氷川台

氷川台の最新の地価動向

氷川台（ひかわだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が48万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は159万7796円/坪、変動率+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が52万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は174万1046円/坪、変動率+2.17％の上昇です。地価総平均は49万7777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は164万5546円/坪、変動率+1.52％の上昇です。

氷川台の最も地価の高額な地点は「練馬区氷川台3-40-11」（68万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「練馬区氷川台2-16-11」（42万4000円/m²）です。

氷川台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万0500円/m²（1988年）、最安値は27万5000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は78万5000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.00倍です。
氷川台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

氷川台の土地価格平均を求めるにあたり、氷川台駅周辺、東京都練馬区氷川台の基準点の地価から算出しました。

氷川台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪
1984年［昭和59年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+11.55％
1987年［昭和62年］	58万8666円/m2	194万6005円/坪	+84.81％
1988年［昭和63年］	85万5333円/m2	282万7548円/坪	+52.52％
1989年［平成元年］	79万0666円/m2	261万3774円/坪	-7.44％
1990年［平成2年］	79万0666円/m2	261万3774円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	78万5666円/m2	259万7245円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	-16.80％
1993年［平成5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-19.63％
1994年［平成6年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-4.36％
1996年［平成8年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+9.48％
2008年［平成20年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+9.03％
2009年［平成21年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	-10.43％
2010年［平成22年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	39万6166円/m2	130万9641円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	41万1166円/m2	135万9228円/坪	+3.78％
2019年［令和元年］	47万6555円/m2	157万5390円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+3.23％
2021年［令和3年］	49万0111円/m2	162万0202円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	49万7777円/m2	164万5546円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+4.83％
1987年［昭和62年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+65.45％
1988年［昭和63年］	89万0500円/m2	294万3801円/坪	+77.14％
1989年［平成元年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-8.75％
1990年［平成2年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	-13.66％
1993年［平成5年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-21.45％
1994年［平成6年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+7.96％
2008年［平成20年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+11.56％
2009年［平成21年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	38万7250円/m2	128万0165円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	40万9750円/m2	135万4545円/坪	+3.60％
2019年［平成31年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+25.00％
1987年［昭和62年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+123.53％
1988年［昭和63年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-2.01％
1992年［平成4年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-23.09％
1993年［平成5年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+2.57％
2007年［平成19年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+12.53％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-12.14％
2010年［平成22年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+4.15％
2019年［令和元年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+4.11％
2020年［令和2年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	51万5333円/m2	170万3581円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+2.17％