浜田山の最新の地価動向
浜田山(はまだやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が58万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は193万7190円/坪であり、変動率+1.98%の上昇です。基準地価の平均値が66万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は220万2754円/坪であり、変動率+3.58%の上昇です。地価総平均は61万0100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は201万6859円/坪であり、変動率+2.34%の上昇です。
浜田山の最高価格地点は「杉並区浜田山3-34-2」(82万8000円/m2)で、最低額地点は「杉並区成田西3-10-28-1」(45万1000円/m2)です。
浜田山は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m2(1988年)、最安値は47万5000円/m2(2001年)で、両者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は71万6000円/m2(2021年)、最低値は54万0000円/m2(2016年)で、両者の違いは1.33倍です。
浜田山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
浜田山の土地価格平均を求めるにあたり、浜田山駅近辺、東京都杉並区浜田山、高井戸東、成田西1、成田西2、成田西3、成田東2の基準点の地価より計算しました。