羽沢

羽沢の最新の地価動向

羽沢（はざわ）の現在の地価は、公示地価の平均が45万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は149万7520円/坪で過去最高、前年比は+1.35％の上昇です。基準地価の平均が46万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は153万3884円/坪、前年比は+2.43％の上昇です。地価総平均は45万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は150万9641円/坪、前年比は+1.71％の上昇です。

羽沢の最も高額地点は「練馬区羽沢2-29-4」（46万4000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区羽沢3-26-10」（45万0000円/m²）です。

羽沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m²（2022年）、最低値は38万8000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.17倍です。基準地価の最高値は89万1000円/m²（1988年）、最低値は32万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.78倍です。
羽沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

羽沢の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区羽沢の基準点の地価を平均化しました。

羽沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1984年［昭和59年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+14.46％
1987年［昭和62年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	+130.00％
1988年［昭和63年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-4.04％
1990年［平成2年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	84万1000円/m2	278万0165円/坪	-4.97％
1992年［平成4年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+12.43％
2008年［平成20年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪
2017年［平成29年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.91％
2019年［平成31年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1984年［昭和59年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+14.46％
1987年［昭和62年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	+130.00％
1988年［昭和63年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-4.04％
1990年［平成2年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	84万1000円/m2	278万0165円/坪	-4.97％
1992年［平成4年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+12.43％
2008年［平成20年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+2.43％