2022年[令和4年] 公示地価
平均
54万6000
円/m2
変動率
+2.06
%
上昇
坪単価
180万4958
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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八幡山(はちまんやま)の直近の地価は、公示地価の平均が54万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は180万4958円/坪で過去最高、前年比は+2.06%の上昇です。基準地価の平均が54万9000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は181万4876円/坪、前年比は-0.23%の下降です。地価総平均は54万5500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は180万3305円/坪、前年比は-0.36%の下降です。
八幡山の最高価格地点は「世田谷区上北沢4-29-25」(66万8000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区八幡山2-14-10」(45万9000円/m2)です。
八幡山は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万6000円/m2(2022年)、最低値は50万6000円/m2(2018年)で、両者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は99万5000円/m2(1987年)、最低値は33万7000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.95倍です。
八幡山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
八幡山の平均地価を求めるにあたり、八幡山駅付近、東京都世田谷区八幡山の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.97% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +7.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +19.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +123.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | -0.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -4.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +2.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -1.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -22.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -10.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -4.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -1.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 46万4666円/m2 | 153万6088円/坪 | -0.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +12.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +0.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | -13.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -3.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +1.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万4666円/m2 | 156万9146円/坪 | +1.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +2.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 50万1333円/m2 | 165万7300円/坪 | +2.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +3.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +3.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +1.91% | ![]() |
2021年[令和3年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2018年[平成30年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | ||
2019年[平成31年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +2.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +3.45% | ![]() |
2021年[令和3年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -0.74% | ![]() |
2022年[令和4年] | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +2.06% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.97% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +7.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +19.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +123.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | -0.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -4.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +2.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -1.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -22.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -10.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -4.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -1.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -1.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 46万4666円/m2 | 153万6088円/坪 | -0.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +12.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +0.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | -13.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -3.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +1.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万4666円/m2 | 156万9146円/坪 | +1.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +2.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 50万1333円/m2 | 165万7300円/坪 | +2.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 52万0666円/m2 | 172万1212円/坪 | +3.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +4.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 54万9666円/m2 | 181万7079円/坪 | +1.40% | ![]() |
2021年[令和3年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -0.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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