善福寺

善福寺の最新の地価動向

善福寺（ぜんぷくじ）の直近の地価は、公示地価の平均が59万1666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は195万5922円/坪、前年比+3.43％の上昇です。基準地価の平均が51万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は169万9173円/坪、前年比+2.09％の上昇です。地価総平均は54万8400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は181万2892円/坪、前年比+1.87％の上昇です。

善福寺の最高価格地点は「杉並区善福寺1-15-22」（72万5000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区善福寺4-23-3」（50万2000円/m²）です。

善福寺は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万6000円/m²（1993年）、最安値は44万2000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.60倍です。基準地価の最高値は117万0000円/m²（1987年）、最低値は35万1000円/m²（1984年）で、両者の差異は3.33倍です。
善福寺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

善福寺の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区善福寺の基準点の地価より算定しました。

善福寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪
1985年［昭和60年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+6.84％
1986年［昭和61年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+41.87％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+119.92％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-1.71％
1989年［平成元年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-9.57％
1990年［平成2年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+2.88％
1991年［平成3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-2.80％
1992年［平成4年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-24.28％
1994年［平成6年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-13.98％
1995年［平成7年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.12％
2006年［平成18年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.52％
2007年［平成19年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+9.09％
2008年［平成20年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	49万0600円/m2	162万1818円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	50万7200円/m2	167万6694円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	52万6800円/m2	174万1487円/坪	+3.72％
2020年［令和2年］	54万1800円/m2	179万1074円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	53万8200円/m2	177万9173円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	54万8400円/m2	181万2892円/坪	+1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪
1994年［平成6年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-17.00％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-9.65％
2010年［平成22年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	52万5333円/m2	173万6639円/坪	+3.76％
2019年［平成31年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	56万1333円/m2	185万5647円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	+3.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪
1985年［昭和60年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+6.84％
1986年［昭和61年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+41.87％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+119.92％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-1.71％
1989年［平成元年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-9.57％
1990年［平成2年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+2.88％
1991年［平成3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-2.80％
1992年［平成4年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-24.28％
1994年［平成6年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-10.95％
1995年［平成7年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.46％
2005年［平成17年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.23％
2006年［平成18年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+4.13％
2007年［平成19年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-12.05％
2010年［平成22年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+2.09％