西荻北の最新の地価動向
西荻北(にしおぎきた)の最新の地価は、公示地価の平均値が81万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は268万3195円/坪、変動率は+2.66%の上昇です。基準地価の平均値が63万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は208万2644円/坪で過去最高値、変動率は+3.28%の上昇です。地価総平均は76万6250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は253万3057円/坪、変動率は+2.82%の上昇です。
西荻北の最高価格地点は「杉並区西荻北2-3-9」(117万0000円/m2)で、最も低価格地点は「杉並区西荻北2-21-1」(63万0000円/m2)です。
西荻北は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は420万0000円/m2(1992年)、最低値は62万5666円/m2(2016年)で、二者の差は6.71倍です。基準地価の最高値は63万0000円/m2(2022年)、最低値は50万7000円/m2(2014年)で、両者の差は1.24倍です。
西荻北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西荻北の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区西荻北の基準点の地価から算定しました。