2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
54万3000
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
179万5041
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鷺ノ宮（さぎのみや）の現在の地価は、公示地価の平均が46万2750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は152万9752円/坪であり、前年比-0.96％の下落です。基準地価の平均が65万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は214万8760円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は54万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は179万5041円/坪であり、前年比-0.55％の下落です。
鷺ノ宮の最高額地点は「中野区鷺宮三丁目1186番4外」（79万3000円/m2）で、最低価格地点は「中野区白鷺3-6-9」（44万8000円/m2）です。
鷺ノ宮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2（1988年）、最安値は40万0500円/m2（2013年）で、二者の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m2（1988年）、最低値は55万3000円/m2（2012年）で、二者の差異は3.40倍です。
鷺ノ宮の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
鷺ノ宮の地価平均を求めるにあたり、鷺ノ宮駅近辺、東京都中野区鷺宮の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +50.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +89.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -9.56％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +0.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -4.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | -13.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万4666円/m2 | 266万0055円/坪 | -22.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -15.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -5.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万4333円/m2 | 193万1680円/坪 | -9.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -2.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万0666円/m2 | 182万0385円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -2.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万7250円/m2 | 190万8264円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万1750円/m2 | 185万7024円/坪 | -2.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万8250円/m2 | 181万2396円/坪 | -2.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万7750円/m2 | 177万7685円/坪 | -1.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | +2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | +9.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万4500円/m2 | 213万0578円/坪 | +6.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万1250円/m2 | 185万5371円/坪 | -12.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | -6.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万8250円/m2 | 171万3223円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万2200円/m2 | 162万7107円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万3200円/m2 | 163万0413円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万5666円/m2 | 160万5509円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万7857円/m2 | 161万2750円/坪 | +1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万9857円/m2 | 165万2420円/坪 | +2.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万6285円/m2 | 170万6729円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万6571円/m2 | 177万3789円/坪 | +3.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万5571円/m2 | 180万3541円/坪 | +1.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -12.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -1.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -3.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -15.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -20.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -18.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -4.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -6.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -1.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -0.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -1.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -2.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -1.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -1.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | +6.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +8.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | -10.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | -7.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -0.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万4666円/m2 | 137万0798円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万4750円/m2 | 140万4132円/坪 | +1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 45万2750円/m2 | 149万6694円/坪 | +3.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万7250円/m2 | 154万4628円/坪 | +3.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万2750円/m2 | 152万9752円/坪 | -0.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +50.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +89.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -6.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +1.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -5.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -11.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -23.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -10.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -5.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | -14.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | -4.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | -6.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | -8.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -2.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | -3.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万5500円/m2 | 223万3057円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | -2.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +3.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万2500円/m2 | 252万0661円/坪 | +12.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 80万0500円/m2 | 264万6280円/坪 | +4.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -14.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 64万7500円/m2 | 214万0495円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 63万4500円/m2 | 209万7520円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万1333円/m2 | 185万5647円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +3.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 64万8333円/m2 | 214万3250円/坪 | +4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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