八幡山

八幡山の最新の地価動向

八幡山（はちまんやま）の直近の地価は、公示地価の平均が54万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は180万4958円/坪で過去最高、前年比は+2.06％の上昇です。基準地価の平均が55万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は183万3608円/坪、前年比は+1.01％の上昇です。地価総平均は55万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は182万6446円/坪、前年比は+1.27％の上昇です。

八幡山の最高価格地点は「世田谷区上北沢4-29-25」（67万6000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区八幡山2-14-10」（46万3000円/m²）です。

八幡山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万6000円/m²（2022年）、最低値は50万6000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は99万5000円/m²（1987年）、最低値は33万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.95倍です。
八幡山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

八幡山の平均地価を求めるにあたり、八幡山駅付近、東京都世田谷区八幡山の基準点の地価を平均化しました。

八幡山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪
1984年［昭和59年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+7.20％
1986年［昭和61年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+19.89％
1987年［昭和62年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+123.09％
1988年［昭和63年］	98万8000円/m2	326万6115円/坪	-0.70％
1989年［平成元年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-4.35％
1990年［平成2年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-22.92％
1993年［平成5年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.27％
2006年［平成18年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	+5.95％
2007年［平成19年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	+12.60％
2008年［平成20年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-13.25％
2010年［平成22年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	47万4666円/m2	156万9146円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪
2019年［平成31年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪
1984年［昭和59年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+7.20％
1986年［昭和61年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+19.89％
1987年［昭和62年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+123.09％
1988年［昭和63年］	98万8000円/m2	326万6115円/坪	-0.70％
1989年［平成元年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-4.35％
1990年［平成2年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-22.92％
1993年［平成5年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.27％
2006年［平成18年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	+5.95％
2007年［平成19年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	+12.60％
2008年［平成20年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-13.25％
2010年［平成22年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	47万4666円/m2	156万9146円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	54万9666円/m2	181万7079円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+1.01％