2022年［令和4年］ 公示地価
平均
58万6000
円/m2
変動率
+1.98
％
上昇
坪単価
193万7190
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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浜田山（はまだやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が58万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は193万7190円/坪であり、変動率+1.98％の上昇です。基準地価の平均値が71万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は236万6942円/坪で過去最高値であり、変動率+0.65％の上昇です。地価総平均は60万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は200万3305円/坪であり、変動率-0.55％の下落です。
浜田山の最高価格地点は「杉並区浜田山3-34-2」（80万8000円/m2）で、最低額地点は「杉並区成田西3-10-28-1」（45万1000円/m2）です。
浜田山は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m2（1988年）、最安値は47万5000円/m2（2001年）で、両者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は71万6000円/m2（2021年）、最低値は54万0000円/m2（2016年）で、両者の違いは1.33倍です。
浜田山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
浜田山の土地価格平均を求めるにあたり、浜田山駅近辺、東京都杉並区浜田山、高井戸東、成田西1、成田西2、成田西3、成田東2の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +20.59％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -8.13％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -1.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | -15.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -23.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -12.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -5.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | -7.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -2.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -0.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -1.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | +1.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +8.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +11.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万0333円/m2 | 181万9283円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万6333円/m2 | 167万3829円/坪 | -8.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -0.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万7250円/m2 | 164万3801円/坪 | +3.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万5750円/m2 | 170万4958円/坪 | +3.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万6250円/m2 | 177万2727円/坪 | +3.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万3375円/m2 | 186万2396円/坪 | +4.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万9222円/m2 | 201万3957円/坪 | +3.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +20.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -8.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -1.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | -15.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -23.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -12.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -5.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万4500円/m2 | 176万6942円/坪 | -7.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -2.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -3.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -0.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -1.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | +1.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +8.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +11.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万0333円/m2 | 181万9283円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万6333円/m2 | 167万3829円/坪 | -8.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -0.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | +2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万1142円/m2 | 162万3612円/坪 | +3.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万8857円/m2 | 168万2172円/坪 | +3.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万8571円/m2 | 174万7343円/坪 | +3.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 55万4571円/m2 | 183万3293円/坪 | +4.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +4.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 57万4571円/m2 | 189万9409円/坪 | -0.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +1.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +4.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +4.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +5.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | +0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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