井荻の最新の地価動向
井荻(いおぎ)の最新の地価は、公示地価の平均値が47万8666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は158万2369円/坪であり、変動率は+2.93%の上昇です。基準地価の平均値が51万4250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は169万9999円/坪であり、変動率は+2.39%の上昇です。地価総平均は49万3142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は163万0224円/坪であり、変動率は+1.91%の上昇です。
井荻の最高価格地点は「杉並区上井草1-32-5」(59万0000円/m2)で、最低価格地点は「練馬区下石神井2-25-14」(38万6000円/m2)です。
井荻は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万0000円/m2(1988年)、最低値は32万4000円/m2(1983年)で、二者の差は3.67倍です。基準地価の最高値は131万5000円/m2(1987年)、最低値は34万1000円/m2(1983年)で、両者の差は3.86倍です。
井荻の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
井荻の平均土地価格を求めるにあたり、井荻駅周辺、東京都杉並区下井草4、杉並区下井草5、杉並区上井草1、杉並区井草2、杉並区井草3、杉並区井草4、杉並区今川1、杉並区今川2、杉並区清水1、杉並区清水3、杉並区桃井1、杉並区桃井2、練馬区南田中1、練馬区下石神井1、練馬区下石神井2の基準点の地価から算定しました。