方南町

方南町の最新の地価動向

方南町（ほうなんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が61万3666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は202万8650円/坪であり、変動率は+1.88％の上昇です。基準地価の平均値が61万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は201万9834円/坪であり、変動率は+3.18％の上昇です。地価総平均は61万2454円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は202万4643円/坪であり、変動率は+2.47％の上昇です。

方南町の最高額地点は「杉並区方南2-21-3」（84万8000円/m²）で、最低額地点は「杉並区堀ノ内1-27-5」（45万6000円/m²）です。

方南町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m²（1988年）、最低値は49万2250円/m²（2013年）で、両者の差は4.27倍です。基準地価の最高値は111万0000円/m²（1990年）、最低値は40万6500円/m²（2012年）で、双方の差は2.73倍です。
方南町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

方南町の平均土地価格を求めるにあたり、方南町駅近辺、東京都杉並区方南の基準点の地価から計算しました。

方南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪
1984年［昭和59年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	+6.78％
1985年［昭和60年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	+15.71％
1987年［昭和62年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+110.33％
1988年［昭和63年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+24.23％
1989年［平成元年］	175万6666円/m2	580万7162円/坪	-3.29％
1990年［平成2年］	175万3333円/m2	579万6143円/坪	-0.33％
1991年［平成3年］	172万6666円/m2	570万7988円/坪	-2.47％
1992年［平成4年］	155万4333円/m2	513万8291円/坪	-12.70％
1993年［平成5年］	139万0250円/m2	459万5867円/坪	-22.48％
1994年［平成6年］	107万2000円/m2	354万3801円/坪	-19.83％
1995年［平成7年］	89万3250円/m2	295万2892円/坪	-13.47％
1996年［平成8年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-15.36％
1997年［平成9年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-8.48％
1998年［平成10年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	48万2250円/m2	159万4214円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	48万2250円/m2	159万4214円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+10.34％
2008年［平成20年］	56万2800円/m2	186万0495円/坪	+7.31％
2009年［平成21年］	50万4200円/m2	166万6776円/坪	-10.43％
2010年［平成22年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	47万1800円/m2	155万9669円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	46万8600円/m2	154万9090円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	47万6125円/m2	157万3966円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	54万7200円/m2	180万8925円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	57万7700円/m2	190万9752円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	60万1181円/m2	198万7377円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	59万7727円/m2	197万5957円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	61万2454円/m2	202万4643円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪
1984年［昭和59年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	+6.78％
1985年［昭和60年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	+15.71％
1987年［昭和62年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+110.33％
1988年［昭和63年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+24.23％
1989年［平成元年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-3.29％
1990年［平成2年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	-0.50％
1991年［平成3年］	206万5000円/m2	682万6446円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	190万1500円/m2	628万5950円/坪	-10.01％
1993年［平成5年］	164万2000円/m2	542万8099円/坪	-20.64％
1994年［平成6年］	124万1000円/m2	410万2479円/坪	-22.76％
1995年［平成7年］	101万7666円/m2	336万4187円/坪	-15.31％
1996年［平成8年］	80万2333円/m2	265万2341円/坪	-18.49％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-10.70％
1998年［平成10年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	59万8666円/m2	197万9063円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	55万7333円/m2	184万2424円/坪	+10.05％
2008年［平成20年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+11.31％
2009年［平成21年］	55万6666円/m2	184万0220円/坪	-10.35％
2010年［平成22年］	51万6333円/m2	170万6887円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	49万2250円/m2	162万7272円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	52万6833円/m2	174万1597円/坪	+4.03％
2018年［平成30年］	55万0166円/m2	181万8732円/坪	+4.18％
2019年［平成31年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	+5.41％
2020年［令和2年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	60万2166円/m2	199万0633円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	61万3666円/m2	202万8650円/坪	+1.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪
1990年［平成2年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-5.41％
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-18.10％
1993年［平成5年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-26.16％
1994年［平成6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-11.02％
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.96％
1996年［平成8年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-0.46％
2005年［平成17年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+2.76％
2007年［平成19年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+10.77％
2008年［平成20年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	54万2750円/m2	179万4214円/坪	+5.84％
2019年［令和元年］	57万2250円/m2	189万1735円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	59万0200円/m2	195万1074円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	59万2400円/m2	195万8347円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+3.18％