西荻北

西荻北の最新の地価動向

西荻北（にしおぎきた）の最新の地価は、公示地価の平均値が84万9333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は280万7713円/坪、変動率は+4.50％の上昇です。基準地価の平均値が63万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は208万2644円/坪で過去最高値、変動率は+3.28％の上昇です。地価総平均は76万6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は253万3057円/坪、変動率は+2.82％の上昇です。

西荻北の最高価格地点は「杉並区西荻北2-3-9」（123万0000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区西荻北2-21-1」（64万3000円/m²）です。

西荻北は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m²（1992年）、最低値は62万5666円/m²（2016年）で、二者の差は6.71倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m²（2022年）、最低値は50万7000円/m²（2014年）で、両者の差は1.24倍です。
西荻北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西荻北の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区西荻北の標準地・基準地の地価から算定しました。

西荻北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪
1993年［平成5年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-36.11％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-19.61％
1997年［平成9年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+11.99％
2009年［平成21年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	62万8250円/m2	207万6859円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	65万8750円/m2	217万7685円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	70万4500円/m2	232万8925円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+5.18％
2021年［令和3年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	76万6250円/m2	253万3057円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪
1993年［平成5年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-36.11％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-19.61％
1997年［平成9年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-7.32％
1998年［平成10年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-8.77％
1999年［平成11年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+11.99％
2009年［平成21年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-10.81％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	62万5666円/m2	206万8319円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	69万0333円/m2	228万2093円/坪	+4.84％
2019年［平成31年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+6.99％
2020年［令和2年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	79万0666円/m2	261万3774円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	81万1666円/m2	268万3195円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	84万9333円/m2	280万7713円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪
2015年［平成27年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+3.28％

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