宮前の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都杉並区宮前

宮前の不動産売却価格査定

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宮前の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区宮前4-29-3	久我山駅より1,000m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+11.27 ％
東京都杉並区宮前4-29-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、共同住宅が多い地域
2位	杉並区宮前1-15-13	富士見ヶ丘駅より920m	65万4000 円/m²	216万1983 円/坪	+8.46 ％
東京都杉並区宮前1-15-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 380m²（114坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模事務所、店舗、共同住宅等が混在する地域
3位	杉並区宮前4-11-26	久我山駅より600m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+7.71 ％
東京都杉並区宮前4-11-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
4位	杉並区宮前3-28-8	西荻窪駅より1,200m	60万8000 円/m²	200万9917 円/坪	+7.80 ％
東京都杉並区宮前3-28-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

宮前の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区宮前4-29-3

久我山駅より1,000m

76万0000 円/m²

251万2396 円/坪

+11.27 ％

2位

杉並区宮前1-15-13

富士見ヶ丘駅より920m

65万4000 円/m²

216万1983 円/坪

+8.46 ％

3位

杉並区宮前4-11-26

久我山駅より600m

61万5000 円/m²

203万3057 円/坪

+7.71 ％

4位

杉並区宮前3-28-8

西荻窪駅より1,200m

60万8000 円/m²

200万9917 円/坪

+7.80 ％

宮前の最新の地価の動向

宮前の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宮前（みやまえ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は66万1000円/m²、坪単価では平均 218万5123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.93％の上昇です。

宮前の基準地価の動向 2024年［令和6年］

宮前（みやまえ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は65万4000円/m²、坪単価では平均 216万1983円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.46％の上昇です。

宮前の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

宮前（みやまえ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は61万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では204万2975円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.11％の上昇です。

宮前の地価平均の計算方法

宮前の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区宮前の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

宮前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

宮前の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+13.26％
1987年［昭和62年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+121.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	85万3000円/m²	281万9834円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-23.80％
1994年［平成6年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	42万3333円/m²	139万9449円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	42万1666円/m²	139万3939円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	43万8666円/m²	145万0137円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	45万4333円/m²	150万1928円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	51万4666円/m²	170万1377円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	52万7666円/m²	174万4352円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	52万6333円/m²	173万9944円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	55万7500円/m²	184万2975円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+13.26％
1987年［昭和62年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+121.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	85万3000円/m²	281万9834円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-23.80％
1994年［平成6年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+3.94％
2019年［平成31年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	51万6500円/m²	170万7438円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	51万2500円/m²	169万4214円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	55万3333円/m²	182万9201円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+5.33％
2025年［令和7年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+8.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
2012年［平成24年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+6.12％
2018年［平成30年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.46％

宮前の土地の売却価格査定

宮前エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宮前の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高円寺駅の地価	92万5333円/m²	305万8953円/坪	+12.28％
阿佐ケ谷駅の地価	107万5750円/m²	355万6198円/坪	+12.69％
荻窪駅の地価	134万6444円/m²	445万1055円/坪	+12.65％
上井草駅の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+6.54％
下井草駅の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+7.46％
鷺ノ宮駅の地価	55万4800円/m²	183万4049円/坪	+7.09％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
上石神井駅の地価	44万3428円/m²	146万5879円/坪	+4.94％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
富士見ヶ丘駅の地価	70万5250円/m²	233万1404円/坪	+9.73％
高井戸駅の地価	67万4833円/m²	223万0853円/坪	+8.41％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
西荻窪駅の地価	83万3500円/m²	275万5371円/坪	+10.24％
方南町駅の地価	76万0666円/m²	251万4600円/坪	+9.93％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
永福町駅の地価	87万3333円/m²	288万7052円/坪	+9.65％
西永福駅の地価	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+9.42％
南阿佐ケ谷駅の地価	76万0166円/m²	251万2947円/坪	+10.48％
新高円寺駅の地価	72万6200円/m²	240万0661円/坪	+10.07％
東高円寺駅の地価	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+8.67％
中野富士見町駅の地価	82万8500円/m²	273万8842円/坪	+10.33％
井荻駅の地価	51万4500円/m²	170万0826円/坪	+6.21％
浜田山駅の地価	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+8.59％
天沼の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+8.10％
善福寺の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.40％
今川の地価	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+6.17％
和泉の地価	72万4250円/m²	239万4214円/坪	+9.38％
高円寺北の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+8.86％
高円寺南の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+11.29％
阿佐谷北の地価	81万9800円/m²	271万0082円/坪	+10.98％
阿佐谷南の地価	165万2000円/m²	546万1157円/坪	+13.87％
成田東の地価	77万6800円/m²	256万7933円/坪	+10.77％
上高井戸の地価	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+7.57％
高井戸東の地価	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+7.29％
高井戸西の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.26％
井草の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+6.45％
上荻の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+19.48％
西荻北の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+12.06％
西荻南の地価	72万8500円/m²	240万8264円/坪	+8.09％
本天沼の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+7.61％
桃井の地価	95万1000円/m²	314万3801円/坪	+12.15％
堀ノ内の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+7.35％
松庵の地価	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+8.03％
和田の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+8.04％
清水の地価	60万6500円/m²	200万4958円/坪	+5.92％
永福の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+11.56％
方南の地価	86万6500円/m²	286万4462円/坪	+11.53％
南荻窪の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+7.86％
松ノ木の地価	58万1000円/m²	192万0661円/坪	+7.59％
成田西の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+7.98％
大宮の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+7.36％