西永福駅の公示地価・坪単価

西永福の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区永福3-35-7	西永福駅より0m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪	+1.93 ％
東京都杉並区永福3-35-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区永福3-23-11	西永福駅より290m	72万4000 円/m²	239万3388 円/坪	+2.26 ％
東京都杉並区永福3-23-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	杉並区成田東1-6-10	西永福駅より1,200m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+1.12 ％
東京都杉並区成田東1-6-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の一般住宅が多い住宅地域

西永福の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区永福3-35-7

西永福駅より0m

74万0000 円/m²

244万6280 円/坪

+1.93 ％

2位

杉並区永福3-23-11

西永福駅より290m

72万4000 円/m²

239万3388 円/坪

+2.26 ％

3位

杉並区成田東1-6-10

西永福駅より1,200m

45万2000 円/m²

149万4214 円/坪

+1.12 ％

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西永福（にしえいふく）の現在の地価は、公示地価の平均が63万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は211万1294円/坪、前年比は+1.77％の上昇です。基準地価の平均が58万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は192万3966円/坪で過去最高値、前年比は+0.50％の上昇です。地価総平均は60万9000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は201万3223円/坪、前年比は-0.55％の下落です。

西永福の最も地価の高い地点は「杉並区永福3-35-7」（74万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「杉並区成田東1-6-10」（45万2000円/m²）です。

西永福は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は154万0000円/m²（1988年）、最低値は45万6500円/m²（2012年）で、両者の落差は3.37倍です。基準地価の最高値は58万2000円/m²（2021年）、最低値は45万6000円/m²（1997年）で、双方の落差は1.28倍です。
西永福の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西永福の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区内、西永福駅周辺の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	136万7500円/m²	452万0661円/坪
1988年［昭和63年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+15.66％
1989年［平成元年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	-7.12％
1990年［平成2年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	125万5000円/m²	414万8760円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	82万9333円/m²	274万1597円/坪	-23.29％
1994年［平成6年］	68万1333円/m²	225万2341円/坪	-16.22％
1995年［平成7年］	63万2666円/m²	209万1460円/坪	-6.13％
1996年［平成8年］	57万5333円/m²	190万1928円/坪	-8.80％
1997年［平成9年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	55万5750円/m²	183万7190円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	52万7750円/m²	174万4628円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	48万8750円/m²	161万5702円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	47万9250円/m²	158万4297円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	46万5250円/m²	153万8016円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+0.14％
2006年［平成18年］	47万9250円/m²	158万4297円/坪	+2.77％
2007年［平成19年］	52万5750円/m²	173万8016円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	55万0750円/m²	182万0661円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	48万8500円/m²	161万4876円/坪	-11.22％
2010年［平成22年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	46万3250円/m²	153万1404円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	47万8600円/m²	158万2148円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	52万1200円/m²	172万2975円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	54万1400円/m²	178万9752円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+3.81％
2019年［令和元年］	59万1800円/m²	195万6363円/坪	+4.84％
2020年［令和2年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	-0.55％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

