沼袋の最新の地価動向
沼袋(ぬまぶくろ)の直近の地価は、公示地価の平均が55万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は183万0578円/坪、前年比+1.19%の上昇です。基準地価の平均が48万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は161万6528円/坪、前年比+2.09%の上昇です。地価総平均は54万0800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は178万7768円/坪、前年比+1.37%の上昇です。
沼袋の最高価格地点は「中野区江古田4-30-3」(62万4000円/m2)で、最低額地点は「中野区江古田4-32-14」(48万0000円/m2)です。
沼袋は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万9000円/m2(1995年)、最安値は45万7000円/m2(2005年)で、両者の差異は1.44倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m2(1990年)、最低値は41万5000円/m2(2012年)で、両者の差異は2.41倍です。
沼袋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
沼袋の地価平均を求めるにあたり、沼袋駅周辺、東京都中野区沼袋の基準点の地価から算定しました。