2021年[令和3年] 公示地価
平均
51万6000
円/m2
変動率
-0.65
%
下落
坪単価
170万5785
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天沼/本天沼(あまぬま/ほんあまぬま)の最新の地価は、公示地価の平均値が51万6000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は170万5785円/坪であり、変動率は-0.65%の下落です。基準地価の平均値が53万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は177万5206円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.29%の上昇です。地価総平均は52万3750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は173万1404円/坪であり、変動率は+3.58%の上昇です。
天沼/本天沼の最高価格地点は「杉並区天沼3-20-21」(54万1000円/m2)で、最低価格地点は「杉並区本天沼3-13-18」(49万9000円/m2)です。
天沼/本天沼は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2(1988年)、最低値は35万5000円/m2(1983年)で、二者の差は3.30倍です。基準地価の最高値は53万7000円/m2(2020年)、最低値は42万3000円/m2(2012年)で、両者の差は1.27倍です。
天沼/本天沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
天沼/本天沼の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区天沼、本天沼の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +120.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -14.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -22.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -7.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -2.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | -3.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | -2.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -1.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | -1.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | -1.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -0.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 44万0666円/m2 | 145万6749円/坪 | +1.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +8.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | +7.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | -10.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万9666円/m2 | 142万0385円/坪 | -6.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 42万7666円/m2 | 141万3774円/坪 | -0.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | +1.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +2.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 45万1750円/m2 | 149万3388円/坪 | +3.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 46万6750円/m2 | 154万2975円/坪 | +3.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +3.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 50万5750円/m2 | 167万1900円/坪 | +4.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 52万3750円/m2 | 173万1404円/坪 | +3.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +120.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -14.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -22.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -7.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -2.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | -3.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -2.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -1.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -1.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | -1.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -1.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -0.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +7.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +10.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -9.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -8.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -0.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +1.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +1.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | +2.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 46万2666円/m2 | 152万9476円/坪 | +3.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 47万7333円/m2 | 157万7961円/坪 | +3.16% | ![]() |
2019年[平成31年] | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +4.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 51万9333円/m2 | 171万6804円/坪 | +4.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2000年[平成12年] | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | ||
2001年[平成13年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -2.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +3.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +10.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -12.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -1.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +0.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +3.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +5.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +2.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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