2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
59万3900
円/m2
変動率
-0.60
％
下落
坪単価
196万3305
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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方南町（ほうなんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が60万2166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は199万0633円/坪であり、前年比は-1.22％の下落です。基準地価の平均が58万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は192万2314円/坪であり、前年比は+0.35％の上昇です。地価総平均は59万3900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は196万3305円/坪であり、前年比は-0.60％の下落です。
方南町の最高価格地点は「杉並区方南2-21-3」（83万1000円/m2）で、最も低額地点は「杉並区堀ノ内1-27-5」（45万0000円/m2）です。
方南町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は210万0000円/m2（1988年）、最低値は49万2250円/m2（2013年）で、二者の落差は4.27倍です。基準地価の最高値は111万0000円/m2（1990年）、最低値は40万6500円/m2（2012年）で、両者の落差は2.73倍です。
方南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
方南町の平均地価を求めるにあたり、方南町駅付近、東京都杉並区方南の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | +6.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +4.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +15.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +110.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +24.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 175万6666円/m2 | 580万7162円/坪 | -3.29％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 175万3333円/m2 | 579万6143円/坪 | -0.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 172万6666円/m2 | 570万7988円/坪 | -2.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 155万4333円/m2 | 513万8291円/坪 | -12.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 139万0250円/m2 | 459万5867円/坪 | -22.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 107万2000円/m2 | 354万3801円/坪 | -19.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 89万3250円/m2 | 295万2892円/坪 | -13.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -15.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -8.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | -4.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | -5.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万8750円/m2 | 168万1818円/坪 | -2.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万4250円/m2 | 163万3884円/坪 | -2.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万6250円/m2 | 160万7438円/坪 | -1.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万2250円/m2 | 159万4214円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万2250円/m2 | 159万4214円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +10.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万2800円/m2 | 186万0495円/坪 | +7.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万4200円/m2 | 166万6776円/坪 | -10.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -5.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万1800円/m2 | 155万9669円/坪 | -0.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万8600円/m2 | 154万9090円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万4666円/m2 | 153万6088円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万6125円/m2 | 157万3966円/坪 | +1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万9250円/m2 | 161万7355円/坪 | +2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +3.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +4.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万7200円/m2 | 180万8925円/坪 | +4.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万7700円/m2 | 190万9752円/坪 | +5.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +3.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万3900円/m2 | 196万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | +6.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +4.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +15.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +110.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +24.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -3.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | -0.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | -1.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 190万1500円/m2 | 628万5950円/坪 | -10.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 164万2000円/m2 | 542万8099円/坪 | -20.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 124万1000円/m2 | 410万2479円/坪 | -22.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 101万7666円/m2 | 336万4187円/坪 | -15.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万2333円/m2 | 265万2341円/坪 | -18.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -10.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -5.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万8666円/m2 | 197万9063円/坪 | -7.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万1333円/m2 | 182万2589円/坪 | -7.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -3.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | -3.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -1.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | -0.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +1.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万7333円/m2 | 184万2424円/坪 | +10.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +11.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万6666円/m2 | 184万0220円/坪 | -10.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | -7.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万3666円/m2 | 169万8071円/坪 | -0.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万2250円/m2 | 162万7272円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万9750円/m2 | 165万2066円/坪 | +1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +2.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | +3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万6833円/m2 | 174万1597円/坪 | +4.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万0166円/m2 | 181万8732円/坪 | +4.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +5.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万0333円/m2 | 201万7630円/坪 | +4.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万2166円/m2 | 199万0633円/坪 | -1.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -5.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -18.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -26.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -11.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -7.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -2.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -0.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | +2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +10.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | +1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -10.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | +3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +4.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万2750円/m2 | 179万4214円/坪 | +5.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万2250円/m2 | 189万1735円/坪 | +5.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +0.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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