東武練馬

東武練馬の最新の地価動向

東武練馬（とうぶねりま）の現在の地価は、公示地価の平均値が40万0750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は132万4793円/坪であり、変動率+0.99％の上昇です。基準地価の平均値が53万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は176万9696円/坪であり、変動率+1.86％の上昇です。地価総平均は45万8428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は151万5466円/坪であり、変動率+1.36％の上昇です。

東武練馬の最も高価格地点は「板橋区徳丸3-1-20」（61万6000円/m²）で、最低額地点は「板橋区徳丸6-27-1」（35万6000円/m²）です。

東武練馬は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万6000円/m²（1988年）、最安値は32万5000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1991年）、最低値は41万0666円/m²（2005年）で、両者の違いは3.53倍です。
東武練馬の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東武練馬の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、東武練馬駅周辺の基準点の地価より計算しました。

東武練馬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1987年［昭和62年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1988年［昭和63年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+36.00％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	112万7500円/m2	372万7272円/坪	-0.31％
1991年［平成3年］	112万7500円/m2	372万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-10.52％
1993年［平成5年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	-22.82％
1994年［平成6年］	66万5500円/m2	219万9999円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	60万1250円/m2	198万7603円/坪	-9.02％
1996年［平成8年］	53万8200円/m2	177万9173円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	48万8400円/m2	161万4545円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	40万8600円/m2	135万0743円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	39万5200円/m2	130万6446円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	38万4800円/m2	127万2066円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	37万6400円/m2	124万4297円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	38万4600円/m2	127万1404円/坪	+1.99％
2007年［平成19年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+11.19％
2008年［平成20年］	45万7400円/m2	151万2066円/坪	+7.03％
2009年［平成21年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	39万9800円/m2	132万1652円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	39万0600円/m2	129万1239円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	39万0400円/m2	129万0578円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	39万8200円/m2	131万6363円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	40万3800円/m2	133万4876円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	38万8142円/m2	128万3116円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	39万9714円/m2	132万1369円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	41万7428円/m2	137万9929円/坪	+4.27％
2019年［令和元年］	43万7857円/m2	144万7461円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	45万2285円/m2	149万5159円/坪	+3.48％
2021年［令和3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	45万8428円/m2	151万5466円/坪	+1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1987年［昭和62年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1988年［昭和63年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+36.00％
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-0.62％
1991年［平成3年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-9.32％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-19.86％
1994年［平成6年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+10.74％
2009年［平成21年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	+3.77％
2019年［平成31年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	+4.78％
2020年［令和2年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1990年［平成2年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-11.72％
1993年［平成5年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-20.10％
1995年［平成7年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-10.99％
1996年［平成8年］	61万4666円/m2	203万1955円/坪	-8.37％
1997年［平成9年］	57万3666円/m2	189万6418円/坪	-6.11％
1998年［平成10年］	54万3333円/m2	179万6143円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	44万0333円/m2	145万5647円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	47万8666円/m2	158万2369円/坪	+12.87％
2008年［平成20年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	43万4333円/m2	143万5812円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	+1.86％