2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
54万5500
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
180万3305
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八幡山（はちまんやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が53万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は176万8595円/坪であり、変動率-0.74％の下落です。基準地価の平均値が54万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は181万4876円/坪であり、変動率-0.23％の下落です。地価総平均は54万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は180万3305円/坪であり、変動率-0.36％の下落です。
八幡山の最高価格地点は「世田谷区上北沢四丁目1077番3外」（66万8000円/m2）で、最低価格地点は「世田谷区八幡山二丁目39番10外」（45万9000円/m2）です。
八幡山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万9000円/m2（2020年）、最安値は50万6000円/m2（2018年）で、二者の違いは1.07倍です。基準地価の最高値は99万5000円/m2（1987年）、最低値は33万7000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.95倍です。
八幡山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
八幡山の土地価格平均を求めるにあたり、八幡山駅近辺、東京都世田谷区八幡山の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.97％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +7.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +19.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +123.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | -0.70％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -4.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +2.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -1.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -22.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -10.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -4.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -1.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -0.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万4666円/m2 | 153万6088円/坪 | -0.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +12.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | -13.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万4666円/m2 | 156万9146円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +2.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万1333円/m2 | 165万7300円/坪 | +2.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +3.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | ||
| 2019年［平成31年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +3.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +7.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +19.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +123.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | -0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -4.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +2.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -1.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -22.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -10.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -4.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -1.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -0.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万4666円/m2 | 153万6088円/坪 | -0.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +12.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | -13.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万4666円/m2 | 156万9146円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +2.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万1333円/m2 | 165万7300円/坪 | +2.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万0666円/m2 | 172万1212円/坪 | +3.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +4.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万9666円/m2 | 181万7079円/坪 | +1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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