新中野

新中野の最新の地価動向

新中野（しんなかの）の直近の地価は、公示地価の平均が110万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は363万6363円/坪で過去最高、前年比+2.31％の上昇です。基準地価の平均が91万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は303万4710円/坪、前年比+4.52％の上昇です。地価総平均は100万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は333万5537円/坪、前年比+3.41％の上昇です。

新中野の最も高額地点は「中野区中央4-27-5」（121万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区本町6-22-5」（62万6000円/m²）です。

新中野は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（2022年）、最安値は67万4500円/m²（2005年）で、二者の差異は1.63倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1987年）、最低値は51万3000円/m²（2000年）で、両者の差異は2.83倍です。
新中野の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

新中野の地価平均を求めるにあたり、新中野駅周辺、東京都中野区中央3、中野区中央4、中野区中央5、中野区本町4、中野区本町6の基準点の地価を平均化しました。

新中野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1988年［昭和63年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-6.90％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-17.50％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.68％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.45％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+2.20％
2007年［平成19年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+13.59％
2008年［平成20年］	83万6250円/m2	276万4462円/坪	+13.10％
2009年［平成21年］	74万1750円/m2	245万2066円/坪	-11.27％
2010年［平成22年］	68万8750円/m2	227万6859円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	66万6250円/m2	220万2479円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	67万6250円/m2	223万5537円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+6.32％
2018年［平成30年］	83万6250円/m2	276万4462円/坪	+7.44％
2019年［令和元年］	90万5750円/m2	299万4214円/坪	+7.94％
2020年［令和2年］	97万1750円/m2	321万2396円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	97万5750円/m2	322万5619円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	+3.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪
2003年［平成15年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	+10.22％
2008年［平成20年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	+22.29％
2009年［平成21年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-10.02％
2010年［平成22年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-9.16％
2011年［平成23年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+6.69％
2018年［平成30年］	89万5500円/m2	296万0330円/坪	+8.19％
2019年［平成31年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+8.73％
2020年［令和2年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	+10.30％
2021年［令和3年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1988年［昭和63年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-6.90％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-17.50％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.68％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.45％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+3.66％
2007年［平成19年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+16.96％
2008年［平成20年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-12.52％
2010年［平成22年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	62万4500円/m2	206万4462円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	+5.95％
2018年［平成30年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+6.70％
2019年［令和元年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	+4.52％