上石神井

上石神井の最新の地価動向

上石神井（かみしゃくじい）の最新の地価は、公示地価の平均値が39万8166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万6253円/坪であり、変動率は+1.05％の上昇です。基準地価の平均値が51万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は168万5950円/坪であり、変動率は+1.99％の上昇です。地価総平均は43万5444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は143万9485円/坪であり、変動率は+1.36％の上昇です。

上石神井の最高額地点は「練馬区上石神井1-17-14」（65万0000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区石神井台2-8-6」（35万8000円/m²）です。

上石神井は2001年（平成13年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9166円/m²（2020年）、最低値は32万8000円/m²（2013年）で、二者の差は1.22倍です。基準地価の最高値は61万5000円/m²（2008年）、最低値は49万6333円/m²（2019年）で、両者の差は1.24倍です。
上石神井の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上石神井の平均土地価格を求めるにあたり、上石神井駅周辺、東京都練馬区上石神井の基準点の地価から計算しました。

上石神井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
2002年［平成14年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+11.97％
2008年［平成20年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-12.20％
2010年［平成22年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	41万9125円/m2	138万5537円/坪	+2.72％
2019年［令和元年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	43万5444円/m2	143万9485円/坪	+1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	36万2800円/m2	119万9338円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	36万8600円/m2	121万8512円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	38万8833円/m2	128万5399円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	39万9166円/m2	131万9559円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	39万8166円/m2	131万6253円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
2002年［平成14年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+11.97％
2008年［平成20年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-12.20％
2010年［平成22年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+1.99％