西荻北の公示地価・土地価格相場・坪単価

西荻北の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区西荻北2-3-9	西荻窪駅より140m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+2.63 ％
東京都杉並区西荻北2-3-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区西荻北3-14-8	西荻窪駅より330m	64万7000 円/m²	213万8842 円/坪	+2.70 ％
東京都杉並区西荻北3-14-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	杉並区西荻北2-21-1	西荻窪駅より520m	61万8000 円/m²	204万2975 円/坪	+2.66 ％
東京都杉並区西荻北2-21-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

西荻北の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区西荻北2-3-9

西荻窪駅より140m

117万0000 円/m²

386万7768 円/坪

+2.63 ％

2位

杉並区西荻北3-14-8

西荻窪駅より330m

64万7000 円/m²

213万8842 円/坪

+2.70 ％

3位

杉並区西荻北2-21-1

西荻窪駅より520m

61万8000 円/m²

204万2975 円/坪

+2.66 ％

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西荻北（にしおぎきた）の最新の地価は、公示地価の平均が81万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は268万3195円/坪、前年比+2.66％の上昇です。基準地価の平均が61万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は201万6528円/坪で過去最高値、前年比+0.99％の上昇です。地価総平均は74万5500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は246万4462円/坪、前年比-0.05％の下落です。

西荻北の最高価格地点は「杉並区西荻北2-3-9」（117万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区西荻北2-21-1」（61万8000円/m²）です。

西荻北は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m²（1992年）、最安値は62万5666円/m²（2016年）で、二者の差異は6.71倍です。基準地価の最高値は61万0000円/m²（2021年）、最低値は50万7000円/m²（2014年）で、二者の差異は1.20倍です。
西荻北の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西荻北の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区西荻北の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪
1993年［平成5年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-36.11％
1995年［平成7年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-19.61％
1997年［平成9年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	92万5000円/m²	305万7851円/坪	+11.99％
2009年［平成21年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	60万2500円/m²	199万1735円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	62万8250円/m²	207万6859円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	65万8750円/m²	217万7685円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+5.18％
2021年［令和3年］	74万5500円/m²	246万4462円/坪	-0.05％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1992年［平成4年］

