上井草の最新の地価動向
上井草(かみいぐさ)の直近の地価は、公示地価の平均が43万8600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は144万9917円/坪、前年比は+1.02%の上昇です。基準地価の平均が50万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は165万2892円/坪、前年比は+2.19%の上昇です。地価総平均は46万5888円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万0128円/坪、前年比は+1.60%の上昇です。
上井草の最も地価の高額な地点は「杉並区上井草1-32-5」(59万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「練馬区下石神井2-25-14」(38万6000円/m2)です。
上井草は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万0000円/m2(1988年)、最低値は32万4000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.33倍です。基準地価の最高値は130万0000円/m2(1987年)、最低値は33万1000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.93倍です。
上井草の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
上井草の平均地価を求めるにあたり、上井草駅付近、東京都杉並区上井草の基準点の地価より計算しました。