井戸1-4-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
2位	杉並区上高井戸1-32-50	芦花公園駅より760m	53万8000 円/m²	177万8512 円/坪	+7.17 ％
東京都杉並区上高井戸1-32-50 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域

上高井戸の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区上高井戸1-4-23

八幡山駅より290m

63万7000 円/m²

210万5785 円/坪

+7.97 ％

2位

杉並区上高井戸1-32-50

芦花公園駅より760m

53万8000 円/m²

177万8512 円/坪

+7.17 ％

上高井戸の最新の地価の動向

上高井戸の公示地価の動向 2025年［令和7年］

上高井戸（かみたかいど）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は58万7500円/m²、坪単価では平均 194万2148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.57％の上昇です。

上高井戸の基準地価の動向 2024年［令和6年］

上高井戸（かみたかいど）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

上高井戸の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

上高井戸（かみたかいど）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は54万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では180万4958円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.31％の上昇です。

上高井戸の地価平均の計算方法

上高井戸の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区上高井戸の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

上高井戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

上高井戸の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪
2017年［平成29年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	52万3500円/m²	173万0578円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	+4.31％
2025年［令和7年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％

上高井戸の土地の売却価格査定

上高井戸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上高井戸の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+6.54％
下井草駅の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+7.46％
鷺ノ宮駅の地価	55万4800円/m²	183万4049円/坪	+7.09％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3428円/m²	146万5879円/坪	+4.94％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+6.21％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
宮前の地価	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％