天沼の最新の地価動向
天沼(あまぬま)の直近の地価は、公示地価の平均が57万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は190万4132円/坪、前年比は+3.97%の上昇です。基準地価の平均が55万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は184万4628円/坪で過去最高値、前年比は+2.95%の上昇です。地価総平均は55万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は183万8016円/坪、前年比は+2.68%の上昇です。
天沼の最高価格地点は「杉並区天沼3-20-21」(57万6000円/m2)で、最も低価格地点は「杉並区天沼1-8-4」(55万8000円/m2)です。
天沼は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2(1988年)、最低値は35万5000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は55万8000円/m2(2022年)、最低値は42万3000円/m2(2012年)で、双方の落差は1.32倍です。
天沼の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
天沼の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区天沼の基準点の地価より算出しました。