2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
60万9000
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
201万3223
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉並区永福3-35-7 | 西永福駅より0m | 72万6000 円/m2 | 239万9999 円/坪 | -1.49 ％ | |
| 2位 | 杉並区永福三丁目253番3 | 西永福駅より290m | 71万7000 円/m2 | 237万0247 円/坪 | +0.99 ％ | |
| 3位 | 杉並区成田東一丁目561番9 | 西永福駅より1,200m | 44万7000 円/m2 | 147万7685 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西永福（にしえいふく）の直近の地価は、公示地価の平均値が62万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は207万2727円/坪であり、変動率は-1.25％の下降です。基準地価の平均値が58万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は192万3966円/坪で過去最高値であり、変動率は+0.50％の上昇です。地価総平均は60万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は201万3223円/坪であり、変動率は-0.55％の下降です。
西永福の最も高額地点は「杉並区永福3-35-7」（72万6000円/m2）で、最も低額地点は「杉並区成田東一丁目561番9」（44万7000円/m2）です。
西永福は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は154万0000円/m2（1988年）、最低値は45万6500円/m2（2012年）で、二者の差は3.37倍です。基準地価の最高値は58万2000円/m2（2021年）、最低値は45万6000円/m2（1997年）で、両者の差は1.28倍です。
西永福の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
西永福の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区内、西永福駅近辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 136万7500円/m2 | 452万0661円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +15.66％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 143万5000円/m2 | 474万3801円/坪 | -7.12％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 143万5000円/m2 | 474万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | -13.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 82万9333円/m2 | 274万1597円/坪 | -23.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万1333円/m2 | 225万2341円/坪 | -16.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万2666円/m2 | 209万1460円/坪 | -6.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万5333円/m2 | 190万1928円/坪 | -8.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -2.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万5750円/m2 | 183万7190円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万7750円/m2 | 174万4628円/坪 | -4.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -4.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万8750円/m2 | 161万5702円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万9250円/m2 | 158万4297円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -2.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万5250円/m2 | 153万8016円/坪 | -0.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 47万9250円/m2 | 158万4297円/坪 | +2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万5750円/m2 | 173万8016円/坪 | +9.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万0750円/m2 | 182万0661円/坪 | +4.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -11.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万3250円/m2 | 153万1404円/坪 | -0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万8600円/m2 | 158万2148円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万1200円/m2 | 172万2975円/坪 | +3.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万1400円/m2 | 178万9752円/坪 | +3.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +3.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万1800円/m2 | 195万6363円/坪 | +4.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +3.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 136万7500円/m2 | 452万0661円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +15.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 143万5000円/m2 | 474万3801円/坪 | -7.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 143万5000円/m2 | 474万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | -13.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万8500円/m2 | 316万8595円/坪 | -23.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -19.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | -7.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -9.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -3.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -6.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -3.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -1.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -2.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | +8.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +9.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -10.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -7.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -0.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万5666円/m2 | 160万5509円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +3.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万9333円/m2 | 181万5977円/坪 | +4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +4.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +5.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | +4.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -1.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -9.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -2.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -8.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -2.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -3.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -1.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -2.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -0.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +0.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +4.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +10.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -11.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | -2.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -0.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +2.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +3.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | +3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +3.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +0.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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