南大泉の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

南大泉の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区南大泉4-48-5	保谷駅より470m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+0.28 ％
東京都練馬区南大泉4-48-5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
2位	練馬区南大泉3-21-4	保谷駅より800m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+0.91 ％
東京都練馬区南大泉3-21-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
3位	練馬区南大泉5-10-6	保谷駅より1,100m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+0.93 ％
東京都練馬区南大泉5-10-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
4位	練馬区南大泉1-6-46	武蔵関駅より1,400m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+0.64 ％
東京都練馬区南大泉1-6-46 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
5位	練馬区南大泉2-15-9	保谷駅より1,200m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+0.33 ％
東京都練馬区南大泉2-15-9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

南大泉の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区南大泉4-48-5

保谷駅より470m

35万3000 円/m²

116万6942 円/坪

+0.28 ％

2位

練馬区南大泉3-21-4

保谷駅より800m

33万3000 円/m²

110万0826 円/坪

+0.91 ％

3位

練馬区南大泉5-10-6

保谷駅より1,100m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+0.93 ％

4位

練馬区南大泉1-6-46

武蔵関駅より1,400m

31万3000 円/m²

103万4710 円/坪

+0.64 ％

5位

練馬区南大泉2-15-9

保谷駅より1,200m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+0.33 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南大泉（みなみおおいずみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が32万3666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は106万9972円/坪であり、変動率+0.83％の上昇です。基準地価の平均値が32万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は108万4297円/坪であり、変動率+0.31％の上昇です。地価総平均は32万3800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は107万0413円/坪であり、変動率-0.68％の下落です。

南大泉の最も高価格地点は「練馬区南大泉4-48-5」（35万3000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区南大泉2-15-9」（30万3000円/m²）です。

南大泉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1993年）、最安値は28万9500円/m²（2013年）で、二者の違いは1.55倍です。基準地価の最高値は71万0000円/m²（1988年）、最低値は27万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.63倍です。
南大泉の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

南大泉の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区南大泉の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+11.31％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+125.40％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-8.45％
1990年［平成2年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-17.99％
1993年［平成5年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-6.84％
1995年［平成7年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	40万2666円/m²	133万1129円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	36万0333円/m²	119万1184円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	34万1333円/m²	112万8374円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	32万4666円/m²	107万3278円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	31万2666円/m²	103万3608円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	30万4666円/m²	100万7162円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	29万9666円/m²	99万0633円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	29万8333円/m²	98万6225円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	30万1333円/m²	99万6143円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	29万9333円/m²	98万9531円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	29万7666円/m²	98万4022円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	30万7400円/m²	101万6198円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	31万4600円/m²	103万9999円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	32万2400円/m²	106万5785円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	32万3800円/m²	107万0413円/坪	-0.68％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

27万0000円/m²

89万2561円/坪

1984年［昭和59年］

27万7000円/m²

91万5702円/坪

+2.59％

1985年［昭和60年］

28万3000円/m²

93万5537円/坪

+2.17％

1986年［昭和61年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

+11.31％

1987年［昭和62年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+125.40％

1988年［昭和63年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+0.00％

1989年［平成元年］

65万0000円/m²

214万8760円/坪

-8.45％

1990年［平成2年］

69万5000円/m²

229万7520円/坪

+6.92％

1991年［平成3年］

69万5000円/m²

229万7520円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

57万0000円/m²

188万4297円/坪

-17.99％

1993年［平成5年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

-12.28％

1994年［平成6年］

43万0000円/m²

142万1487円/坪

-6.84％

1995年［平成7年］

41万4000円/m²

136万8595円/坪

-3.67％

1996年［平成8年］

40万2666円/m²

133万1129円/坪

-2.68％

1997年［平成9年］

39万3000円/m²

129万9173円/坪

-2.40％

1998年［平成10年］

38万1000円/m²

125万9504円/坪

-3.03％

1999年［平成11年］

36万0333円/m²

119万1184円/坪

-5.40％

2000年［平成12年］

34万1333円/m²

112万8374円/坪

-5.27％

2001年［平成13年］

32万4666円/m²

107万3278円/坪

-4.90％

2002年［平成14年］

31万2666円/m²

103万3608円/坪

-3.70％

2003年［平成15年］

30万4666円/m²

100万7162円/坪

-2.56％

2004年［平成16年］

29万9666円/m²

99万0633円/坪

-1.64％

2005年［平成17年］

29万8333円/m²

98万6225円/坪

-0.46％

2006年［平成18年］

30万1666円/m²

99万7245円/坪

+1.08％

2007年［平成19年］

32万5000円/m²

107万4380円/坪

+7.63％

2008年［平成20年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

+6.36％

2009年［平成21年］

31万3000円/m²

103万4710円/坪

-9.22％

2010年［平成22年］

30万1333円/m²

99万6143円/坪

-3.76％

2011年［平成23年］

29万9333円/m²

98万9531円/坪

-0.67％

2012年［平成24年］

29万7666円/m²

98万4022円/坪

-0.56％

2013年［平成25年］

29万8000円/m²

98万5123円/坪

+0.11％

2014年［平成26年］

30万3333円/m²

100万2754円/坪

+1.78％

2015年［平成27年］

30万3750円/m²

100万4132円/坪

+0.76％

2016年［平成28年］

30万3000円/m²

100万1652円/坪

+1.15％

2017年［平成29年］

30万7400円/m²

101万6198円/坪

+1.45％

2018年［平成30年］

31万4600円/m²

103万9999円/坪

+2.34％

2019年［令和元年］

32万2400円/m²

106万5785円/坪

+2.47％

2020年［令和2年］

32万6000円/m²

107万7685円/坪

+1.11％

2021年［令和3年］

32万3800円/m²

107万0413円/坪

-0.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.42％
2009年［平成21年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	30万4333円/m²	100万6060円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	31万1333円/m²	102万9201円/坪	+2.30％
2019年［平成31年］	31万9333円/m²	105万5647円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	32万5333円/m²	107万5482円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	32万3666円/m²	106万9972円/坪	+0.83％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

