羽沢の最新の地価動向
羽沢(はざわ)の現在の地価は、公示地価の平均が45万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万7520円/坪で過去最高、前年比は+1.35%の上昇です。基準地価の平均が46万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は153万3884円/坪、前年比は+2.43%の上昇です。地価総平均は45万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は150万9641円/坪、前年比は+1.71%の上昇です。
羽沢の最も高額地点は「練馬区羽沢2-29-4」(46万4000円/m2)で、最低価格地点は「練馬区羽沢3-26-10」(45万0000円/m2)です。
羽沢は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m2(2022年)、最低値は38万8000円/m2(2016年)で、二者の落差は1.17倍です。基準地価の最高値は89万1000円/m2(1988年)、最低値は32万0000円/m2(1983年)で、二者の落差は2.78倍です。
羽沢の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
羽沢の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区羽沢の基準点の地価を平均化しました。