新高円寺

しんこうえんじ

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

59万4500

円/m²

変動率

-1.13

％

下落

坪単価

196万5289

円/坪

新高円寺の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

新高円寺の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区高円寺南2-20-11	新高円寺駅より150m	70万9000 円/m²	234万3801 円/坪	-1.94 ％
東京都杉並区高円寺南2-20-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 143m²（43坪）　形状台形　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	杉並区成田東3-6-4	新高円寺駅より1,100m	60万7000 円/m²	200万6611 円/坪	-1.78 ％
東京都杉並区成田東3-6-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 136m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域
3位	杉並区高円寺南3-14-1	新高円寺駅より410m	57万2000 円/m²	189万0909 円/坪	-0.17 ％
東京都杉並区高円寺南3-14-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
4位	杉並区松ノ木3-11-3	新高円寺駅より690m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	-0.61 ％
東京都杉並区松ノ木3-11-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新高円寺の最新の地価動向

新高円寺（しんこうえんじ）の現在の地価は、公示地価の平均が59万4500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は196万5289円/坪、前年比-1.13％の下落です。

新高円寺の最も地価の高額な地点は「杉並区高円寺南2-20-11」（70万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「杉並区松ノ木3-11-3」（49万0000円/m²）です。

新高円寺は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万0000円/m²（1991年）、最安値は45万4000円/m²（2013年）で、双方の差異は3.96倍です。
新高円寺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新高円寺の地価平均を求めるにあたり、新高円寺駅近辺、東京都杉並区梅里の基準点の地価から算定しました。

新高円寺の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

新高円寺の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪
1988年［昭和63年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+10.43％
1989年［平成元年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-23.35％
1994年［平成6年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-20.31％
1995年［平成7年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-11.76％
1996年［平成8年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	64万4500円/m²	213万0578円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	58万4500円/m²	193万2231円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	47万5500円/m²	157万1900円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	51万8333円/m²	171万3498円/坪	+8.81％
2008年［平成20年］	57万3666円/m²	189万6418円/坪	+10.70％
2009年［平成21年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-10.22％
2010年［平成22年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	-7.50％
2011年［平成23年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	45万4250円/m²	150万1652円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	45万4000円/m²	150万0826円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	46万0750円/m²	152万3140円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	47万0250円/m²	155万4545円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	48万6750円/m²	160万9090円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+5.07％
2019年［平成31年］	56万7250円/m²	187万5206円/坪	+5.79％
2020年［令和2年］	60万1750円/m²	198万9256円/坪	+5.84％
2021年［令和3年］	59万4500円/m²	196万5289円/坪	-1.13％