上高井戸

かみたかいど

2022年［令和4年］公示地価、基準地価

平均

50万6500

円/m²

変動率

+1.79

％

坪単価

167万4380

円/坪

上高井戸の地価マップ

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上高井戸の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区上高井戸1-4-23	八幡山駅より290m	54万6000 円/m²	180万4958 円/坪	+2.06 ％
東京都杉並区上高井戸1-4-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
2位	杉並区上高井戸1-32-50	芦花公園駅より760m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+1.52 ％
東京都杉並区上高井戸1-32-50 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上高井戸の最新の地価動向

上高井戸（かみたかいど）の最新の地価は、公示地価の平均値が50万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は167万4380円/坪で過去最高、変動率は+1.79％の上昇です。

上高井戸の最高価格地点は「杉並区上高井戸1-4-23」（54万6000円/m²）で、最低額地点は「杉並区上高井戸1-32-50」（46万7000円/m²）です。

上高井戸は2016年（平成28年）から7年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万6500円/m²（2022年）、最低値は41万4000円/m²（2016年）で、二者の差は1.22倍です。
上高井戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上高井戸の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区上高井戸の基準点の地価より算出しました。

上高井戸の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

上高井戸の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪
2017年［平成29年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+1.79％