東武練馬の最新の地価動向
東武練馬(とうぶねりま)の現在の地価は、公示地価の平均値が40万0750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は132万4793円/坪であり、変動率+0.99%の上昇です。基準地価の平均値が53万5333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は176万9696円/坪であり、変動率+1.86%の上昇です。地価総平均は45万8428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は151万5466円/坪であり、変動率+1.36%の上昇です。
東武練馬の最も高価格地点は「板橋区徳丸3-1-20」(61万6000円/m2)で、最低額地点は「板橋区徳丸6-27-1」(35万6000円/m2)です。
東武練馬は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万6000円/m2(1988年)、最安値は32万5000円/m2(2005年)で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m2(1991年)、最低値は41万0666円/m2(2005年)で、両者の違いは3.53倍です。
東武練馬の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東武練馬の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、東武練馬駅周辺の基準点の地価より計算しました。