2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
55万6000
円/m2
変動率
+2.68
％
坪単価
183万8016
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉並区天沼1-8-4 | 荻窪駅より700m | 55万8000 円/m2 | 184万4628 円/坪 | +2.95 ％ | |
| 2位 | 杉並区天沼3-20-21 | 荻窪駅より650m | 55万4000 円/m2 | 183万1404 円/坪 | +2.40 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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天沼（あまぬま）の直近の地価は、公示地価の平均が55万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は183万1404円/坪、前年比は+2.40％の上昇です。基準地価の平均が55万8000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は184万4628円/坪で過去最高値、前年比は+2.95％の上昇です。地価総平均は55万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は183万8016円/坪、前年比は+2.68％の上昇です。
天沼の最高価格地点は「杉並区天沼1-8-4」（55万8000円/m2）で、最も低価格地点は「杉並区天沼3-20-21」（55万4000円/m2）です。
天沼は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2（1988年）、最低値は35万5000円/m2（1983年）で、両者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は55万8000円/m2（2022年）、最低値は42万3000円/m2（2012年）で、双方の落差は1.32倍です。
天沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
天沼の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区天沼の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +120.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -14.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -22.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -8.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -1.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +9.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +5.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -11.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +3.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | +3.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | +4.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +3.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | +0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +2.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +120.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -14.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -22.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -8.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -1.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -1.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +8.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +11.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -10.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -7.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -0.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +3.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +3.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +3.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +4.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +4.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +2.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -2.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +3.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +10.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -12.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +3.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +5.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +2.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +2.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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