上石神井の最新の地価動向
上石神井(かみしゃくじい)の最新の地価は、公示地価の平均値が39万8166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は131万6253円/坪であり、変動率は+1.05%の上昇です。基準地価の平均値が51万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は168万5950円/坪であり、変動率は+1.99%の上昇です。地価総平均は43万5444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は143万9485円/坪であり、変動率は+1.36%の上昇です。
上石神井の最高額地点は「練馬区上石神井1-17-14」(65万0000円/m2)で、最も低額地点は「練馬区石神井台2-8-6」(35万8000円/m2)です。
上石神井は2001年(平成13年)から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9166円/m2(2020年)、最低値は32万8000円/m2(2013年)で、二者の差は1.22倍です。基準地価の最高値は61万5000円/m2(2008年)、最低値は49万6333円/m2(2019年)で、両者の差は1.24倍です。
上石神井の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
上石神井の平均土地価格を求めるにあたり、上石神井駅周辺、東京都練馬区上石神井の基準点の地価から計算しました。