2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
74万1500
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
245万1239
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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笹塚（ささづか）の最新の地価は、公示地価の平均値が76万7333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は253万6639円/坪、変動率-1.11％の下落です。基準地価の平均値が66万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は219万5041円/坪、変動率+2.00％の上昇です。地価総平均は74万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は245万1239円/坪、変動率-0.33％の下落です。
笹塚の最も高額地点は「渋谷区笹塚2-44-5」（106万0000円/m2）で、最も低額地点は「杉並区方南1-34-15」（53万6000円/m2）です。
笹塚は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万0000円/m2（1988年）、最安値は61万7333円/m2（2013年）で、二者の違いは3.50倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m2（1987年）、最低値は37万0000円/m2（1983年）で、二者の違いは3.46倍です。
笹塚の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
笹塚の土地価格平均を求めるにあたり、笹塚駅近辺、東京都渋谷区笹塚の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +2.16％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +6.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 91万4500円/m2 | 302万3140円/坪 | +80.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +73.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 166万5000円/m2 | 550万4132円/坪 | +3.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | -5.24％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +0.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | -0.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | -15.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -16.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | -16.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -6.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | -6.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -5.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | -4.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | -3.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -1.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万6500円/m2 | 213万7190円/坪 | -0.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -0.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | -0.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 61万3666円/m2 | 202万8650円/坪 | +0.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +11.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | +8.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 70万3333円/m2 | 232万5068円/坪 | -10.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 65万4666円/m2 | 216万4187円/坪 | -6.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 63万3666円/m2 | 209万4765円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万6250円/m2 | 197万1074円/坪 | +1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 61万0750円/m2 | 201万9008円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 63万3250円/m2 | 209万3388円/坪 | +3.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 65万7250円/m2 | 217万2727円/坪 | +3.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +4.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +4.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万5500円/m2 | 246万4462円/坪 | +4.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万1500円/m2 | 245万1239円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +70.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +14.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | -2.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -15.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -21.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -9.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -9.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -5.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -9.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | -6.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -5.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -1.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万5500円/m2 | 226万6115円/坪 | +3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +12.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +11.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | -8.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -7.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万7333円/m2 | 204万0771円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万5666円/m2 | 213万4435円/坪 | +2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万8666円/m2 | 221万0468円/坪 | +3.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万1333円/m2 | 228万5399円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万5333円/m2 | 236万4738円/坪 | +3.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +3.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | +4.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万7333円/m2 | 253万6639円/坪 | -1.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +2.16％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +6.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +80.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +75.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -8.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +1.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -1.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -20.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -18.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -12.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -4.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -3.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -1.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -3.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -1.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -0.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -0.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -0.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -0.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +0.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +3.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +10.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -13.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +4.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +5.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +6.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +6.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +3.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | +2.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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