45万0000円/m²

148万7603円/坪

1994年［平成6年］

41万2500円/m²

136万3636円/坪

-6.67％

1995年［平成7年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

-3.04％

1996年［平成8年］

39万2000円/m²

129万5867円/坪

-1.99％

1997年［平成9年］

38万2000円/m²

126万2809円/坪

-2.54％

1998年［平成10年］

37万1500円/m²

122万8099円/坪

-2.75％

1999年［平成11年］

35万3000円/m²

116万6942円/坪

-4.98％

2000年［平成12年］

33万4500円/m²

110万5785円/坪

-5.24％

2001年［平成13年］

31万7000円/m²

104万7933円/坪

-5.24％

2002年［平成14年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

-3.79％

2003年［平成15年］

29万7000円/m²

98万1818円/坪

-2.62％

2004年［平成16年］

29万2000円/m²

96万5289円/坪

-1.68％

2005年［平成17年］

29万0000円/m²

95万8677円/坪

-0.69％

2006年［平成18年］

29万1000円/m²

96万1983円/坪

+0.35％

2007年［平成19年］

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+6.19％

2008年［平成20年］

33万5000円/m²

110万7438円/坪

+8.42％

2009年［平成21年］

30万7500円/m²

101万6528円/坪

-8.21％

2010年［平成22年］

29万3500円/m²

97万0247円/坪

-4.56％

2011年［平成23年］

29万1500円/m²

96万3636円/坪

-0.69％

2012年［平成24年］

28万9500円/m²

95万7024円/坪

-0.69％

2013年［平成25年］

28万9500円/m²

95万7024円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

29万4500円/m²

97万3553円/坪

+1.73％

2015年［平成27年］

29万7000円/m²

98万1818円/坪

+0.68％

2016年［平成28年］

30万0333円/m²

99万2837円/坪

+1.12％

2017年［平成29年］

30万4333円/m²

100万6060円/坪

+1.33％

2018年［平成30年］

31万1333円/m²

102万9201円/坪

+2.30％

2019年［平成31年］

31万9333円/m²

105万5647円/坪

+2.57％

2020年［令和2年］

32万5333円/m²

107万5482円/坪

+1.87％

2021年［令和3年］

32万1000円/m²

106万1157円/坪

-1.34％

2022年［令和4年］

32万3666円/m²

106万9972円/坪

+0.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+11.31％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+125.40％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-8.45％
1990年［平成2年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-17.99％
1993年［平成5年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-7.00％
1995年［平成7年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+2.54％
2007年［平成19年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+10.53％
2008年［平成20年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-11.23％
2010年［平成22年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+0.31％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

27万0000円/m²

89万2561円/坪

1984年［昭和59年］

27万7000円/m²

91万5702円/坪

+2.59％

1985年［昭和60年］

28万3000円/m²

93万5537円/坪

+2.17％

1986年［昭和61年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

+11.31％

1987年［昭和62年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+125.40％

1988年［昭和63年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+0.00％

1989年［平成元年］

65万0000円/m²

214万8760円/坪

-8.45％

1990年［平成2年］

69万5000円/m²

229万7520円/坪

+6.92％

1991年［平成3年］

69万5000円/m²

229万7520円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

57万0000円/m²

188万4297円/坪

-17.99％

1993年［平成5年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-12.28％

1994年［平成6年］

46万5000円/m²

153万7190円/坪

-7.00％

1995年［平成7年］

44万2000円/m²

146万1157円/坪

-4.95％

1996年［平成8年］

42万4000円/m²

140万1652円/坪

-4.07％

1997年［平成9年］

41万5000円/m²

137万1900円/坪

-2.12％

1998年［平成10年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

-3.61％

1999年［平成11年］

37万5000円/m²

123万9669円/坪

-6.25％

2000年［平成12年］

35万5000円/m²

117万3553円/坪

-5.33％

2001年［平成13年］

34万0000円/m²

112万3966円/坪

-4.23％

2002年［平成14年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

-3.53％

2003年［平成15年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

-2.44％

2004年［平成16年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

-1.56％

2005年［平成17年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+2.54％

2007年［平成19年］

35万7000円/m²

118万0165円/坪

+10.53％

2008年［平成20年］

36万5000円/m²

120万6611円/坪

+2.24％

2009年［平成21年］

32万4000円/m²

107万1074円/坪

-11.23％

2010年［平成22年］

31万7000円/m²

104万7933円/坪

-2.16％

2011年［平成23年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

-0.63％

2012年［平成24年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

-0.32％

2013年［平成25年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

+0.32％

2014年［平成26年］

32万1000円/m²

106万1157円/坪

+1.90％

2015年［平成27年］

32万4000円/m²

107万1074円/坪

+0.93％

2016年［平成28年］

30万7000円/m²

101万4876円/坪

+1.23％

2017年［平成29年］

31万2000円/m²

103万1404円/坪

+1.62％

2018年［平成30年］

31万9500円/m²

105万6198円/坪

+2.41％

2019年［令和元年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

+2.33％

2020年［令和2年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

-0.03％

2021年［令和3年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

+0.31％

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