石神井町

石神井町の最新の地価動向

石神井町（しゃくじいまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が57万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は189万3112円/坪であり、変動率+3.12％の上昇です。基準地価の平均値が43万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は143万8016円/坪であり、変動率+2.11％の上昇です。地価総平均は53万7571円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は177万7095円/坪であり、変動率+1.30％の上昇です。

石神井町の最も高価格地点は「練馬区石神井町3-25-5」（102万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区石神井町5-10-19」（37万0000円/m²）です。

石神井町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0000円/m²（1994年）、最安値は41万1000円/m²（2005年）で、双方の違いは1.75倍です。基準地価の最高値は97万0000円/m²（1988年）、最低値は30万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.18倍です。
石神井町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

石神井町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区石神井町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

石神井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+26.18％
1987年［昭和62年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+140.00％
1988年［昭和63年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	-9.98％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-22.05％
1993年［平成5年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-7.40％
1996年［平成8年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+9.74％
2008年［平成20年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	+9.93％
2009年［平成21年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-11.70％
2010年［平成22年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	48万7200円/m2	161万0578円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	49万2800円/m2	162万9090円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	46万1285円/m2	152万4911円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	47万7142円/m2	157万7331円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	51万6571円/m2	170万7674円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	53万5571円/m2	177万0484円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	53万0571円/m2	175万3955円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	53万7571円/m2	177万7095円/坪	+1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪
1995年［平成7年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-11.81％
1996年［平成8年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+16.19％
2009年［平成21年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	52万1750円/m2	172万4793円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	49万0666円/m2	162万2038円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	+3.70％
2019年［平成31年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	+3.96％
2020年［令和2年］	55万4166円/m2	183万1955円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	+3.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+26.18％
1987年［昭和62年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+140.00％
1988年［昭和63年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	-9.98％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-22.05％
1993年［平成5年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+10.81％
2008年［平成20年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-12.71％
2010年［平成22年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+2.11％

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