上石神井駅の公示地価・基準地価・坪単価

上石神井の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区上石神井1-17-14	上石神井駅より180m	63万7000 円/m²	210万5785 円/坪	+0.00 ％
東京都練馬区上石神井1-17-14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 63m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	杉並区善福寺3-14-14	上石神井駅より1,200m	50万6000 円/m²	167万2727 円/坪	+1.20 ％
東京都杉並区善福寺3-14-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	杉並区善福寺4-23-3	上石神井駅より1,100m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+0.00 ％
東京都杉並区善福寺4-23-3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
4位	練馬区上石神井2-4-4	上井草駅より760m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+1.01 ％
東京都練馬区上石神井2-4-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	練馬区上石神井1-30-24	上石神井駅より460m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+1.04 ％
東京都練馬区上石神井1-30-24 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模な一般住宅が多い住宅地域
6位	練馬区上石神井4-30-17	武蔵関駅より810m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+1.08 ％
東京都練馬区上石神井4-30-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
7位	練馬区上石神井3-27-31	上石神井駅より760m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+0.27 ％
東京都練馬区上石神井3-27-31 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
8位	練馬区石神井台4-15-8	上石神井駅より1,100m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+0.84 ％
東京都練馬区石神井台4-15-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
9位	練馬区石神井台2-8-6	上石神井駅より1,200m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+1.13 ％
東京都練馬区石神井台2-8-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

上石神井の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区上石神井1-17-14

上石神井駅より180m

63万7000 円/m²

210万5785 円/坪

+0.00 ％

2位

杉並区善福寺3-14-14

上石神井駅より1,200m

50万6000 円/m²

167万2727 円/坪

+1.20 ％

3位

杉並区善福寺4-23-3

上石神井駅より1,100m

49万2000 円/m²

162万6446 円/坪

+0.00 ％

4位

練馬区上石神井2-4-4

上井草駅より760m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+1.01 ％

5位

練馬区上石神井1-30-24

上石神井駅より460m

38万9000 円/m²

128万5950 円/坪

+1.04 ％

6位

練馬区上石神井4-30-17

武蔵関駅より810m

37万5000 円/m²

123万9669 円/坪

+1.08 ％

7位

練馬区上石神井3-27-31

上石神井駅より760m

37万1000 円/m²

122万6446 円/坪

+0.27 ％

8位

練馬区石神井台4-15-8

上石神井駅より1,100m

36万1000 円/m²

119万3388 円/坪

+0.84 ％

9位

練馬区石神井台2-8-6

上石神井駅より1,200m

35万8000 円/m²

118万3471 円/坪

+1.13 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上石神井（かみしゃくじい）の最新の地価は、公示地価の平均値が39万8166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万6253円/坪であり、変動率は+1.05％の上昇です。基準地価の平均値が50万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は165万2892円/坪であり、変動率は+0.09％の上昇です。地価総平均は42万9333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は141万9283円/坪であり、変動率は-0.81％の下落です。

上石神井の最高額地点は「練馬区上石神井1-17-14」（63万7000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区石神井台2-8-6」（35万8000円/m²）です。

上石神井は2001年（平成13年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9166円/m²（2020年）、最低値は32万8000円/m²（2013年）で、二者の差は1.22倍です。基準地価の最高値は61万5000円/m²（2008年）、最低値は49万6333円/m²（2019年）で、両者の差は1.24倍です。
上石神井の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上石神井の平均土地価格を求めるにあたり、上石神井駅周辺、東京都練馬区上石神井の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪
2002年［平成14年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+11.97％
2008年［平成20年］	61万5000円/m²	203万3057円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-12.20％
2010年［平成22年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	40万4666円/m²	133万7741円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	39万5333円/m²	130万6887円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	41万9125円/m²	138万5537円/坪	+2.72％
2019年［令和元年］	42万4666円/m²	140万3856円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	43万2666円/m²	143万0303円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	42万9333円/m²	141万9283円/坪	-0.81％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

