沼袋

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

沼袋（ぬまぶくろ）の直近の地価は、公示地価の平均が55万3750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は183万0578円/坪、前年比+1.19％の上昇です。基準地価の平均が47万9000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は158万3471円/坪、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は53万3600円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は176万3966円/坪、前年比-0.78％の下落です。

沼袋の最高価格地点は「中野区江古田4-30-3」（62万4000円/m²）で、最低額地点は「中野区沼袋2-23-11」（47万9000円/m²）です。

沼袋は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万9000円/m²（1995年）、最安値は45万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.44倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1990年）、最低値は41万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.41倍です。
沼袋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

沼袋の地価平均を求めるにあたり、沼袋駅周辺、東京都中野区沼袋の基準点の地価から算定しました。

沼袋駅（ぬまぶくろえき）は東京都中野区沼袋1丁目35-1にある西武新宿線の駅で、1日当たりの平均乗降人数は約2万人です。沼袋駅は中野区の北部に位置し、隣駅は新井薬師前駅、野方駅です。駅周辺はアパートや戸建てを中心とした住宅地です。新宿や高田馬場に出やすいため、都心への通勤者、通学者が多数住んでいます。駅北口に西友沼袋店があります。駅南側を妙正寺川が東西に流れ、その南方に平和の森公園があります。沼袋駅周辺には他に国際短期大学、中野区立第七中学校、江古田小学校、新井小学校、沼袋幼稚園、沼袋保育園、中野りとるぱんぷきんず（保育園）、まいばすけっと沼袋駅北店、ライフ中野新井店、沼袋氷川神社、新井天神北野神社、百観音明治寺、豊山派如意山実相院があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）