笹塚

笹塚の最新の地価動向

笹塚（ささづか）の直近の地価は、公示地価の平均が79万2333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は261万9283円/坪であり、前年比+2.79％の上昇です。基準地価の平均が67万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は223万8016円/坪であり、前年比+1.96％の上昇です。地価総平均は74万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は247万4380円/坪であり、前年比+1.15％の上昇です。

笹塚の最も地価の高い地点は「渋谷区笹塚2-44-5」（108万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「杉並区方南1-34-15」（56万7000円/m²）です。

笹塚は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万0000円/m²（1988年）、最安値は61万7333円/m²（2013年）で、両者の差異は3.50倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m²（1987年）、最低値は37万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.46倍です。
笹塚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

笹塚の地価平均を求めるにあたり、笹塚駅周辺、東京都渋谷区笹塚の基準点の地価より算定しました。

笹塚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+6.61％
1986年［昭和61年］	91万4500円/m2	302万3140円/坪	+80.89％
1987年［昭和62年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+73.25％
1988年［昭和63年］	166万5000円/m2	550万4132円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-5.24％
1990年［平成2年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-0.91％
1992年［平成4年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-15.19％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-16.97％
1994年［平成6年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-16.94％
1995年［平成7年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-6.91％
1996年［平成8年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	65万6500円/m2	217万0247円/坪	-3.20％
2001年［平成13年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	64万6500円/m2	213万7190円/坪	-0.29％
2003年［平成15年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-0.19％
2004年［平成16年］	61万1666円/m2	202万2038円/坪	-0.06％
2005年［平成17年］	61万3666円/m2	202万8650円/坪	+0.37％
2006年［平成18年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+3.33％
2007年［平成19年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	78万0666円/m2	258万0716円/坪	+8.05％
2009年［平成21年］	70万3333円/m2	232万5068円/坪	-10.18％
2010年［平成22年］	65万4666円/m2	216万4187円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	59万6250円/m2	197万1074円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	63万3250円/m2	209万3388円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	65万7250円/m2	217万2727円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+4.60％
2020年［令和2年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1987年［昭和62年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+70.91％
1988年［昭和63年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+14.89％
1989年［平成元年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-2.78％
1990年［平成2年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-15.34％
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-9.60％
1996年［平成8年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-9.00％
1999年［平成11年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.46％
2006年［平成18年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	+3.47％
2007年［平成19年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+12.24％
2008年［平成20年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+11.23％
2009年［平成21年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-7.20％
2011年［平成23年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	64万5666円/m2	213万4435円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	66万8666円/m2	221万0468円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	69万1333円/m2	228万5399円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	71万5333円/m2	236万4738円/坪	+3.36％
2019年［平成31年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+4.69％
2021年［令和3年］	76万7333円/m2	253万6639円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	79万2333円/m2	261万9283円/坪	+2.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+6.61％
1986年［昭和61年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+80.89％
1987年［昭和62年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+75.58％
1988年［昭和63年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-8.59％
1989年［平成元年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-7.69％
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-1.82％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-20.37％
1993年［平成5年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-0.38％
2004年［平成16年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+3.07％
2007年［平成19年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+10.24％
2008年［平成20年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-13.95％
2010年［平成22年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+4.15％
2017年［平成29年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+6.31％
2019年［令和元年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+2.00％
2022年［令和4年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+1.96％