2001年［平成13年］

53万0000円/m²

175万2066円/坪

2002年［平成14年］

51万5000円/m²

170万2479円/坪

-2.83％

2003年［平成15年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

-1.75％

2004年［平成16年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

-0.59％

2005年［平成17年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+2.98％

2007年［平成19年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

+11.97％

2008年［平成20年］

61万5000円/m²

203万3057円/坪

+6.03％

2009年［平成21年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

-12.20％

2010年［平成22年］

52万7000円/m²

174万2148円/坪

-2.41％

2011年［平成23年］

52万2000円/m²

172万5619円/坪

-0.95％

2012年［平成24年］

42万9500円/m²

141万9834円/坪

-0.38％

2013年［平成25年］

39万2000円/m²

129万5867円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

+1.99％

2015年［平成27年］

40万4666円/m²

133万7741円/坪

+1.14％

2016年［平成28年］

39万5333円/m²

130万6887円/坪

+2.16％

2017年［平成29年］

41万3000円/m²

136万5289円/坪

+1.91％

2018年［平成30年］

41万9125円/m²

138万5537円/坪

+2.72％

2019年［令和元年］

42万4666円/m²

140万3856円/坪

+2.88％

2020年［令和2年］

43万2666円/m²

143万0303円/坪

+1.95％

2021年［令和3年］

42万9333円/m²

141万9283円/坪

-0.81％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪
2013年［平成25年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	36万2800円/m²	119万9338円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	36万8600円/m²	121万8512円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	37万8500円/m²	125万1239円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	38万8833円/m²	128万5399円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	39万9166円/m²	131万9559円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	39万8166円/m²	131万6253円/坪	+1.05％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

2012年［平成24年］

33万9000円/m²

112万0661円/坪

2013年［平成25年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

33万4000円/m²

110万4132円/坪

+1.83％

2015年［平成27年］

33万7500円/m²

111万5702円/坪

+1.06％

2016年［平成28年］

36万2800円/m²

119万9338円/坪

+1.47％

2017年［平成29年］

36万8600円/m²

121万8512円/坪

+1.57％

2018年［平成30年］

37万8500円/m²

125万1239円/坪

+2.55％

2019年［平成31年］

38万8833円/m²

128万5399円/坪

+2.71％

2020年［令和2年］

39万9166円/m²

131万9559円/坪

+2.64％

2021年［令和3年］

39万4000円/m²

130万2479円/坪

-1.26％

2022年［令和4年］

39万8166円/m²

131万6253円/坪

+1.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪
2002年［平成14年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+11.97％
2008年［平成20年］	61万5000円/m²	203万3057円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-12.20％
2010年［平成22年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	49万6333円/m²	164万0771円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	49万9666円/m²	165万1790円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+0.09％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2001年［平成13年］

53万0000円/m²

175万2066円/坪

2002年［平成14年］

51万5000円/m²

170万2479円/坪

-2.83％

2003年［平成15年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

-1.75％

2004年［平成16年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

-0.59％

2005年［平成17年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+2.98％

2007年［平成19年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

+11.97％

2008年［平成20年］

61万5000円/m²

203万3057円/坪

+6.03％

2009年［平成21年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

-12.20％

2010年［平成22年］

52万7000円/m²

174万2148円/坪

-2.41％

2011年［平成23年］

52万2000円/m²

172万5619円/坪

-0.95％

2012年［平成24年］

52万0000円/m²

171万9008円/坪

-0.38％

2013年［平成25年］

52万0000円/m²

171万9008円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

53万2000円/m²

175万8677円/坪

+2.31％

2015年［平成27年］

53万9000円/m²

178万1818円/坪

+1.32％

2016年［平成28年］

55万8000円/m²

184万4628円/坪

+3.53％

2017年［平成29年］

52万4000円/m²

173万2231円/坪

+3.58％

2018年［平成30年］

54万1000円/m²

178万8429円/坪

+3.14％

2019年［令和元年］

49万6333円/m²

164万0771円/坪

+3.41％

2020年［令和2年］

49万9666円/m²

165万1790円/坪

+0.57％

2021年［令和3年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

+0.09％

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