420万0000円/m²

1388万4297円/坪

1993年［平成5年］

324万0000円/m²

1071万0743円/坪

-22.86％

1994年［平成6年］

207万0000円/m²

684万2975円/坪

-36.11％

1995年［平成7年］

153万0000円/m²

505万7851円/坪

-26.09％

1996年［平成8年］

123万0000円/m²

406万6115円/坪

-19.61％

1997年［平成9年］

114万0000円/m²

376万8595円/坪

-7.32％

1998年［平成10年］

104万0000円/m²

343万8016円/坪

-8.77％

1999年［平成11年］

94万2000円/m²

311万4049円/坪

-9.42％

2000年［平成12年］

86万3000円/m²

285万2892円/坪

-8.39％

2001年［平成13年］

81万0000円/m²

267万7685円/坪

-6.14％

2002年［平成14年］

75万8000円/m²

250万5785円/坪

-6.42％

2003年［平成15年］

73万5000円/m²

242万9752円/坪

-3.03％

2004年［平成16年］

72万8000円/m²

240万6611円/坪

-0.95％

2005年［平成17年］

72万8000円/m²

240万6611円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

74万2000円/m²

245万2892円/坪

+1.92％

2007年［平成19年］

82万6000円/m²

273万0578円/坪

+11.32％

2008年［平成20年］

92万5000円/m²

305万7851円/坪

+11.99％

2009年［平成21年］

82万5000円/m²

272万7272円/坪

-10.81％

2010年［平成22年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-7.88％

2011年［平成23年］

75万3000円/m²

248万9256円/坪

-0.92％

2012年［平成24年］

74万9000円/m²

247万6033円/坪

-0.53％

2013年［平成25年］

74万7000円/m²

246万9421円/坪

-0.27％

2014年［平成26年］

58万9000円/m²

194万7107円/坪

+1.74％

2015年［平成27年］

60万6000円/m²

200万3305円/坪

+2.79％

2016年［平成28年］

60万2500円/m²

199万1735円/坪

+3.25％

2017年［平成29年］

62万8250円/m²

207万6859円/坪

+3.89％

2018年［平成30年］

65万8750円/m²

217万7685円/坪

+4.41％

2019年［令和元年］

70万4500円/m²

232万8925円/坪

+6.49％

2020年［令和2年］

74万7000円/m²

246万9421円/坪

+5.18％

2021年［令和3年］

74万5500円/m²

246万4462円/坪

-0.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪
1993年［平成5年］	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-36.11％
1995年［平成7年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-19.61％
1997年［平成9年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	92万5000円/m²	305万7851円/坪	+11.99％
2009年［平成21年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	62万5666円/m²	206万8319円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	65万5333円/m²	216万6391円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	69万0333円/m²	228万2093円/坪	+4.84％
2019年［平成31年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+6.99％
2020年［令和2年］	79万4666円/m²	262万6997円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	79万0666円/m²	261万3774円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	81万1666円/m²	268万3195円/坪	+2.66％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1992年［平成4年］

420万0000円/m²

1388万4297円/坪

1993年［平成5年］

324万0000円/m²

1071万0743円/坪

-22.86％

1994年［平成6年］

207万0000円/m²

684万2975円/坪

-36.11％

1995年［平成7年］

153万0000円/m²

505万7851円/坪

-26.09％

1996年［平成8年］

123万0000円/m²

406万6115円/坪

-19.61％

1997年［平成9年］

114万0000円/m²

376万8595円/坪

-7.32％

1998年［平成10年］

104万0000円/m²

343万8016円/坪

-8.77％

1999年［平成11年］

94万2000円/m²

311万4049円/坪

-9.42％

2000年［平成12年］

86万3000円/m²

285万2892円/坪

-8.39％

2001年［平成13年］

81万0000円/m²

267万7685円/坪

-6.14％

2002年［平成14年］

75万8000円/m²

250万5785円/坪

-6.42％

2003年［平成15年］

73万5000円/m²

242万9752円/坪

-3.03％

2004年［平成16年］

72万8000円/m²

240万6611円/坪

-0.95％

2005年［平成17年］

72万8000円/m²

240万6611円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

74万2000円/m²

245万2892円/坪

+1.92％

2007年［平成19年］

82万6000円/m²

273万0578円/坪

+11.32％

2008年［平成20年］

92万5000円/m²

305万7851円/坪

+11.99％

2009年［平成21年］

82万5000円/m²

272万7272円/坪

-10.81％

2010年［平成22年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-7.88％

2011年［平成23年］

75万3000円/m²

248万9256円/坪

-0.92％

2012年［平成24年］

74万9000円/m²

247万6033円/坪

-0.53％

2013年［平成25年］

74万7000円/m²

246万9421円/坪

-0.27％

2014年［平成26年］

63万0000円/m²

208万2644円/坪

+1.74％

2015年［平成27年］

64万9000円/m²

214万5454円/坪

+2.91％

2016年［平成28年］

62万5666円/m²

206万8319円/坪

+3.63％

2017年［平成29年］

65万5333円/m²

216万6391円/坪

+4.31％

2018年［平成30年］

69万0333円/m²

228万2093円/坪

+4.84％

2019年［平成31年］

74万2000円/m²

245万2892円/坪

+6.99％

2020年［令和2年］

79万4666円/m²

262万6997円/坪

+6.23％

2021年［令和3年］

79万0666円/m²

261万3774円/坪

-0.40％

2022年［令和4年］

81万1666円/m²

268万3195円/坪

+2.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪
2015年［平成27年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+0.99％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2014年［平成26年］

50万7000円/m²

167万6033円/坪

2015年［平成27年］

52万0000円/m²

171万9008円/坪

+2.56％

2016年［平成28年］

53万3000円/m²

176万1983円/坪

+2.50％

2017年［平成29年］

54万7000円/m²

180万8264円/坪

+2.63％

2018年［平成30年］

56万4000円/m²

186万4462円/坪

+3.11％

2019年［令和元年］

59万2000円/m²

195万7024円/坪

+4.96％

2020年［令和2年］

60万4000円/m²

199万6694円/坪

+2.03％

2021年［令和3年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

+0.99％

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