2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
43万2900
円/m2
変動率
-0.83
％
下落
坪単価
143万1074
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上石神井（かみしゃくじい）の最新の地価は、公示地価の平均が40万4142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は133万6009円/坪であり、前年比は-1.23％の下落です。基準地価の平均が50万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は165万2892円/坪であり、前年比は+0.09％の上昇です。地価総平均は43万2900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は143万1074円/坪であり、前年比は-0.83％の下落です。
上石神井の最高額地点は「練馬区上石神井一丁目429番29」（63万7000円/m2）で、最低額地点は「練馬区石神井台2-8-6」（35万4000円/m2）です。
上石神井は2001年（平成13年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2000円/m2（2011年）、最低値は35万5333円/m2（2013年）で、双方の落差は1.16倍です。基準地価の最高値は61万5000円/m2（2008年）、最低値は49万6333円/m2（2019年）で、両者の落差は1.24倍です。
上石神井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
上石神井の平均地価を求めるにあたり、上石神井駅近辺、東京都練馬区上石神井の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -2.83％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -1.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -0.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +2.98％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +11.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -12.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | +1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万0142円/m2 | 132万2786円/坪 | +1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万5875円/m2 | 137万4793円/坪 | +1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万2222円/m2 | 139万5775円/坪 | +2.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万8100円/m2 | 141万5206円/坪 | +2.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万6400円/m2 | 144万2644円/坪 | +1.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万2900円/m2 | 143万1074円/坪 | -0.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万5333円/m2 | 117万4655円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万3833円/m2 | 123万5812円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万9833円/m2 | 125万5647円/坪 | +1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万8285円/m2 | 128万3589円/坪 | +2.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万8857円/m2 | 131万8535円/坪 | +2.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万9285円/m2 | 135万3010円/坪 | +2.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万4142円/m2 | 133万6009円/坪 | -1.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -2.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -1.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -0.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +11.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -12.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +3.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +3.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +3.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万6333円/m2 | 164万0771円/坪 | +3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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