鷺ノ宮の最新の地価動向
鷺ノ宮(さぎのみや)の現在の地価は、公示地価の平均値が46万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万7933円/坪であり、変動率は+1.19%の上昇です。基準地価の平均値が66万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は219万2837円/坪であり、変動率は+2.06%の上昇です。地価総平均は55万1857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は182万4321円/坪であり、変動率は+1.56%の上昇です。
鷺ノ宮の最高額地点は「中野区鷺宮3-19-5」(80万9000円/m2)で、最低額地点は「中野区白鷺3-6-9」(45万3000円/m2)です。
鷺ノ宮は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2(1988年)、最低値は40万0500円/m2(2013年)で、二者の差は2.75倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m2(1988年)、最低値は55万3000円/m2(2012年)で、両者の差は3.40倍です。
鷺ノ宮の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
鷺ノ宮の平均土地価格を求めるにあたり、鷺ノ宮駅付近、東京都中野区鷺宮の基準点の地価から算定しました。