高円寺南の最新の地価動向
高円寺南(こうえんじみなみ)の現在の地価は、公示地価の平均値が71万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は236万3636円/坪であり、変動率は+2.23%の上昇です。基準地価の平均値が90万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は300万1652円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.06%の上昇です。地価総平均は76万3250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は252万3140円/坪であり、変動率は+2.69%の上昇です。
高円寺南の最高地価地点は「杉並区高円寺南4-23-4」(120万0000円/m2)で、最低地価地点は「杉並区高円寺南2-2-13」(55万5000円/m2)です。
高円寺南は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万4000円/m2(1993年)、最低値は33万7000円/m2(1983年)で、二者の差は5.29倍です。基準地価の最高値は90万8000円/m2(2022年)、最低値は63万1000円/m2(2013年)で、両者の差は1.44倍です。
高円寺南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
高円寺南の平均土地価格を求めるにあたり、東京都杉並区高円寺南の基準点の地価から計算しました。