宮前の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
74万6250
円/m2
変動率
+9.63
％
坪単価
246万6942
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮前（みやまえ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は74万6250円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では246万6942円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.63％の上昇です。
宮前の最も高額の地点は「杉並区宮前4-29-3」（84万6000円/m2）で、最も低額の地点は「杉並区宮前3-28-8」（65万9000円/m2）です。
宮前（みやまえ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は81万7000円/m2、坪単価では平均 270万0826円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.01％の上昇です。
宮前（みやまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は72万2666円/m2、坪単価では平均 238万8980円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.17％の上昇です。
宮前の地価平均を求めるにあたり、東京都杉並区宮前の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
宮前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +3.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +13.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +121.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +20.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | -15.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -23.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -15.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -5.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -7.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -2.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -2.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -1.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -9.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -7.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万3333円/m2 | 139万9449円/坪 | -0.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万8666円/m2 | 145万0137円/坪 | +2.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | +3.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +4.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +4.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 51万4666円/m2 | 170万1377円/坪 | +4.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万7666円/m2 | 174万4352円/坪 | +2.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万6333円/m2 | 173万9944円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +2.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +4.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +6.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万9750円/m2 | 224万7107円/坪 | +9.83％ | |
| 2026年［令和8年］ | 74万6250円/m2 | 246万6942円/坪 | +9.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +3.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +13.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +121.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +20.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | -15.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -23.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -15.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -5.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -7.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -2.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -2.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -1.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -1.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -9.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -7.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -0.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | +3.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +3.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +4.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万6500円/m2 | 170万7438円/坪 | +3.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | +1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +3.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +5.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +8.93％ | |
| 2026年［令和8年］ | 72万2666円/m2 | 238万8980円/坪 | +9.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -0.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +4.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +6.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +4.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +4.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +2.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +5.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +8.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +12.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +11.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
宮前エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺駅の地価 | 128万8769円/m2 | 426万0394円/坪 | +12.63％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 148万3900円/m2 | 490万5454円/坪 | +14.50％ | |
| 荻窪駅の地価 | 130万2764円/m2 | 430万6660円/坪 | +12.14％ | |
| 上井草駅の地価 | 52万8833円/m2 | 174万8209円/坪 | +6.96％ | |
| 下井草駅の地価 | 58万8285円/m2 | 194万4746円/坪 | +7.46％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 67万8166円/m2 | 224万1873円/坪 | +8.15％ | |
| 代田橋駅の地価 | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +8.00％ | |
| 笹塚駅の地価 | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | +10.47％ | |
| 上石神井駅の地価 | 51万8400円/m2 | 171万3719円/坪 | +6.21％ | |
| 桜上水駅の地価 | 78万1833円/m2 | 258万4572円/坪 | +9.09％ | |
| 三鷹台駅の地価 | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +5.15％ | |
| 久我山駅の地価 | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | +9.50％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +10.83％ | |
| 高井戸駅の地価 | 74万1333円/m2 | 245万0688円/坪 | +9.43％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 94万8800円/m2 | 313万6528円/坪 | +10.31％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 90万8625円/m2 | 300万3719円/坪 | +10.12％ | |
| 方南町駅の地価 | 86万1545円/m2 | 284万8084円/坪 | +11.43％ | |
| 上北沢駅の地価 | 68万2166円/m2 | 225万5096円/坪 | +5.75％ | |
| 八幡山駅の地価 | 67万0750円/m2 | 221万7355円/坪 | +5.92％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 62万1166円/m2 | 205万3443円/坪 | +6.20％ | |
| 永福町駅の地価 | 94万6500円/m2 | 312万8925円/坪 | +10.13％ | |
| 西永福駅の地価 | 88万7250円/m2 | 293万3057円/坪 | +9.82％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 92万1625円/m2 | 304万6694円/坪 | +11.81％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 81万7400円/m2 | 270万2148円/坪 | +11.96％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 91万3333円/m2 | 301万9283円/坪 | +10.29％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 93万1000円/m2 | 307万7685円/坪 | +11.80％ | |
| 井荻駅の地価 | 64万5166円/m2 | 213万2782円/坪 | +8.58％ | |
| 浜田山駅の地価 | 85万8750円/m2 | 283万8842円/坪 | +9.88％ | |
| 天沼の地価 | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +8.48％ | |
| 善福寺の地価 | 72万1800円/m2 | 238万6115円/坪 | +8.62％ | |
| 今川の地価 | 54万0500円/m2 | 178万6776円/坪 | +7.32％ | |
| 和泉の地価 | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | +10.56％ | |
| 高円寺北の地価 | 141万0500円/m2 | 466万2809円/坪 | +12.25％ | |
| 高円寺南の地価 | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +12.19％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +12.14％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 239万4666円/m2 | 791万6253円/坪 | +15.36％ | |
| 成田東の地価 | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | +12.05％ | |
| 上高井戸の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.49％ | |
| 高井戸東の地価 | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | +7.43％ | |
| 高井戸西の地価 | 82万4400円/m2 | 272万5289円/坪 | +12.21％ | |
| 井草の地価 | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +6.59％ | |
| 上荻の地価 | 279万6666円/m2 | 924万5179円/坪 | +18.65％ | |
| 西荻北の地価 | 110万6500円/m2 | 365万7851円/坪 | +11.26％ | |
| 西荻南の地価 | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | +9.79％ | |
| 本天沼の地価 | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | ％ |  |
| 桃井の地価 | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +10.38％ | |
| 堀ノ内の地価 | 85万9666円/m2 | 284万1873円/坪 | +10.89％ | |
| 松庵の地価 | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +8.89％ | |
| 和田の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +10.81％ | |
| 清水の地価 | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +6.47％ | |
| 永福の地価 | 107万8200円/m2 | 356万4297円/坪 | +11.37％ | |
| 方南の地価 | 87万9333円/m2 | 290万6887円/坪 | +11.33％ | |
| 南荻窪の地価 | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | +8.13％ | |
| 松ノ木の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.09％ | |
| 成田西の地価 | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +8.52％ | |
| 大宮の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +7.78％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
