宮前の最新の地価動向
宮前(みやまえ)の直近の地価は、公示地価の平均が55万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は182万9201円/坪であり、前年比+1.86%の上昇です。基準地価の平均が57万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は188万4297円/坪で過去最高値であり、前年比+2.89%の上昇です。地価総平均は55万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は184万2975円/坪であり、前年比+2.20%の上昇です。
宮前の最高額地点は「杉並区宮前4-29-3」(61万6000円/m2)で、最低価格地点は「杉並区宮前3-28-8」(51万9000円/m2)です。
宮前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2(1988年)、最安値は33万9000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m2(2022年)、最低値は42万9000円/m2(2012年)で、双方の差異は1.33倍です。
宮前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
宮前の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区宮前の基準点の地価から計算しました。