浜田山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

浜田山駅の不動産売却価格査定

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浜田山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区浜田山3-34-2	浜田山駅より1m	86万9000 円/m²	287万2727 円/坪	+4.95 ％
東京都杉並区浜田山3-34-2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区浜田山3-15-14	浜田山駅より450m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+4.42 ％
東京都杉並区浜田山3-15-14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
3位	杉並区浜田山4-15-23	浜田山駅より450m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+3.85 ％
東京都杉並区浜田山4-15-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	杉並区浜田山1-9-12	浜田山駅より600m	61万9000 円/m²	204万6280 円/坪	+4.03 ％
東京都杉並区浜田山1-9-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
5位	杉並区高井戸東2-24-2	高井戸駅より390m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+4.07 ％
東京都杉並区高井戸東2-24-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
6位	杉並区高井戸東3-16-13	浜田山駅より700m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+3.60 ％
東京都杉並区高井戸東3-16-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
7位	杉並区高井戸東4-26-14	浜田山駅より870m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+4.08 ％
東京都杉並区高井戸東4-26-14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
8位	杉並区成田西3-10-28-1	南阿佐ケ谷駅より1,100m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+3.10 ％
東京都杉並区成田西3-10-28-1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0054m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

浜田山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区浜田山3-34-2

浜田山駅より1m

86万9000 円/m²

287万2727 円/坪

+4.95 ％

2位

杉並区浜田山3-15-14

浜田山駅より450m

68万5000 円/m²

226万4462 円/坪

+4.42 ％

3位

杉並区浜田山4-15-23

浜田山駅より450m

62万0000 円/m²

204万9586 円/坪

+3.85 ％

4位

杉並区浜田山1-9-12

浜田山駅より600m

61万9000 円/m²

204万6280 円/坪

+4.03 ％

5位

杉並区高井戸東2-24-2

高井戸駅より390m

61万4000 円/m²

202万9752 円/坪

+4.07 ％

6位

杉並区高井戸東3-16-13

浜田山駅より700m

57万6000 円/m²

190万4132 円/坪

+3.60 ％

7位

杉並区高井戸東4-26-14

浜田山駅より870m

53万6000 円/m²

177万1900 円/坪

+4.08 ％

8位

杉並区成田西3-10-28-1

南阿佐ケ谷駅より1,100m

46万5000 円/m²

153万7190 円/坪

+3.10 ％

浜田山駅の最新の地価動向

浜田山駅（はまだやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が60万8714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は201万2278円/坪であり、変動率+3.81％の上昇です。基準地価の平均値が69万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は230万3030円/坪であり、変動率+4.48％の上昇です。地価総平均は63万5100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は209万9504円/坪であり、変動率+4.01％の上昇です。

浜田山駅の最高価格地点は「杉並区浜田山3-34-2」（86万9000円/m²）で、最低額地点は「杉並区成田西3-10-28-1」（46万5000円/m²）です。

浜田山駅は1987年（昭和62年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m²（1988年）、最安値は47万5000円/m²（2001年）で、両者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は71万6000円/m²（2021年）、最低値は54万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.33倍です。
浜田山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

浜田山駅の土地価格平均を求めるにあたり、浜田山駅近辺、東京都杉並区浜田山、高井戸東、成田西1、成田西2、成田西3、成田東2の地点の地価より計算しました。

浜田山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪
1988年［昭和63年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	93万8000円/m²	310万0826円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-23.88％
1994年［平成6年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	47万8500円/m²	158万1818円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6666円/m²	167万4931円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+8.90％
2008年［平成20年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+11.34％
2009年［平成21年］	55万0333円/m²	181万9283円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	50万6333円/m²	167万3829円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	49万7250円/m²	164万3801円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	51万5750円/m²	170万4958円/坪	+3.62％
2018年［平成30年］	53万6250円/m²	177万2727円/坪	+3.85％
2019年［令和元年］	56万3375円/m²	186万2396円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	60万9222円/m²	201万3957円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	61万0100円/m²	201万6859円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	63万5100円/m²	209万9504円/坪	+4.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪
1988年［昭和63年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	93万8000円/m²	310万0826円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-23.88％
1994年［平成6年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	47万8500円/m²	158万1818円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6666円/m²	167万4931円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+8.90％
2008年［平成20年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+11.34％
2009年［平成21年］	55万0333円/m²	181万9283円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	50万6333円/m²	167万3829円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	49万1142円/m²	162万3612円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	50万8857円/m²	168万2172円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	52万8571円/m²	174万7343円/坪	+3.74％
2019年［平成31年］	55万4571円/m²	183万3293円/坪	+4.73％
2020年［令和2年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	57万4571円/m²	189万9409円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	60万8714円/m²	201万2278円/坪	+3.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪
2017年［平成29年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+4.61％
2019年［令和元年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	71万1500円/m²	235万2066円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	71万6000円/m²	236万6942円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+3.58％
2023年［令和5年］	69万6666円/m²	230万3030円/坪	+4.48％

