笹塚の最新の地価動向
笹塚(ささづか)の直近の地価は、公示地価の平均が79万2333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は261万9283円/坪であり、前年比+2.79%の上昇です。基準地価の平均が67万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は223万8016円/坪であり、前年比+1.96%の上昇です。地価総平均は74万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は247万4380円/坪であり、前年比+1.15%の上昇です。
笹塚の最も地価の高い地点は「渋谷区笹塚2-44-5」(108万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「杉並区方南1-34-15」(56万7000円/m2)です。
笹塚は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万0000円/m2(1988年)、最安値は61万7333円/m2(2013年)で、両者の差異は3.50倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m2(1987年)、最低値は37万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.46倍です。
笹塚の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
笹塚の地価平均を求めるにあたり、笹塚駅周辺、東京都渋谷区笹塚の基準点の地価より算定しました。