136万7500円/m²

452万0661円/坪

1988年［昭和63年］

154万0000円/m²

509万0909円/坪

+15.66％

1989年［平成元年］

143万5000円/m²

474万3801円/坪

-7.12％

1990年［平成2年］

143万5000円/m²

474万3801円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

142万5000円/m²

471万0743円/坪

-0.99％

1992年［平成4年］

125万5000円/m²

414万8760円/坪

-13.16％

1993年［平成5年］

82万9333円/m²

274万1597円/坪

-23.29％

1994年［平成6年］

68万1333円/m²

225万2341円/坪

-16.22％

1995年［平成7年］

63万2666円/m²

209万1460円/坪

-6.13％

1996年［平成8年］

57万5333円/m²

190万1928円/坪

-8.80％

1997年［平成9年］

55万7000円/m²

184万1322円/坪

-2.46％

1998年［平成10年］

55万5750円/m²

183万7190円/坪

-3.60％

1999年［平成11年］

52万7750円/m²

174万4628円/坪

-4.60％

2000年［平成12年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

-4.35％

2001年［平成13年］

48万8750円/m²

161万5702円/坪

-2.67％

2002年［平成14年］

47万9250円/m²

158万4297円/坪

-1.88％

2003年［平成15年］

46万9000円/m²

155万0413円/坪

-2.24％

2004年［平成16年］

46万5250円/m²

153万8016円/坪

-0.83％

2005年［平成17年］

46万6000円/m²

154万0495円/坪

+0.14％

2006年［平成18年］

47万9250円/m²

158万4297円/坪

+2.77％

2007年［平成19年］

52万5750円/m²

173万8016円/坪

+9.52％

2008年［平成20年］

55万0750円/m²

182万0661円/坪

+4.84％

2009年［平成21年］

48万8500円/m²

161万4876円/坪

-11.22％

2010年［平成22年］

46万5000円/m²

153万7190円/坪

-4.77％

2011年［平成23年］

46万3250円/m²

153万1404円/坪

-0.38％

2012年［平成24年］

46万1000円/m²

152万3966円/坪

-0.51％

2013年［平成25年］

47万8600円/m²

158万2148円/坪

+0.27％

2014年［平成26年］

48万7000円/m²

160万9917円/坪

+1.80％

2015年［平成27年］

50万2000円/m²

165万9504円/坪

+2.97％

2016年［平成28年］

52万1200円/m²

172万2975円/坪

+3.64％

2017年［平成29年］

54万1400円/m²

178万9752円/坪

+3.68％

2018年［平成30年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

+3.81％

2019年［令和元年］

59万1800円/m²

195万6363円/坪

+4.84％

2020年［令和2年］

61万2000円/m²

202万3140円/坪

+3.13％

2021年［令和3年］

60万9000円/m²

201万3223円/坪

-0.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	136万7500円/m²	452万0661円/坪
1988年［昭和63年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+15.66％
1989年［平成元年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	-7.12％
1990年［平成2年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	125万5000円/m²	414万8760円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	95万8500円/m²	316万8595円/坪	-23.29％
1994年［平成6年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	-19.34％
1995年［平成7年］	69万9000円/m²	231万0743円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	-9.21％
1997年［平成9年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	46万5500円/m²	153万8842円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万5500円/m²	153万8842円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	+8.71％
2008年［平成20年］	55万6500円/m²	183万9669円/坪	+9.68％
2009年［平成21年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	46万0500円/m²	152万2314円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	54万9333円/m²	181万5977円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.12％
2019年［平成31年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+5.27％
2020年［令和2年］	63万4333円/m²	209万6969円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	+1.77％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

