東大泉

東大泉の最新の地価動向

東大泉（ひがしおおいずみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が55万8833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は184万7382円/坪であり、変動率は+2.73％の上昇です。基準地価の平均値が46万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は155万0413円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.76％の上昇です。地価総平均は53万6375円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は177万3140円/坪であり、変動率は+2.99％の上昇です。

東大泉の最高額地点は「練馬区東大泉1-30-7」（137万0000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区東大泉6-25-1」（36万9000円/m²）です。

東大泉は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万7500円/m²（2007年）、最低値は34万5000円/m²（2001年）で、双方の差は2.05倍です。基準地価の最高値は46万9000円/m²（2023年）、最低値は36万7000円/m²（2005年）で、両者の差は1.28倍です。
東大泉の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

東大泉の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区東大泉の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

東大泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-1.60％
2004年［平成16年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	56万2333円/m2	185万8953円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	61万1666円/m2	202万2038円/坪	+8.73％
2008年［平成20年］	60万8750円/m2	201万2396円/坪	+9.97％
2009年［平成21年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-10.47％
2010年［平成22年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	51万2750円/m2	169万5041円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	50万9250円/m2	168万3471円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	47万0166円/m2	155万4269円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	50万3166円/m2	166万3360円/坪	+2.99％
2019年［令和元年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	52万0625円/m2	172万1074円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	53万6375円/m2	177万3140円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	-1.22％
2005年［平成17年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+7.39％
2008年［平成20年］	66万6333円/m2	220万2754円/坪	+13.05％
2009年［平成21年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	55万9333円/m2	184万9035円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	56万5333円/m2	186万8870円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	48万5800円/m2	160万5950円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	50万2600円/m2	166万1487円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	52万1400円/m2	172万3636円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	55万8833円/m2	184万7382円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.72％
2007年［平成19年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+11.41％
2008年［平成20年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-11.70％
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+3.76％

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