浜田山

浜田山の最新の地価動向

浜田山（はまだやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が58万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は193万7190円/坪であり、変動率+1.98％の上昇です。基準地価の平均値が66万6333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は220万2754円/坪であり、変動率+3.58％の上昇です。地価総平均は61万0100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は201万6859円/坪であり、変動率+2.34％の上昇です。

浜田山の最高価格地点は「杉並区浜田山3-34-2」（82万8000円/m²）で、最低額地点は「杉並区成田西3-10-28-1」（45万1000円/m²）です。

浜田山は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m²（1988年）、最安値は47万5000円/m²（2001年）で、両者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は71万6000円/m²（2021年）、最低値は54万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.33倍です。
浜田山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

浜田山の土地価格平均を求めるにあたり、浜田山駅近辺、東京都杉並区浜田山、高井戸東、成田西1、成田西2、成田西3、成田東2の基準点の地価より計算しました。

浜田山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪
1988年［昭和63年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-23.88％
1994年［平成6年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+8.90％
2008年［平成20年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+11.34％
2009年［平成21年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	51万5750円/m2	170万4958円/坪	+3.62％
2018年［平成30年］	53万6250円/m2	177万2727円/坪	+3.85％
2019年［令和元年］	56万3375円/m2	186万2396円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	60万9222円/m2	201万3957円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	61万0100円/m2	201万6859円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪
1988年［昭和63年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+20.59％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-8.13％
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-23.88％
1994年［平成6年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+8.90％
2008年［平成20年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+11.34％
2009年［平成21年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	49万1142円/m2	162万3612円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	50万8857円/m2	168万2172円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	52万8571円/m2	174万7343円/坪	+3.74％
2019年［平成31年］	55万4571円/m2	183万3293円/坪	+4.73％
2020年［令和2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	57万4571円/m2	189万9409円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪
2017年［平成29年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+4.61％
2019年［令和元年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	71万1500円/m2	235万2066円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	66万6333円/m2	220万2754円/坪	+3.58％