2022年［令和4年］ 公示地価
平均
71万5000
円/m2
変動率
+2.23
％
上昇
坪単価
236万3636
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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高円寺南（こうえんじみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均が71万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は236万3636円/坪であり、前年比+2.23％の上昇です。基準地価の平均が87万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は288万0991円/坪であり、前年比+0.93％の上昇です。地価総平均は74万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は245万3719円/坪であり、前年比-0.36％の下降です。
高円寺南の最も高額地点は「杉並区高円寺南4-23-4」（120万0000円/m2）で、最も低額地点は「杉並区高円寺南2-2-13」（55万5000円/m2）です。
高円寺南は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万4000円/m2（1993年）、最安値は33万7000円/m2（1983年）で、二者の差異は5.29倍です。基準地価の最高値は87万5000円/m2（2008年）、最低値は63万1000円/m2（2013年）で、二者の差異は1.39倍です。
高円寺南の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
高円寺南の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区高円寺南の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +14.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | +124.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +20.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -8.11％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -1.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 178万4000円/m2 | 589万7520円/坪 | -22.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 140万5500円/m2 | 464万6280円/坪 | -19.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -12.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -15.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万1666円/m2 | 261万7079円/坪 | -9.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万8666円/m2 | 221万0468円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | -6.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万3666円/m2 | 196万2534円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -2.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万3250円/m2 | 199万4214円/坪 | -2.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万9250円/m2 | 198万0991円/坪 | -0.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万1800円/m2 | 189万0247円/坪 | +0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万7600円/m2 | 194万2479円/坪 | +2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 62万0833円/m2 | 205万2341円/坪 | +10.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 67万0333円/m2 | 221万5977円/坪 | +8.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万9333円/m2 | 198万1267円/坪 | -10.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | -7.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万5166円/m2 | 183万5261円/坪 | -0.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万1333円/m2 | 182万2589円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万4625円/m2 | 180万0413円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万9625円/m2 | 188万3057円/坪 | +2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万8750円/m2 | 194万6280円/坪 | +3.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万9125円/m2 | 204万6694円/坪 | +4.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 65万2750円/m2 | 215万7851円/坪 | +4.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 69万8875円/m2 | 231万0330円/坪 | +6.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +6.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万2250円/m2 | 245万3719円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +14.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | +124.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +20.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -8.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -1.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 178万4000円/m2 | 589万7520円/坪 | -22.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 140万5500円/m2 | 464万6280円/坪 | -19.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -12.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -15.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万1666円/m2 | 261万7079円/坪 | -9.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万8666円/m2 | 221万0468円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | -6.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万3666円/m2 | 196万2534円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -2.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -2.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万5666円/m2 | 183万6914円/坪 | -0.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万1250円/m2 | 175万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 57万0200円/m2 | 188万4958円/坪 | +9.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万9400円/m2 | 208万0661円/坪 | +10.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万5200円/m2 | 186万8429円/坪 | -10.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万1200円/m2 | 172万2975円/坪 | -7.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万9200円/m2 | 171万6363円/坪 | -0.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万5200円/m2 | 170万3140円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万5833円/m2 | 170万5234円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | +3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +4.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万0166円/m2 | 201万7079円/坪 | +4.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 65万2666円/m2 | 215万7575円/坪 | +6.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 70万6833円/m2 | 233万6639円/坪 | +7.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万9166円/m2 | 231万1294円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +2.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -2.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | +0.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +6.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +12.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +0.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -12.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -0.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -0.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 66万7500円/m2 | 220万6611円/坪 | +3.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 73万3500円/m2 | 242万4793円/坪 | +5.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 78万0500円/m2 | 258万0165円/坪 | +5.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 83万7500円/m2 | 276万8595円/坪 | +6.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 86万3500円/m2 | 285万4545円/坪 | +2.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 87万1500円/m2 | 288万0991円/坪 | +0.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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