天沼の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
65万4000
円/m2
変動率
+8.10
％
坪単価
216万1983
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉並区天沼3-20-21 | 荻窪駅より650m | 65万4000 円/m2 | 216万1983 円/坪 | +8.10 ％ | |
| 2位 | 杉並区天沼1-8-4 | 荻窪駅より700m | 62万6000 円/m2 | 206万9421 円/坪 | +7.38 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天沼（あまぬま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は65万4000円/m2、坪単価では平均 216万1983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.10％の上昇です。
天沼（あまぬま）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は62万6000円/m2、坪単価では平均 206万9421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.38％の上昇です。
天沼（あまぬま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は61万5500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では203万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.21％の上昇です。
天沼の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区天沼の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
天沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +120.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -14.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -22.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -8.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -1.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +9.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +5.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -11.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +3.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | +3.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | +4.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +3.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | +0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +2.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +4.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 61万5500円/m2 | 203万4710円/坪 | +6.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +120.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -1.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -14.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -22.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -8.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -1.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -1.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +8.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +11.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -10.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -7.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -0.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +3.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +3.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +3.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +4.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +4.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +2.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +3.97％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +5.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +8.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -2.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +3.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +10.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -12.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +2.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +3.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +5.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +2.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +2.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +4.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +7.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
天沼エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺駅の地価 | 92万5333円/m2 | 305万8953円/坪 | +12.28％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 107万5750円/m2 | 355万6198円/坪 | +12.69％ | |
| 荻窪駅の地価 | 134万6444円/m2 | 445万1055円/坪 | +12.65％ | |
| 上井草駅の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +6.54％ | |
| 下井草駅の地価 | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +7.46％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 55万4800円/m2 | 183万4049円/坪 | +7.09％ | |
| 代田橋駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +7.19％ | |
| 笹塚駅の地価 | 94万1000円/m2 | 311万0743円/坪 | +11.89％ | |
| 上石神井駅の地価 | 44万3428円/m2 | 146万5879円/坪 | +4.94％ | |
| 桜上水駅の地価 | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 三鷹台駅の地価 | 48万1400円/m2 | 159万1404円/坪 | +4.98％ | |
| 久我山駅の地価 | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | +7.58％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 70万5250円/m2 | 233万1404円/坪 | +9.73％ | |
| 高井戸駅の地価 | 67万4833円/m2 | 223万0853円/坪 | +8.41％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 80万6500円/m2 | 266万6115円/坪 | +8.60％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 83万3500円/m2 | 275万5371円/坪 | +10.24％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万0666円/m2 | 251万4600円/坪 | +9.93％ | |
| 上北沢駅の地価 | 61万9750円/m2 | 204万8760円/坪 | +5.35％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +7.97％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 60万5333円/m2 | 200万1101円/坪 | +5.87％ | |
| 永福町駅の地価 | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | +9.65％ | |
| 西永福駅の地価 | 77万3333円/m2 | 255万6473円/坪 | +9.42％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 76万0166円/m2 | 251万2947円/坪 | +10.48％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.07％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 67万5250円/m2 | 223万2231円/坪 | +8.67％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +10.33％ | |
| 井荻駅の地価 | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +6.21％ | |
| 浜田山駅の地価 | 73万6400円/m2 | 243万4380円/坪 | +8.59％ | |
| 善福寺の地価 | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +9.40％ | |
| 今川の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +6.17％ | |
| 和泉の地価 | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | +9.38％ | |
| 高円寺北の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +8.86％ | |
| 高円寺南の地価 | 90万2666円/m2 | 298万4022円/坪 | +11.29％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 81万9800円/m2 | 271万0082円/坪 | +10.98％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 165万2000円/m2 | 546万1157円/坪 | +13.87％ | |
| 成田東の地価 | 77万6800円/m2 | 256万7933円/坪 | +10.77％ | |
| 上高井戸の地価 | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸東の地価 | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +7.29％ | |
| 高井戸西の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +10.26％ | |
| 宮前の地価 | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +8.93％ | |
| 井草の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 上荻の地価 | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +19.48％ | |
| 西荻北の地価 | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +12.06％ | |
| 西荻南の地価 | 72万8500円/m2 | 240万8264円/坪 | +8.09％ | |
| 本天沼の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.61％ | |
| 桃井の地価 | 95万1000円/m2 | 314万3801円/坪 | +12.15％ | |
| 堀ノ内の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +7.35％ | |
| 松庵の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 和田の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +8.04％ | |
| 清水の地価 | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.92％ | |
| 永福の地価 | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +11.56％ | |
| 方南の地価 | 86万6500円/m2 | 286万4462円/坪 | +11.53％ | |
| 南荻窪の地価 | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +7.86％ | |
| 松ノ木の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 成田西の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.98％ | |
| 大宮の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +7.36％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
