豊玉上

豊玉上の最新の地価動向

豊玉上（とよたまかみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が50万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は167万6033円/坪で過去最高であり、変動率+1.60％の上昇です。基準地価の平均値が93万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は310万4132円/坪で過去最高値であり、変動率+2.85％の上昇です。地価総平均は72万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は239万0082円/坪で過去最高値であり、変動率+2.23％の上昇です。

豊玉上の最高価格地点は「練馬区豊玉上2-14-10」（93万9000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区豊玉上1-16-11」（50万7000円/m²）です。

豊玉上は2001年（平成13年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万7000円/m²（2022年）、最安値は40万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.25倍です。基準地価の最高値は93万9000円/m²（2022年）、最低値は67万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.40倍です。
豊玉上の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

豊玉上の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉上の基準点の地価を平均化しました。

豊玉上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪
2002年［平成14年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	+12.47％
2008年［平成20年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+6.97％
2009年［平成21年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	+5.53％
2017年［平成29年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+4.34％
2019年［令和元年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪
2002年［平成14年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+6.10％
2008年［平成20年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+11.49％
2009年［平成21年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-9.07％
2010年［平成22年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+3.58％
2019年［平成31年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+18.84％
2008年［平成20年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	-13.45％
2010年［平成22年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	+8.46％
2017年［平成29年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	93万9000円/m2	310万4132円/坪	+2.85％