浜田山駅の土地の売却価格査定

浜田山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

浜田山駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	83万4562円/m²	275万8884円/坪	+4.70％
阿佐ケ谷駅の地価	89万7500円/m²	296万6942円/坪	+4.61％
荻窪駅の地価	91万7588円/m²	303万3349円/坪	+4.62％
上井草駅の地価	48万2888円/m²	159万6326円/坪	+3.53％
下井草駅の地価	49万8166円/m²	164万6831円/坪	+3.37％
鷺ノ宮駅の地価	57万1857円/m²	189万0436円/坪	+3.56％
代田橋駅の地価	67万2625円/m²	222万3553円/坪	+3.48％
笹塚駅の地価	76万9750円/m²	254万4628円/坪	+3.02％
上石神井駅の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+2.81％
桜上水駅の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+3.07％
三鷹台駅の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+2.70％
久我山駅の地価	59万0900円/m²	195万3388円/坪	+3.96％
富士見ヶ丘駅の地価	63万7333円/m²	210万6887円/坪	+4.73％
高井戸駅の地価	59万2200円/m²	195万7685円/坪	+4.01％
下高井戸駅の地価	67万4750円/m²	223万0578円/坪	+3.78％
西荻窪駅の地価	68万6250円/m²	226万8595円/坪	+4.16％
方南町駅の地価	64万5200円/m²	213万2892円/坪	+4.14％
上北沢駅の地価	60万3400円/m²	199万4710円/坪	+2.82％
芦花公園駅の地価	53万8500円/m²	178万0165円/坪	+3.07％
永福町駅の地価	72万7750円/m²	240万5785円/坪	+3.97％
西永福駅の地価	69万3250円/m²	229万1735円/坪	+4.21％
南阿佐ケ谷駅の地価	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+4.23％
新高円寺駅の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+3.98％
東高円寺駅の地価	58万2600円/m²	192万5950円/坪	+3.98％
中野富士見町駅の地価	68万5500円/m²	226万6115円/坪	+4.60％
井荻駅の地価	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.72％
天沼の地価	57万9500円/m²	191万5702円/坪	+4.23％
善福寺の地価	56万8200円/m²	187万8347円/坪	+3.53％
今川の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+3.07％
和泉の地価	61万0250円/m²	201万7355円/坪	+4.16％
高円寺北の地価	98万3833円/m²	325万2341円/坪	+4.82％
高円寺南の地価	80万0375円/m²	264万5867円/坪	+4.60％
阿佐谷北の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+3.94％
阿佐谷南の地価	156万4333円/m²	517万1349円/坪	+5.49％
成田東の地価	69万4857円/m²	229万7048円/坪	+4.26％
上高井戸の地価	52万3500円/m²	173万0578円/坪	+3.33％
高井戸東の地価	56万2250円/m²	185万8677円/坪	+3.83％
高井戸西の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+4.15％
宮前の地価	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+4.37％
井草の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.91％
上荻の地価	178万1666円/m²	588万9807円/坪	+5.92％
西荻北の地価	80万1250円/m²	264万8760円/坪	+4.45％
西荻南の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+4.40％
本天沼の地価	53万9000円/m²	178万1818円/坪	+4.66％
桃井の地価	65万9500円/m²	218万0165円/坪	+4.11％
堀ノ内の地価	62万6333円/m²	207万0523円/坪	+3.94％
松庵の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+3.79％
和田の地価	55万0333円/m²	181万9283円/坪	+3.90％
清水の地価	54万2500円/m²	179万3388円/坪	+3.43％
永福の地価	81万6800円/m²	270万0165円/坪	+4.50％
方南の地価	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+4.17％
南荻窪の地価	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+4.03％
松ノ木の地価	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+3.40％
成田西の地価	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+3.10％
大宮の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+2.99％