羽沢の公示地価・基準地価・坪単価

羽沢の不動産の売却価格査定

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羽沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区羽沢2-24-16	新桜台駅より630m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+3.29 ％
東京都練馬区羽沢2-24-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域
2位	練馬区羽沢2-29-4	小竹向原駅より800m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+2.43 ％
東京都練馬区羽沢2-29-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
2位	練馬区羽沢3-26-10	氷川台駅より700m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+3.11 ％
東京都練馬区羽沢3-26-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、事業所等が混在する住宅地域

羽沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区羽沢2-24-16

新桜台駅より630m

47万1000 円/m²

155万7024 円/坪

+3.29 ％

2位

練馬区羽沢2-29-4

小竹向原駅より800m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+2.43 ％

2位

練馬区羽沢3-26-10

氷川台駅より700m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+3.11 ％

羽沢の最新の地価動向

羽沢（はざわ）の現在の地価は、公示地価の平均が46万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は154万5454円/坪で過去最高、前年比は+3.20％の上昇です。基準地価の平均が46万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は153万3884円/坪、前年比は+2.43％の上昇です。地価総平均は45万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は150万9641円/坪、前年比は+1.71％の上昇です。

羽沢の最も高額地点は「練馬区羽沢2-24-16」（47万1000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区羽沢2-29-4」（46万4000円/m²）です。

羽沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万7500円/m²（2023年）、最低値は38万8000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.20倍です。基準地価の最高値は89万1000円/m²（1988年）、最低値は32万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.78倍です。
羽沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

羽沢の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区羽沢の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

羽沢の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
1984年［昭和59年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+14.46％
1987年［昭和62年］	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+130.00％
1988年［昭和63年］	89万1000円/m²	294万5454円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-4.04％
1990年［平成2年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	84万1000円/m²	278万0165円/坪	-4.97％
1992年［平成4年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+12.43％
2008年［平成20年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	38万9666円/m²	128万8154円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	40万0333円/m²	132万3415円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	44万9666円/m²	148万6501円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	45万6666円/m²	150万9641円/坪	+1.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪
2017年［平成29年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+3.91％
2019年［平成31年］	43万0500円/m²	142万3140円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+3.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
1984年［昭和59年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+14.46％
1987年［昭和62年］	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+130.00％
1988年［昭和63年］	89万1000円/m²	294万5454円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-4.04％
1990年［平成2年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	84万1000円/m²	278万0165円/坪	-4.97％
1992年［平成4年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+12.43％
2008年［平成20年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+2.43％

羽沢の土地の売却価格査定

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羽沢の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
練馬駅の地価	68万8555円/m²	227万6216円/坪	+3.72％
東武練馬駅の地価	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+2.28％
江古田駅の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+3.36％
大泉学園駅の地価	40万5285円/m²	133万9787円/坪	+2.30％
上井草駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+3.03％
光が丘駅の地価	38万3428円/m²	126万7532円/坪	+2.80％
氷川台駅の地価	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+3.09％
成増駅の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+2.55％
東伏見駅の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+1.78％
上石神井駅の地価	40万7833円/m²	134万8209円/坪	+2.44％
石神井公園駅の地価	46万6750円/m²	154万2975円/坪	+2.83％
小竹向原駅の地価	56万3250円/m²	186万1983円/坪	+4.21％
保谷駅の地価	28万8090円/m²	95万2366円/坪	+2.19％
練馬高野台駅の地価	48万8285円/m²	161万4167円/坪	+2.86％
富士見台駅の地価	43万5285円/m²	143万8961円/坪	+2.64％
中村橋駅の地価	52万8666円/m²	174万7658円/坪	+3.11％
桜台駅の地価	57万9500円/m²	191万5702円/坪	+3.39％
野方駅の地価	65万7800円/m²	217万4545円/坪	+3.99％
都立家政駅の地価	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+3.29％
武蔵関駅の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+2.51％
豊玉北の地価	74万0800円/m²	244万8925円/坪	+3.93％
豊島園の地価	48万4250円/m²	160万0826円/坪	+3.31％
練馬春日町駅の地価	43万8800円/m²	145万0578円/坪	+3.10％
平和台駅の地価	47万7666円/m²	157万9063円/坪	+3.18％
上板橋駅の地価	44万2857円/m²	146万3990円/坪	+3.81％
新江古田駅の地価	49万8750円/m²	164万8760円/坪	+3.31％
新桜台駅の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+3.39％
土支田の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.10％
貫井の地価	45万5750円/m²	150万6611円/坪	+2.67％
早宮の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+3.27％
向山の地価	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.93％
北町の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+3.18％
豊玉南の地価	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+2.07％
豊玉中の地価	49万8500円/m²	164万7933円/坪	+3.11％
豊玉上の地価	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+3.16％
高松の地価	41万6666円/m²	137万7410円/坪	+2.95％
中村北の地価	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+3.28％
中村南の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+3.24％
関町北の地価	48万9500円/m²	161万8181円/坪	+2.34％
関町南の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+2.95％
田柄の地価	41万8333円/m²	138万2920円/坪	+3.12％
東大泉の地価	55万8833円/m²	184万7382円/坪	+2.73％
西大泉の地価	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+2.00％
南大泉の地価	33万0666円/m²	109万3112円/坪	+2.16％
大泉町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.99％
大泉学園町の地価	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+1.92％
小竹町の地価	57万4500円/m²	189万9173円/坪	+3.42％
旭丘の地価	60万9500円/m²	201万4876円/坪	+2.59％
旭町の地価	39万2500円/m²	129万7520円/坪	+2.56％
南田中の地価	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+2.78％
錦の地価	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+3.16％
谷原の地価	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+2.32％
石神井町の地価	57万2666円/m²	189万3112円/坪	+3.12％
石神井台の地価	37万0666円/m²	122万5344円/坪	+2.39％
下石神井の地価	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+3.78％
三原台の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.61％
立野町の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+2.72％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+2.88％