北町の最新の地価動向
北町(きたまち)の最新の地価は、公示地価の平均が47万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は155万5922円/坪であり、前年比は+1.31%の上昇です。基準地価の平均が46万4666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は153万6088円/坪であり、前年比は+1.95%の上昇です。地価総平均は46万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万6005円/坪であり、前年比は+1.63%の上昇です。
北町の最高地価地点は「練馬区北町8-37-22」(62万5000円/m2)で、最低地価地点は「練馬区北町1-44-17」(38万6000円/m2)です。
北町は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万0000円/m2(1988年)、最低値は25万8000円/m2(1983年)で、双方の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m2(1993年)、最低値は39万2500円/m2(2005年)で、両者の落差は3.08倍です。
北町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
北町の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区北町の基準点の地価より計算しました。