氷川台の最新の地価動向
氷川台(ひかわだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が48万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は159万7796円/坪、変動率+1.20%の上昇です。基準地価の平均値が52万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は174万1046円/坪、変動率+2.17%の上昇です。地価総平均は49万7777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は164万5546円/坪、変動率+1.52%の上昇です。
氷川台の最も地価の高額な地点は「練馬区氷川台3-40-11」(68万6000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「練馬区氷川台2-16-11」(42万4000円/m2)です。
氷川台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万0500円/m2(1988年)、最安値は27万5000円/m2(1983年)で、双方の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は78万5000円/m2(1988年)、最低値は26万2000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.00倍です。
氷川台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
氷川台の土地価格平均を求めるにあたり、氷川台駅周辺、東京都練馬区氷川台の基準点の地価から算出しました。