136万7500円/m²

452万0661円/坪

1988年［昭和63年］

154万0000円/m²

509万0909円/坪

+15.66％

1989年［平成元年］

143万5000円/m²

474万3801円/坪

-7.12％

1990年［平成2年］

143万5000円/m²

474万3801円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

142万5000円/m²

471万0743円/坪

-0.99％

1992年［平成4年］

125万5000円/m²

414万8760円/坪

-13.16％

1993年［平成5年］

95万8500円/m²

316万8595円/坪

-23.29％

1994年［平成6年］

76万5000円/m²

252万8925円/坪

-19.34％

1995年［平成7年］

69万9000円/m²

231万0743円/坪

-7.84％

1996年［平成8年］

63万3000円/m²

209万2561円/坪

-9.21％

1997年［平成9年］

60万7500円/m²

200万8264円/坪

-3.26％

1998年［平成10年］

57万6500円/m²

190万5785円/坪

-4.31％

1999年［平成11年］

53万7000円/m²

177万5206円/坪

-6.19％

2000年［平成12年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

-5.30％

2001年［平成13年］

48万7000円/m²

160万9917円/坪

-3.47％

2002年［平成14年］

47万7000円/m²

157万6859円/坪

-1.98％

2003年［平成15年］

46万5500円/m²

153万8842円/坪

-2.47％

2004年［平成16年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-1.19％

2005年［平成17年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

46万5500円/m²

153万8842円/坪

+1.15％

2007年［平成19年］

50万6500円/m²

167万4380円/坪

+8.71％

2008年［平成20年］

55万6500円/m²

183万9669円/坪

+9.68％

2009年［平成21年］

49万7500円/m²

164万4628円/坪

-10.56％

2010年［平成22年］

46万1500円/m²

152万5619円/坪

-7.22％

2011年［平成23年］

46万0500円/m²

152万2314円/坪

-0.19％

2012年［平成24年］

45万6500円/m²

150万9090円/坪

-0.89％

2013年［平成25年］

48万5666円/m²

160万5509円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

49万3000円/m²

162万9752円/坪

+1.54％

2015年［平成27年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

+2.60％

2016年［平成28年］

52万7000円/m²

174万2148円/坪

+3.97％

2017年［平成29年］

54万9333円/m²

181万5977円/坪

+4.05％

2018年［平成30年］

57万3000円/m²

189万4214円/坪

+4.12％

2019年［平成31年］

60万5000円/m²

199万9999円/坪

+5.27％

2020年［令和2年］

63万4333円/m²

209万6969円/坪

+4.64％

2021年［令和3年］

62万7000円/m²

207万2727円/坪

-1.25％

2022年［令和4年］

63万8666円/m²

211万1294円/坪

+1.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪
1994年［平成6年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-9.98％
1995年［平成7年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	49万0500円/m²	162万1487円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	47万2500円/m²	156万1983円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	47万0500円/m²	155万5371円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+0.28％
2006年［平成18年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+4.39％
2007年［平成19年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+10.33％
2008年［平成20年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	-11.89％
2010年［平成22年］	46万8500円/m²	154万8760円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	46万5500円/m²	153万8842円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	51万2500円/m²	169万4214円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	52万9500円/m²	175万0413円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+3.34％
2019年［令和元年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	57万8500円/m²	191万2396円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+0.50％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

57万1000円/m²

188万7603円/坪

1994年［平成6年］

51万4000円/m²

169万9173円/坪

-9.98％

1995年［平成7年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-2.72％

1996年［平成8年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-8.00％

1997年［平成9年］

45万6000円/m²

150万7438円/坪

-0.87％

1998年［平成10年］

53万5000円/m²

176万8595円/坪

-2.19％

1999年［平成11年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-3.00％

2000年［平成12年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-3.40％

2001年［平成13年］

49万0500円/m²

162万1487円/坪

-1.87％

2002年［平成14年］

48万1500円/m²

159万1735円/坪

-1.79％

2003年［平成15年］

47万2500円/m²

156万1983円/坪

-2.00％

2004年［平成16年］

47万0500円/m²

155万5371円/坪

-0.47％

2005年［平成17年］

47万2000円/m²

156万0330円/坪

+0.28％

2006年［平成18年］

49万3000円/m²

162万9752円/坪

+4.39％

2007年［平成19年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

+10.33％

2008年［平成20年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

+0.00％

2009年［平成21年］

47万9500円/m²

158万5123円/坪

-11.89％

2010年［平成22年］

46万8500円/m²

154万8760円/坪

-2.33％

2011年［平成23年］

46万6000円/m²

154万0495円/坪

-0.57％

2012年［平成24年］

46万5500円/m²

153万8842円/坪

-0.13％

2013年［平成25年］

46万8000円/m²

154万7107円/坪

+0.54％

2014年［平成26年］

47万8000円/m²

158万0165円/坪

+2.20％

2015年［平成27年］

49万6000円/m²

163万9669円/坪

+3.52％

2016年［平成28年］

51万2500円/m²

169万4214円/坪

+3.16％

2017年［平成29年］

52万9500円/m²

175万0413円/坪

+3.14％

2018年［平成30年］

54万8000円/m²

181万1570円/坪

+3.34％

2019年［令和元年］

57万2000円/m²

189万0909円/坪

+4.18％

2020年［令和2年］

57万8500円/m²

191万2396円/坪

+0.86％

2021年［令和3年］

58万2000円/m²

192万3966円/坪

+0.50％

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